私人蓋房合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的私人蓋房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

私人蓋房合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：

　　經雙方協定，有甲方現澆結構的房子，以包工包料的方式承包給乙方修建，面積180.55平方米，建筑面積按墻角丈量計算，雨棚按寬1米計算，造價每平方米陸佰陸拾元，合計壹拾壹萬玖仟壹佰陸拾叁元(￥：119163.00元)。

　　一、甲方所負責事項

　　1、動工前應做好“三通一平”即電通、路通、水通、墊好地工，平整地。并負責水電費。

　　2、修房要經土管部門的許可，若造成停工，甲方要負責乙方的一切經濟損失。

　　3、備給準確的圖紙，如若在施工中甲方隨意變更，超過的造價甲方向乙方當時補上差價。

　　4、提供給住宿.

　　5、處理好墊方，應墊到正負零。

　　二、乙方所負責事項

　　1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時驗收，合格同意后才可進行下步工序，如有不規(guī)范的施工雙方互相研究解決。

　　2、乙方必須按圖紙施工。

　　三、修房的結構條件

　　1、地基要求石頭漿，外圍深100cm×寬80cm的'基礎(包括20×24圈梁)，內承重墻深80cm×寬50cm的基礎(包括圈梁),不承重墻為12cm寬。

　　2、主體部分：

　　砌墻要求空心磚、外圍墻37cm，內承重墻為24cm，不承重墻為12cm，土砂砌墻，外圍三面墻5cm鋼網笨板作保暖。

　　3、房子高正負零至平口高3米，10個構造柱，鋼筋標準為φ12的螺鋼，φ6為負筋，現澆房頂鋼筋標準φ8、φ10，格距15×15，鋼筋為國標鋼。前雨棚寬120cm，鑲琉璃瓦。

　　4、房頂防水部分，頂上爐渣，房脊厚40cm，爐渣上面5-6cm的沙

　　5、瓷磚要求：

　　門面磚14×28cm防凍瓷磚，價格0.40元/塊，地板磚規(guī)格60cm×60cm，每塊10元，衛(wèi)生間伙房墻磚規(guī)格20cm×30cm，每塊在0.40元�；锓啃l(wèi)生間地板磚規(guī)格30cm×30cm，價格1.5元/塊，超出上述價格甲方給乙方補償差價。

　　6、地平、房間內厚度為5-6cm，外墻護坡，寬70cm,厚10cm，前面寬150cm.

　　7、灰號比例：

　　砌墻為20#沙漿，混凝土用150#砼。

　　8、窗子為塑鋼窗(屯河牌)，每平方價格150元，大理石窗臺板，安裝白色玻璃，方管防護欄。

　　9、金屬門2個(華洋門)，價格前門750元，.內門感光門，價格90元，球型鎖每把10元。

　　10、粉刷部分：

　　室內白色815涂料粉刷(一般的高質量涂料)。

　　11、安裝上下水，超出面積1米外的電線、自來水管道、下水管道等其余事項乙方不負責。

　　12、照明部分用2.5平方的銅芯線，開關、插座均為吸墻式的大翹板，所屬房間均由燈泡通電，施工安全自己負責。

　　13、付款方式：

　　工人進入工地預付總造價的30%，砌主體完時付總造價的15%，現澆頂完時付總造價的20%，安門窗付總造價的15%，拉地板磚10% ，工程完工掃地出門時付7%，留3%為質量保證金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。

　　14、工期為50天，按進工地時算起。

　　15、以上合同雙方不得違約，合同未公正，雙方簽字生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，規(guī)劃辦一份。

　　甲方簽字：

　　年 月 日

　　乙方簽字：

　　年 月 日

私人蓋房合同2

　　甲方：___________(以下簡稱甲方)

　　乙方：___________(以下簡稱乙方)

　　甲方在大同有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500元/m計價，房屋計價面積按滴水齊計算隔熱層計半價。

　　一、承包內容

　　1、基礎打樁由甲方承擔。

　　2、以混凝土墊層往上由乙方承擔。

　　3、乙方應按圖紙施工。

　　4、圈梁鋼筋φ12大梁挑梁主筋φ25(以設計說明為準)。

　　5、第一層、二層做24實心墻，隔熱層做空心墻。

　　6、屋面檁子間距60—70厘米，蓋紅瓦檁條小頭不少于8厘米直徑。

　　7、乙方只負責土建毛坯含面墻瓷磚(不含水電門窗以及內面瓷磚裝修)內外粉刷以及第一層室內地面找平。

　　8、隔熱層前檐屋尖以隔壁高度為標準砌筑隔熱層做地坪。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責施工場地水電路三通。

　　2、甲方負責施工場地周邊鄰里關系的協調與處理。

　　3、甲方有隨時了解施工情況及相關技術的權利。

　　4、甲方安排質監(jiān)人員監(jiān)理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關。

　　三、乙方的'權利和義務

　　1、合同簽訂以后乙方組織工人施工，所有建筑工具不與甲2方相關。

　　2、乙方需嚴格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。

　　3、施工中乙方需服從甲方委派技術員監(jiān)督。

　　四、質量和安全

　　1、乙方需按建筑工程質量管理程序規(guī)范施工，施工過程中如出現質量問題，甲方有權勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負擔。

　　2、施工中乙方要做到安全生產，如出現安全事故一切損失由乙方負責，概不與甲方相干。

　　五、付款方式

　　1、基礎完工付壹拾貳萬元(120xx0元)。

　　2、第一層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

　　3、第二層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

　　4、屋面封頂付壹拾貳萬元(120xx0元)。

　　5、其它完工后一次性付清余款，不得超過完工日六個月。

　　六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負擔。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。

　　甲方簽字：___________

　　____年___月____日

　　乙方簽字：___________

　　____年___月____日

私人蓋房合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方請乙方建一幢日/田字型框架式水泥磚混結構二層住宅樓，現甲乙雙方自愿達成以下協議：

　　一，工程形式：

　　甲方負責建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料。乙方負責樓房的主體工程施工，及建房中的一切機械工具。

　　二，工程工價：

　　按樓面投影面積計算，每平方米 元。

　　三，甲方責任：

　　1，提供施工用水、電。

　　2，及時提供一切需用建材。

　　3，整個工程搗基礎、樓面等時，一次性付給甲方生活費補貼 元。

　　四，乙方工程內容：

　　1，樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實。

　　2，淋磚，工程結束后，清理各樓層。

　　3，墻內外批灰，但不包括門面。

　　4，樓頂砌圍封一米高。

　　5，用水泥砌樓梯三角。

　　6，安裝線盒、打出線槽、預留管道孔和線孔。

　　7，前檐階搗水泥。

　　8，柱、梁用全新模板。

　　9，負責安裝地磚、梯步磚、衛(wèi)生間墻磚、外墻磚、墻線磚

　　五，乙方必須保證達到如下要求：

　　1，保管好并合理使用甲方的'建筑材料。

　　2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超過1厘米。磚墻要求豎直，偏差不超過1.5厘米，磚體對縫不超過兩層。

　　3，搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物。

　　4，地磚、梯步磚與地面不密合率不超過磚總數1%，墻磚、墻線磚與墻面不密合率不超過磚總數2%

　　六，乙方要實行安全施工，施工中造成安全事故，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

　　七，乙方要確保施工質量，如達不到甲方要求，甲方有權要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負責。

　　八，工程付款：

　　每完成一層主體工程后，甲方付給乙方 %，余下工程款在全部完工驗收合格后一次性結清。

　　九，工程時間從 年 月 日-年 月 日，乙方確保按工期完工，如不按時完工交方，則按工程款5%付給甲方。

　　十，以上不盡事宜，由雙方協商解決。

　　十一，以上協議一式兩份，簽字后即生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

私人蓋房合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現將還建住宅樓一棟以單包工形式承包給乙方施工，為確保施工質量、工期，經雙方協商達成以下條款，望雙方共同遵守。

　　一、施工地點：

　　人民路楊家灣

　　二、人工費造價：

　　160.00元/m2，計算方法從以上按照圖紙層數計算建筑面積。

　　三、施工內容：

　　1、主體部位按照圖紙施工。

　　2、室內普通地板磚、衛(wèi)生間貼2.4米左右。

　　3、室內墻面粉刷至瓦工為止。

　　4、外墻貼面磚一面，其他搓平以瓦工為止。

　　5、工程所用工具、機械、模板、釘子、鐵絲、扎絲、焊條由乙方負責，所有材料由甲方負責。

　　6、乙方負責安裝、拆御外墻所需腳手架及安全。

　　四、質量要求：

　　按照有關規(guī)定執(zhí)行。

　　五、付款方式：

　　每層搗板之日付貳萬元整，剩余部分完工驗收之日付清。

　　六、安全責任：

　　乙方在施工過程中，要以安全第一、質量第一的方針為準則，若發(fā)生一切安全事故由乙方全部負責。

　　七、本工程按三個月全部完工。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方共同協商解決，自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

私人蓋房合同5

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方協商一致，就甲方委托乙方建造長90米，寬7米的雞舍一棟，簽訂以下協議：

　　一、 工程內容：

　　1、工程地址：河南淇縣廟口老莊村西頭山坡上。

　　2、本建筑采用磚混土木結構，長90米寬 7米，地面硬化，塑鋼窗結構。

　　3、房子北頭現澆頂結構三間。

　　二、 工期：

　　1、 開工日期：本項目工程工期從 20xx年6 月 1 日起至 20xx年 9 月 2 日止，共 90天

　　2、 施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

　　3、 因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

　　三、 工程合同價款：

　　經協商本合同總承包單價為人民幣：四百元每平米;總價約為二十五萬人民幣。

　　四、 承建方式

　　乙方對房屋建設工程包工、包料;包質量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1、 乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經雙方確認方可進料施工。

　　五、 工程付款辦法

　　工人進門施工到封頂付工程總價的40%、地面完工付工程總價的30%、粉刷完成后付工程總價的.25%，剩余5%交工后甲方驗收合格滿意后15日內一次性付清。

　　六、 施工安全要求及質量問題責任

　　乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔一切安全事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。如有工程質量問題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;橫梁斷裂、露筋;天板與地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等)。由乙方承擔賠償一切損失。前邊;;因地基出現的開裂;;乙方不負責任

　　七、雙方在施工中的幾項規(guī)定：

　　1、 施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法、施工過程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔全部責任。

　　2、 開工前甲方負責向乙方提供施工場地，施工范圍內用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供工人住宿。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權順延施工工期。

　　3、 工程竣工后，乙方負責施工范圍內垃圾的清理，做到工完場清。

　　八、合同生效與終止：

　　本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章(或手印)后生效。工程圓滿結束后，甲方將款項結清后合同即告終止。

　　九、 本合同壹式肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協商解決�？裳a 簽有關協議， 補 簽有關協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　簽訂日期

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：

私人蓋房合同6

　　甲方： (房屋修建方)

　　乙方： (房屋承建方)

　　按照雙方平等自愿協商的原則，乙方自愿承包甲方三間三層房屋修建工程，具體協定如下：

　　一、承包方式：

　　乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產工具及所需的釘子，鐵絲)，甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。

　　二、承包價格：

　　工價為 元/平方米，其中包括地面磚，室內墻面磚、樓梯磚及三層樓頂。

　　三、付款方式：

　　主體建起后預付所有工程款的55%，在工程完工經按工程驗收合格后再支付所有工程款總額的40%，剩余15%的工程款質做為改工程的質量保證金，6個月后，房屋無修建質量問題后一次性付清。

　　四、甲方責任：

　　1.負責提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。

　　2.負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前)，并修建工程全過程監(jiān)督和指導義務，有義務糾正乙方不符合要求的`施工行為。

　　五、乙方責任

　　1.嚴格按照甲方房屋設計圖紙規(guī)定的施工，自覺接手甲方監(jiān)督和指導，未經甲方許可，不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。

　　2.施工時間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，并嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現施工疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的全部經濟損失。

　　3.核定工期為 天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險(連續(xù)下雨三天為雨期)除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。

　　4.施工期間，乙方應充分注意安全，如出現不安全事故，甲方概不負責。

　　具體施工內容和質量要求

　　1.施工內容為三間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結構為磚混結構。

　　2.所有墻面全部內外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。

　　3.所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。

　　4.在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規(guī)范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。

　　5.門窗口預留面標準，留有銜接點。

　　6.一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料，第二層夯實后在貼地面磚。

　　7.一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。 其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

私人蓋房合同7

　　甲方(發(fā)包方)：

　　身份證號：

　　乙方(承包方)：

　　身份證號：

　　甲方在迤車鎮(zhèn)箐口村委會箐口小組建蓋私人住房一幢，欲承包給乙方建蓋，為明確雙方在建蓋過程中的權利義務關系，經甲乙雙方共同協商，自愿達成以下建房協議：

　　一、承包方式：

　　包工不包料。

　　二、承包價格：

　�。� 元/㎡，建筑總面積為每層頂部面積總和。

　　三、承包建蓋內容包括房屋內外裝修，乙方建蓋完成確保甲方可以掃地坐屋。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、甲方責任：

　　(1)開工前甲方做好地基和水電準備工作。

　　(2)開工后甲方根據乙方施工要求陸續(xù)提供建房材料(包括磚、水泥、砂、門、窗、鋼筋、地板磚、墻磚等)。

　　(3)甲方為乙方提供食宿場地。

　　2、乙方責任：

　　(1)乙方施工，必須按圖施工，不得私自更改，必要更改時，雙方協議解決。

　　(2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方自行解決。

　　(3)乙方施工中應遵循節(jié)約原則，不得浪費原材料，如乙方有浪費材料現象，乙方應向甲方給予其浪費材料價值的2倍以上賠償。

　　(4)乙方工人的工資由乙方自行負責，與甲方無關。

　　(5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行負責。

　　五、安全責任

　　乙方自行管理施工工人，乙方要規(guī)范施工、標準施工，如發(fā)生施工安全事故由己方獨自承擔全部法律責任。

　　六、工程質量保障

　　乙方應保證建蓋的房屋達到規(guī)格，不得出現柱子歪斜，不得有露鋼筋現象、如果出現建蓋質量不合格的`情況，甲方可以拒付工程款，乙方還應當照價賠償甲方的損失。

　　七、工程款支付

　　1、開工前，甲方向乙方支付 ￥ 元。

　　2、一樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

　　3、二樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

　　4、三樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

　　5、全部工程完成后。雙方驗收結算完，甲方一次性支付尾款，但甲方扣留壹萬元做為工程質量保障金，半年以后房屋不出現質量問題甲方及時向乙方支付該款。

　　八、違約責任：

　　本協議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構成違約，違約方向守約方承擔因此而造的全部損失。

　　九、甲乙雙方在施工過程中應當即使溝通，確保該工程按時完成。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　十、本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中證人一份。

　　中證人：

　　年 月 日

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

私人蓋房合同8

　　房主人(甲方)：___________

　　承建人(乙方)：___________

　　甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　一、建筑項目：

　　私人住宅主體工程。磚房1棟(三底三層及車庫廚房.含屋面建造).不包括水電架設,門窗安裝

　　二、承建方式：

　　1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建

　　2、甲方負責提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。

　　3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械、費用由乙方自理。乙方的施工人員伙食問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

　　三、建房工期：

　　建房工期為130天，施工日期由簽訂合同之日算起。

　　四、承建工程價格：

　　磚房1棟(三底三層及車庫廚房)共計___________平米，每平方米___________元，共計人民幣___________元，(大寫：___________)

　　五、施工安全要求及質量問題責任：

　　1.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的'安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

　　2.如有工程質量問題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等)。如有此類情況出現，由乙方承擔賠償一切損失。

　　六、工期延誤：

　　乙方不得有無正當理由延誤施工的行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可相應順延。

　　1、因停電、下雨等造成停工;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意給予順延的其它情況。

　　七、付款方式：

　　乙方進場后，甲方將預付工程款___________元，以后將按工程進度付款。每層澆注封頂后，若無質量問題，甲方即向乙方支付該樓層工程款的15%。余下的款項待整個工程竣工全部付清。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：(簽字蓋章)___________

　　____年___月____日

　　乙方：(簽字蓋章)___________

　　____年___月____日

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