普通房屋租賃合同書

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的普通房屋租賃合同書 ，歡迎大家分享。

普通房屋租賃合同書 1

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條租用工作用房地址、用途、面積

　　1、地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2、用途：____________________________________________。

　　3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條租用期限

　　乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三條費用及交納期限

　　1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

　　2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________（小寫：_________元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

　　3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。

　　第四條甲方的責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的`費用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。

　　2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

　　3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。

　　4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　5、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職�損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

　　第五條乙方的責(zé)任

　　1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_______/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3、乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

　　4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5、乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

　　6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。

　　7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。

　　8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

　　9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料

　　第六條其他

　　_________________________________________________________________

　　第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

　　第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

普通房屋租賃合同書 2

　　甲方(出租方)： 身份證號碼：

　　地址：

　　乙方(承租方)： 身份證號碼：

　　地址：

　　合同雙方均確認(rèn)本合同包括正式房地產(chǎn)租賃合同關(guān)系，并一致同意以下條款：

　　一、租用房屋位于 (下稱該房地產(chǎn))。建筑面積為 平方米，該房地產(chǎn)只限于作 用途(以上均以房地產(chǎn)證或相關(guān)法律文書記載為準(zhǔn))。

　　二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止;交樓期為 年 月 日前。租賃期滿，出租方有權(quán)收回該房地產(chǎn)，承租方應(yīng)如期交還;如需續(xù)租，承租方應(yīng)在租期屆滿前向出租方提出書面申請，且在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、租金、押金及其他費用：

　　(一)租金為每月人民幣 元整(小寫： )，承租方應(yīng)按時間約定向出租方支付租金：每月 日前支付當(dāng)月租金。

　　(二)承租方應(yīng)在本合同簽訂之時向出租方支付人民幣 元整(小寫： )

　　作為押金，出租方應(yīng)出具收據(jù)。

　　(三)租賃期間，每月的管理費、有線電視費、煤氣費、清潔費、水電費、衛(wèi)生費等雜費，均由承租方支付。

　　(四)合同期滿，如不續(xù)租，則出租方在承租方結(jié)清本條第(三)款所述雜費之日起三日內(nèi)，將押金退還承租方(不計利息)。

　　(五)承租方交付租金方式為____：A、現(xiàn)金支付;B、銀行轉(zhuǎn)帳：承租方將租金轉(zhuǎn)入出租方指定銀行帳戶，戶名： 帳號： 。C、微信轉(zhuǎn)賬。

　　四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)：

　　(一)承租方應(yīng)妥善使用該房地產(chǎn)及有關(guān)設(shè)施，如故意或過失損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或向出租方賠償經(jīng)濟損失，所需費用自行承擔(dān);如系正常使用造成損壞，則出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時組織維修，所需費用由出租方承擔(dān)。

　　(二)承租方使用該房地產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁品，不得從事違法活動，未經(jīng)出租方書面同意不得部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，不得在租賃期屆滿前單方解除租賃合同。有前述行為之一的，出租方有權(quán)立即單方解除合同，押金自動轉(zhuǎn)化為定金并由出租方?jīng)]收，出租方同時有權(quán)向承租方進一步追究責(zé)任。

　　(三)承租方應(yīng)及時足額交納租金及其他費用，每逾期一日，出租方有權(quán)加收拖欠部分1‰滯納金。如拖欠租金超過 天，或拖欠租金及管理費、水電費等雜費累計超過人民幣

　　元整(小寫： )，出租方有權(quán)立即單方解除合同，押金自動轉(zhuǎn)化為定金并由出租方?jīng)]收，出租方同時有權(quán)向承租方進一步追究責(zé)任。

　　(四)在本合同約定的租賃期未屆滿前，出租方如單方提前終止合同，則押金自動轉(zhuǎn)化為定金，出租方須向承租方雙倍返還定金。

　　(五)出租方保證自己有權(quán)出租或轉(zhuǎn)租該房地產(chǎn)，承租方的.正常使用不受第三方的非法干擾和破壞;保證在租賃期間保持該房地產(chǎn)始終符合約定的用途，該房地產(chǎn)及有關(guān)設(shè)施處于良好的可正常使用狀態(tài)。

　　(六)若出租方未按本合間約定的時間向承租方提供租賃房屋，則承租方無需支付延遲期間的租金，出租方還應(yīng)將延遲期間內(nèi)承租方應(yīng)交租金數(shù)額作為違約金償付給承租方。

　　五、物業(yè)及設(shè)施的交回。如因承租方違約而導(dǎo)致出租方單方解除合同，或合同租賃期屆滿而又不續(xù)租，承租方應(yīng)在接到出租方解除合同通知之日或合同期限屆滿之日起 日內(nèi)搬出該房地產(chǎn)，同時結(jié)清費用。承租方交回物業(yè)時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。且驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

　　六、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。租賃雙方各持壹份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由各方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的依照法律或政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　七、備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn))

　　出租方： 承租方：

　　年 月 日 年 月 日

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