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辦公樓出租合同書
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的辦公樓出租合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
辦公樓出租合同書1
甲方：_________
乙方：_________
一、乙方租用甲方在辦公樓一層，進行物業(yè)管理。
二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于__年_________月_________日至__年_________月_________日租給乙方使用，租期為5年，每年租金為_________元，租金為預付上交，協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。
三、房屋設施使用保護要求
乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：
房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;
對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;
對房屋內(nèi)設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任，
第一是保護，
第二是不能發(fā)生火災，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的.經(jīng)營權(quán)。
第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。
第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓出租合同書2
出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司
承租方：____________________有限責任公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：
1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。
3.租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%
4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月____日前交清。
5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。
7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的'各種資料。
13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。
14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。
15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。
16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。
18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。違約責任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應責任。
21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：_____________________
承租方：_____________________
代表人：_____________________
_________年____月____日
辦公樓出租合同書3
發(fā)包方(以下簡稱“甲方”)：
住所：
聯(lián)系電話：手機號：
承包方(以下簡稱“乙方”)：
住所：
法定代表人：
本工程施工負責人：聯(lián)系電話：
本工程設計人：聯(lián)系電話：
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)和政府有關部門的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的辦公室裝飾裝修工程(以下簡稱“工程”)的有關事宜，達成如下條款：
第一條工程概況
1.1工程地點：
1.2工程內(nèi)容：
1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式;
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料;
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限天：工程面積：
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
工程質(zhì)量標準：現(xiàn)場驗收合格
1.5合同價款：本合同工程造價(人民幣)元，金額大寫：
1.6工程結(jié)算方式，雙方商定采取下列第種結(jié)算方式;
(1)合同總價包干;
(2)按固定單價、工程量以實際完成量為準。
第二條施工圖紙
2.1甲方委托乙方設計施工方案及出圖，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設計費甲方另行支付(此費用不在工程價款內(nèi))
第三條甲方義務
3.1甲方指派為駐工地代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更、登記手續(xù)和其它相關事宜。
3.2開工前天，向乙方提供物業(yè)管理單位確認的施工圖紙或做法說明份，并向乙方現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的物品等采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。
3.3工程所在的物業(yè)管理單位因施工而收取的各項物業(yè)管理費用，由甲方承擔(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物管所需相關資料。
3.4甲方提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關系。協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。
3.5禁止拆改承重結(jié)構(gòu)，如需拆改非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管
線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續(xù)，并承擔相應費用。甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣等管線。
3.6參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收。施工期間乙方需使用的辦公室、住宿、負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。
3.7 甲方負責為現(xiàn)場施工人員購買項目施工保險，并指派專職安全員負責現(xiàn)場安全。
第四條乙方義務
4.1委派為乙方代表，負責履行合同，按設計要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務，解決合同中規(guī)定由乙方負責的各項事宜。
4.2施工中嚴格執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設部110號令)《建設工程質(zhì)量管理條例》、《四川省消防條例》等法律法規(guī)，并遵守《裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-20__)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-20__)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-20__)等施工標準規(guī)范保證工程質(zhì)量。
4.3在甲方未正式提供有關部門的審批文件之前，嚴禁隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設備管線等，否則應承擔相應責任。
4.4嚴格執(zhí)行國家或本市有關部門對施工現(xiàn)場管理規(guī)定，處理好施工帶來的擾民問題及周圍單位(居民)的關系，并注意環(huán)境保護。
4.5保護好施工現(xiàn)場現(xiàn)有的設施，成品保護若有損壞，乙方負責修復或賠償相應損失。
4.6保護建筑內(nèi)與施工有關的各種設施，保證辦公室內(nèi)上、下管道暢通。施工現(xiàn)場的每天垃圾清掃，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。符合工程驗收條件。
4.7因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔
4.8負責所有施工范圍內(nèi)所有材料的卸裝和搬運上樓。
4.9服從和配合甲方的領導和管理，做好安全保衛(wèi)工作，加強施工人員的安全教育管理。
4.10嚴禁浪費材料，如有發(fā)生甲方有權(quán)作出處理。
4.11嚴格按圖紙及甲方的書面交底施工，如擅自施工造成返工由乙方承擔一切損失。
4.12不得滋興生事，惡意停工，如有發(fā)生甲方有權(quán)追究乙方責任作出處理，直至中止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。
4.13乙方負責提供施工及報送相關單位的.全部設計圖紙。
第五條施工材料
5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小時申報材料計劃清單.負責提供主材的數(shù)量,規(guī)格。
5.2所有施工工具由乙方提供,施工及現(xiàn)場辦公的臨電，臨水設施，電梯保護，現(xiàn)場滅火器放置等工作由乙方負責。
5.3乙方申請材料的計劃單應按照圖紙符合實際不得過度計劃,以免產(chǎn)生浪費。
第六條質(zhì)量要求
6.1該工程質(zhì)量嚴格以施工圖紙、做法說明、設計變更為依據(jù)。
6.2若雙方未另行約定該工程質(zhì)量標準，該工程質(zhì)量均按國家相關標準執(zhí)行。
6.3雙方約定：
6.3.1施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由部門對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。
6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。
6.4乙方應認真按照約定質(zhì)量標準和設計要求進行施工，為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質(zhì)量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，并承擔由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M用。
6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負責。
第七條工程變更
7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內(nèi)容有變更的，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期。口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。
7.2工程開工后，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
①工程量或設計變更;
�、诓豢煽沽�;
�、奂追轿窗磿r參加階段驗收而造成的停工;
④甲方同意工期順延等其它情況;
6.3.1施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由部門對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。
6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。
6.4乙方應認真按照約定質(zhì)量標準和設計要求進行施工，為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質(zhì)量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，并承擔由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M用。
6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負責。
第七條工程變更
7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內(nèi)容有變更的，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期�？陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。
7.2工程開工后，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
①工程量或設計變更;
�、诓豢煽沽�;
�、奂追轿窗磿r參加階段驗收而造成的停工;
�、芗追酵夤て陧樠拥绕渌闆r;
6.3.1施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由部門對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。
6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。
6.4乙方應認真按照約定質(zhì)量標準和設計要求進行施工，為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質(zhì)量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，并承擔由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M用。
6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負責。
第七條工程變更
7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內(nèi)容有變更的，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期�？陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。
7.2工程開工后，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
�、俟こ塘炕蛟O計變更;
�、诓豢煽沽�;
�、奂追轿窗磿r參加階段驗收而造成的停工;
�、芗追酵夤て陧樠拥绕渌闆r;
收合格。甲方在驗收合格后七日內(nèi)向乙方結(jié)清工程款。(保修金除外)
9.3甲方應將工程款直接交乙方財務部，若甲方將工程款交予乙方其他人員而造成的損失，責任均由甲方自負。
第十條工程驗收與保修
10.1雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收;
�、偎�、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收;
�、谟推�、面層涂料施工前驗收;
�、劭⒐を炇铡�
乙方應提前兩天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附件二)。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。
10.2工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單(見附件四)，保修期限為壹年。
第十一條違約責任
11.1若合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國
家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。
11.2合同簽定后，因一方原因造成合同無法履行，由任何一方提出解除合同或其它，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向?qū)Ψ街Ц豆こ淘靸r 5 %的違約金。若因此造成損失的，違約方應賠付對方損失。
11.3本合同生效后甲、乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。
11.4工程未經(jīng)驗收或驗收未通過，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此造成的損失均由甲方負責，乙方仍有追收尾款的權(quán)力。
11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日，按未付款額的 3 ‰乙方支付違約金。
11.6乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不順延。
11.7甲方或乙方的原因致使工期延誤，則每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的 3‰的違約金。
第十二條其他規(guī)定
12.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責將垃圾運到甲方負責支付垃圾外運費用。
12.2施工期間，甲方將辦公室鑰匙一套，交給乙方負責保管，工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖一套，由乙方當場負責安裝并交付甲方。
12.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方有權(quán)不予辦理。
第十三條合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商解決時，按下列第種方式解決：
1、向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;
2、向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十四條附則
14.1本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.2本合同一式貳份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。
14.3本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在區(qū)(市)縣
的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同當事人的合法權(quán)益。
14.4合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力，且在本協(xié)議簽訂時已交付甲方審閱同意。
14.6本工程由甲方為施工人員購買20萬/人意外保險。
14.7合同履行完成后自動終止。
第十五條合同附件
第十六條其他約定條款
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
辦公樓出租合同書4
甲方：_________
乙方：_________
甲方將其位對面號至號樓房2至5層出租給乙方，每層面積為150平方米，并由乙方自主分租，甲、乙雙方嚴格遵守以下合同內(nèi)容：
一、期限：由_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，為期五年。
二、租金：乙方每月付給甲方租金_________人民幣：每層樓為_________人民幣。
三、押金：自合同簽訂之日起，乙方支付給甲方押金為_________人民幣：，合同到期乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，如乙方不再續(xù)租，甲方全額退回乙方押金為_________人民幣：
四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開始，給乙方免租50天作為裝修期。
五、甲方的權(quán)利及義務：
1、甲方有權(quán)向乙方限期收取租金。
2、甲、乙雙方有權(quán)利增加相關設備，如水電設備，消防設施等。
3、甲方交樓給乙方時必須辦好房屋出租證。
4、甲方交樓給乙方的.標準：水源、電源到一樓門口。內(nèi)墻四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛(wèi)生間。
六、乙方的權(quán)利及義務：
1、乙方有權(quán)將樓層內(nèi)部自主分隔，并出租給租戶。
2、乙方有權(quán)向租戶收取租金、水電費等其它費用。
、乙方義務在收樓后保證每層樓水電到位，并安裝排污設備。
4、乙方共投資人民幣：負責供水、排污、安裝水、電及部分隔墻、鐵門等設備。
5、合同到期滿，如乙方不再續(xù)租，不得擅自遷拆相關固定設備。
七、乙方有權(quán)在6樓天面自方搭建，合同到期不得拆遷。
八、如門窗等意外損壞，乙方要裝好。
九、交樓后，乙方在出租期間，如發(fā)生人員傷亡以及其它任何意外事情，由乙方全部負責。
十、6樓三個房間在合同生效期間免租。
十一、以上合同內(nèi)容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴格遵守，如由有一方違方，將付給對方相應損失賠償。
十二、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽名：_________身份證號碼：_________
乙方簽名：_________身份證號碼：_________
簽約日期：_________
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