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商鋪訂購合同(通用10篇)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,下面是小編收集整理的商鋪訂購合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
商鋪訂購合同 1
甲方(出租人):______身份證號(hào)碼:______
乙方(承租人):______身份證號(hào)碼:______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____鋪面出租給乙方作為使用。
二、租期:
______年,自20______年______月______日至20______年______月______日止。
三、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月之前向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、鋪面租金:
1、______年______月______日至______年______月______日每年租金為______元。
2、______年______月______日至______年______月______日每年租金為______元+1000.00為租金。
3、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一周交清下年租金。
五、鋪面押金:
合同一經(jīng)簽訂,乙方需支付給甲方______元為押金,要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納水電費(fèi)。在租期內(nèi)水電費(fèi),鋪面相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備全部歸乙方所有。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞(以乙方裝修好時(shí)的照片或錄象為依據(jù))若無損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。
六、房屋維修及改造:
甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù),保證房屋的'適用性,如出現(xiàn)漏水,墻體開裂等情況,甲方需承擔(dān)房屋修繕義務(wù),費(fèi)用甲方承擔(dān)。在租期內(nèi)甲方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費(fèi)。
七、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須提前告知甲方,征得甲方同意后,合同另行簽訂。否則視為違約,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)收回商鋪,另租他人。
八、違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,收走或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2、若乙方在承租期間,不遵守以上條款,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金______元且房租不退。
九、免責(zé)條件:
因房屋產(chǎn)生人力不可抗拒的原因,導(dǎo)致房屋損害造成的損失,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任,因市政動(dòng)遷造成雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
十、爭議的解決方式:
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、其它事項(xiàng):
乙方在使用過程中,如(水、電、氣)使用不當(dāng)時(shí)產(chǎn)生危害,一切后果由乙方自行承擔(dān),甲方均不承擔(dān)責(zé)任。乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),如有違法行為,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十二、本合同雙方簽字后生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪訂購合同 2
甲方:__________________
乙方:__________________
為規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系,保護(hù)雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等、自愿、公平、合法的原則,簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
第一條租賃物及位置
甲方是商鋪法定所有人,位于______________(地址)的______________(樓層、號(hào)碼)商鋪。乙方租用商鋪為______________(營業(yè)性質(zhì)),租用面積為______________平方米,地址是______________(樓層、號(hào)碼)商鋪,合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。
第二條租金及付款方式
甲、乙雙方商定租金為:每月人民幣_(tái)_____________元整(小寫______________元),租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定賬戶。如乙方到期未按時(shí)支付租金,需按已逾期的雙倍支付滯納金。
第三條使用權(quán)及限制
1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪從事______________等符合法律、法規(guī)要求的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。
2、乙方對(duì)商鋪使用、裝修、噪音等應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,避免影響他人安靜和周邊環(huán)境。
3、乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
4、乙方不得將商鋪用于非法營業(yè)活動(dòng)或其他非法活動(dòng)。
第四條維修與裝修
1、甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、重要維修。
2、乙方在使用商鋪期間有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行日常修繕,保持商鋪、周圍環(huán)境的干凈整潔和安全。
3、乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的,應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方同意后方可進(jìn)行,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。
第五條違約責(zé)任
1、甲方如違約,應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定賠償乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。
2、乙方如違約,應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約金并賠償甲方因此所受的'直接經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。
第六條甲方承諾
1、甲方已經(jīng)依法擁有、使用商鋪,并能夠保障乙方安全、合法使用租賃物。
2、甲方有出租權(quán),并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。
第七條乙方承諾
1、乙方利用商鋪從事的商業(yè)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
2、乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,并按照甲方對(duì)商鋪使用的要求進(jìn)行使用、裝修、噪音等,不得影響他人利益或違反公序良俗。
第八條合同終止
1、租賃期屆滿,本合同到期。
2、甲、乙雙方協(xié)商由甲方收回租賃物、解除合同。
3、本合同因其他原因解除。
第九條其他
1、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽名或蓋章):__________________
乙方(簽名或蓋章):__________________
簽訂日期:__________________年____月____日
商鋪訂購合同 3
出租方(甲方):_______________
身份證號(hào)碼:_______________
承租方(乙方):_______________
身份證號(hào)碼:_______________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達(dá)成以下條款:
第一條:租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位于__________樓,二間共三層,第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪,供乙方經(jīng)營使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條:租賃期限和經(jīng)營范圍
1.租賃期限為_____年,自_____月起至_____年_____月_____日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結(jié)束。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng),否則視為乙方不續(xù)合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效。
4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營其它項(xiàng)目。
第三條:租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1.第一年租金人民幣_(tái)__元。第二年租金人民幣¥__________元,大寫_______________。甲方應(yīng)于_____年_____月_____日,向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于_____年_____月_____日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥_______________元,大寫_______________。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。
2.租金按年支付,乙方于每年_____月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。
3.乙方需交納1個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)______________元,大寫_______________元整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿后甲方足額退還給乙方。
第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)
2.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
1)擅自改變經(jīng)營場(chǎng)所的使用性質(zhì)。
2)擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場(chǎng)所或利用經(jīng)營場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。
3)逾期不交納租金,物業(yè)費(fèi),經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納
4)嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。
3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營
4、為乙方經(jīng)營提供方便。
5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財(cái)產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),在租賃合同中約定的,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),若因此給乙方造成損失的`,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。
第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干預(yù)。
2.不得從事非法經(jīng)營,經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
3.愛護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。
5.依時(shí)交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當(dāng)
6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。
8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。
9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。
10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條:免責(zé)條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。
第七條:合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.租賃期間內(nèi),任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。
第八條:爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條:其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。
2.本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪訂購合同 4
甲方:__________
乙方:__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,訂立本合同。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn):_____
租賃面積:租賃鋪位建筑面積__________平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為______年,即從______年______月______日起至______年______月_____日止。
第三條租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí),每______年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì)____________元。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度,對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理,維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4、乙方雇請(qǐng)聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》(見附件)和商場(chǎng)的其它管理制度,以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。
2、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方如需對(duì)所承租的.商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,雙方確定后施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。
4、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5、乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方于每月的______日前交甲方。
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前______月內(nèi)告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。
第七條其它規(guī)定及爭議的解決。
1、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式______份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方:_____(蓋章)
乙方:___________
代表人:___________
代表人:___________
______年______月______日
______年______月______日
商鋪訂購合同 5
甲方:_____________身份證:_____________
乙方:_____________身份證:_____________
一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,甲方將__區(qū)二層商鋪整體出售給乙方,出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元整。
二、商鋪具體狀況如下:
1、商鋪所有權(quán)證號(hào)為甘第字_______________號(hào)。
2、商鋪所有證面積為________平方米。
3、商鋪登記地址為:________區(qū)二層西邊第一戶。
三、付款方式及期限。
1、乙方在合同生效后,先付款給甲方壹拾萬元整。
2、乙方在________年年底前。
再付給甲方_________元整。
3、剩余款項(xiàng)由乙方向甲方借款,按壹分貳利息算,借款期限為____年。
四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖,乙方按市場(chǎng)價(jià)給付取暖費(fèi)。
五、在乙方向甲方付清全款后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶相關(guān)事宜,由產(chǎn)生的所有過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、在未完成房產(chǎn)過戶前由甲方負(fù)責(zé)保管房屋所有權(quán)證。
七、現(xiàn)__區(qū)二層商鋪西邊第一戶,房西邊偏岔的.所有權(quán)歸屬乙方,現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財(cái)產(chǎn),乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;
如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖,甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。
八、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議。
九、本合同適用《民法典》若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
商鋪訂購合同 6
出租方(以下簡稱甲方) :____________
身份證:________________________
承租方(以下簡稱乙方) :____________
身份證:________________________
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡.
第二條 租賃期限
為_____年,___ 年___ 月 ___日 起至 ___ 年___ 月 ___日止。
第三條 租金、保證金
1、租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的.前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過____天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定
承租期內(nèi),若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
電話:________________
電話:________________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
商鋪訂購合同 7
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________
身份證號(hào)碼:____________________________
頂讓方(乙方):____________
身份證號(hào)碼:____________________________
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于___轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為___平方米;在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,由乙方自行向店面房東協(xié)議順延租期,甲方可出面幫乙方協(xié)調(diào)。
二、店面租期到_______年_______月_______日止,月租金為__________元人民幣,甲方剩余租期為______月,均由乙方支付給店面房東。轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_______元(大寫:_______),包括門面所有設(shè)施設(shè)備、及商品。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向店面房東履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,自主增減經(jīng)營項(xiàng)目。
五、甲方在合同簽訂當(dāng)日向乙方交付門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元,(大寫:_______),乙方拒付和拖欠時(shí),甲方可單方強(qiáng)制變賣乙方財(cái)物作為墊付賠償金,不足部分甲方依法要求乙方作出相應(yīng)賠償。
六、乙方接手后該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。
七、甲方提供自己名字為法人的營業(yè)執(zhí)照給乙方使用,若乙方利用門面來做違法犯罪的事項(xiàng),甲方可單方強(qiáng)制注銷所提供的所有證照,帶來的`后果由乙方自行承擔(dān),所有證照在年審時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。
八、若乙方拖欠租金和水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,造成不良后果,由乙方自行承擔(dān),與甲方無任何關(guān)系。
九、甲方轉(zhuǎn)讓門面給乙方后,所產(chǎn)生和發(fā)生的一切事務(wù)均與甲方無關(guān)。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪訂購合同 8
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租方):_____(以下稱“甲方”)
乙方(承租方):_____(以下稱“乙方”)
前言:
本商鋪?zhàn)馄负贤ㄒ韵潞喎Q“本合同”)由甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定,就甲方擁有的位于_____(以下簡稱“商鋪”)租賃事宜達(dá)成。
第一條 租賃房屋的詳細(xì)情況
1.商鋪的地址:____________________。
2.商鋪的用途是:_______。
3.商鋪的面積為:_______平方米,該面積以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)。
4.商鋪的租金為:_______每月(幣種:__________),租賃期為_______年/月。
5.商鋪的保證金為:_______(幣種:_________),租賃期結(jié)束后如無糾紛,應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)全額返還乙方;如有糾紛,甲方有權(quán)在扣除合理費(fèi)用后將保證金返還乙方。
6.商鋪內(nèi)原有的硬件設(shè)備及設(shè)施清單詳見附表(見附件一)。
第二條 合同起止時(shí)間
1.本合同的起始日期為________年____月____日,租期為_______年/月。
2.租賃期滿后,甲乙雙方如未發(fā)生爭議、續(xù)租甲方同意的情況下可續(xù)簽合同。雙方一致同意,續(xù)簽期限與當(dāng)期租賃期限相同。
3.本合同終止后,如乙方須繼續(xù)使用租賃物,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可簽訂新的租賃協(xié)議。
第三條 租賃物的交付
1.商鋪的'交付日期為________年____月____日。
2.商鋪的交付方式為現(xiàn)狀交付。
3.商鋪使用期間,如因自然災(zāi)害或其他不可抗拒因素而導(dǎo)致商鋪不能繼續(xù)使用,則以法律規(guī)定的方式處理。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方按期、按量交租金,并嚴(yán)格按合同約定和相關(guān)規(guī)定使用商鋪。
2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)備和租賃物品保管負(fù)責(zé),如商鋪內(nèi)設(shè)備有故障和損壞,應(yīng)通知甲方進(jìn)行維修或修理。
3.乙方應(yīng)按照商鋪原有裝修風(fēng)格進(jìn)行補(bǔ)救裝修,如需要更換或者裝修,應(yīng)提早三十天向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意。
4.乙方在使用商鋪過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)公共秩序,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式、任何方式將商鋪收益權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。
6.除非遇到不可抗力因素,否則乙方不得擅自停業(yè)、倒閉、結(jié)業(yè),如發(fā)生類此情況,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)將商鋪交付給乙方,并保障商鋪交付符合法律規(guī)定和約定。
2.甲方出租商鋪應(yīng)符合法律規(guī)定,并保證租賃物的合法權(quán)益。
3.甲方應(yīng)按照租賃合同約定和相關(guān)規(guī)定,為乙方維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)設(shè)備和租賃物品。
4.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付合格的商鋪和有效的使用方式。
5.乙方簽署本合同后,甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)權(quán)證和許可,或簽訂有關(guān)權(quán)證和許可的書面證明。
第六條 租金及其支付方式
1.本合同中的租金應(yīng)在每月的_______日之前支付至甲方的指定賬戶。
2.租金按照月計(jì)算,第一個(gè)月租金按商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日起第5個(gè)自然日內(nèi),一次性支付給甲方。
3.如乙方逾期未付租金,甲方將以每日0.5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算連續(xù)逾期天數(shù)產(chǎn)生的滯納金。
第七條 擔(dān)保和解除
1.雙方均同意本合同在任何一方違反本合同規(guī)定的情況下,對(duì)方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。
2.雙方同意:若本合同所規(guī)定的租期到期后,乙方繼續(xù)使用并未續(xù)租或者通知甲方續(xù)租,甲方有權(quán)對(duì)乙方行使解約權(quán),解約并收回商鋪,乙方須賠償因此產(chǎn)生的一切損失。
第八條 違約責(zé)任
1.若甲方或乙方違反合同規(guī)定,無法履行合同,被認(rèn)定為違約方,應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。
2.甲方或乙方違約的情況下,對(duì)方有權(quán)要求決定是否解除合同,并要求對(duì)方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 爭議解決
1.合同簽訂地為___,若甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向所在地人民法院起訴。
2.本合同未約定的事項(xiàng),亦應(yīng)遵照中華人民共和國法律法規(guī)及本合同通過的格式文件處理。
第十條 其他
1.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.任何對(duì)本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并由雙方簽字確認(rèn)并在合同文本上注明修改條款。
3.本合同附件一:商鋪硬件設(shè)施清單。
甲方(蓋章): __________
乙方(蓋章): __________
簽署日期: __________
商鋪訂購合同 9
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:___________________
乙方〈租用人〉:___________________
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù),F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下:
一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號(hào)。由于甲方對(duì)鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對(duì)本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復(fù)印件,作為本協(xié)議的附件。
二、本協(xié)議有效期為__________年,即________年_______月_______日至________年_______月_______日。
三、鋪面年租金為每年__________元大寫整,一次付款。在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。
四、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動(dòng),否則算甲方違約。
五、協(xié)議到期后,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效,否則算欺詐對(duì)方,被欺詐方的`一切損失由欺詐方賠償。
七、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自鑒定之日有效。
簽字:______
甲方:______
乙方:___
簽訂日期:___年___月___日
商鋪訂購合同 10
出租方:_________
承租方(簡稱乙方):_________聯(lián)系電話:
經(jīng)甲乙雙方本著平等互利的原則,協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議;
一、甲方將_________商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營使用。
二、租期_________年,_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、租金_________,租金按年繳付,乙方不得無故拖欠房屋租金,否則甲方有權(quán)收回房屋。
四、乙方在租用甲方商鋪的期間所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由乙方按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)支付給相關(guān)單位。
五、在使用房屋期間,乙方不得在租用房內(nèi)從事違反政策和法律法規(guī)的活動(dòng),若出現(xiàn)后果自負(fù)。
六、若發(fā)生火災(zāi)、觸電、被盜等事故造成的損失乙方自負(fù)。乙方在房屋租用期間有損甲方的房屋設(shè)備,乙方應(yīng)照價(jià)賠償甲方的損失。
七、乙方在租房時(shí)應(yīng)預(yù)交_________(¥_________)元的保證金給甲方,租期到時(shí)若乙方未對(duì)房屋造成損壞和拖欠水電費(fèi)則甲方將保證金一次性退還給乙方。
九、乙方如在租用期間提前終止合同,保證金不退還,當(dāng)年剩余未使用的租金不退還,并且以當(dāng)年年租金的三倍作為違約金賠付給甲方。
十、承租方在租賃期間,不可轉(zhuǎn)讓,若有違反,保證金和剩余未使用房屋租金不退還,并且甲方有權(quán)收回房屋。
十一、如甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,甲方將乙方的保證金和乙方預(yù)交的未使用過的'房屋租金一并退還,并且以當(dāng)年年租金的三倍作為毀約金賠償給乙方。
十二、若因單位需要乙方必須騰讓房屋時(shí),甲方應(yīng)提前30天通知乙方,并提供單位必須讓乙方騰出房屋的相關(guān)書面材料,并15天為界,退還乙方的保證金和乙方預(yù)交的未使用過的房屋租金,若甲方不能提供相應(yīng)的書面材料并讓乙方騰出房屋,則視甲方違約,以當(dāng)年年租金的三倍為毀約金賠償乙方。
十三、若因不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十四、租賃期屆滿后,若乙方想要續(xù)租,按時(shí)價(jià)乙方優(yōu)先租用。
十五、此合同自簽字之日起開始生效,到期后此合同自動(dòng)作廢。_________此合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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