創(chuàng)意策劃書(shū)
創(chuàng)意策劃書(shū)（一）
一、項(xiàng)目選擇
服裝作為當(dāng)今人們生活離不開(kāi)的日常必需品，我認(rèn)為這是個(gè)很好的行業(yè)，很具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，很能創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值。
二、產(chǎn)品的選擇
在當(dāng)今社會(huì)上有許多的主流品牌比如：nike、李寧、杰克瓊斯、安踏、匹克、……都在中國(guó)和國(guó)際市場(chǎng)占據(jù)了一席之地。作為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，我們不可能有那么多的資金做為這些品牌的代理商或者零售商，所以既然我們不能選族主流，我們就選擇追逐潮流。首先做服裝產(chǎn)業(yè)我們必選對(duì)客戶(hù)對(duì)服裝的要求做到非常的了解。我們可以做個(gè)問(wèn)卷調(diào)查，在網(wǎng)上或者大街上對(duì)潛在的客戶(hù)進(jìn)行調(diào)查。
調(diào)查的項(xiàng)目可以分為這幾項(xiàng)：
1、客戶(hù)對(duì)服裝品牌的要求
2、客戶(hù)對(duì)服裝的心理價(jià)位是多少
3、客戶(hù)對(duì)服裝顏色款式的要求
4、客戶(hù)對(duì)服裝是否流行
5、客戶(hù)對(duì)服裝質(zhì)量的要求
做好這幾項(xiàng)的調(diào)查過(guò)后，我們就應(yīng)該進(jìn)入服裝市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查，首先我們可以去品牌服裝店對(duì)他們的服裝進(jìn)行觀(guān)摩，畢竟他們是大服裝生產(chǎn)商具有生產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)。然后我們可以尋找我們心目中屬于我們創(chuàng)業(yè)服裝的品牌了。根據(jù)剛才的問(wèn)卷調(diào)查和對(duì)主流品牌服裝的對(duì)比做出我們的選擇。在這我選擇了名為“feeling”的產(chǎn)品，因?yàn)樗麧M(mǎn)足我們服裝的要求，滿(mǎn)足客戶(hù)的要求，這是我們?cè)谧隽嗽敿?xì)調(diào)查后做出的選擇。
二、店面的選擇
產(chǎn)品選擇好了，我們就需要一個(gè)店面來(lái)銷(xiāo)售我們的服裝產(chǎn)品。店面的選擇是我們創(chuàng)業(yè)是否成功非常重要的一環(huán)。經(jīng)過(guò)調(diào)查我發(fā)現(xiàn)在青年南路這快商圈不錯(cuò)，青年南路是上海發(fā)展的主要居民居住區(qū)之一，青年南路又是閔行的中心，這里交通發(fā)達(dá)，人口密集，市場(chǎng)是沒(méi)問(wèn)題。而且這里以后還要建一個(gè)大型的亞洲商品交易中心，前景廣闊。最后我把店面選在了青年南路的水清路上，僅挨店面就有一個(gè)公交車(chē)站，前面是個(gè)大馬路，平時(shí)無(wú)論白天晚上人來(lái)人往。而且一百米開(kāi)外就是地鐵站，而且在這條路的周?chē)�有兩所大學(xué)，人流量是可想而知的。周?chē)侄际抢暇用駞^(qū)，固定人口多，地塊成熟，消費(fèi)力旺盛。另外我發(fā)現(xiàn)這條街上還有幾家為數(shù)不多的衣服店，但大都定位居高，價(jià)格昂貴，款式單調(diào)稀少。平時(shí)也很少有人光顧。因?yàn)檫@里雖然居民多但大都是普通老百姓，富人很少，不適合銷(xiāo)售高檔消費(fèi)品。這里雖然人流量大但大都為上班一族，消費(fèi)能力為中低檔。我的定位就是中低擋符合市場(chǎng)需求。同時(shí)和其他幾家店沒(méi)有沖突，差異性存在。存在差異就可以創(chuàng)造不一樣的價(jià)值和市場(chǎng)。
選好店面，我們就應(yīng)該馬上和房主開(kāi)始聯(lián)系。聯(lián)系好房主，我們就該進(jìn)行實(shí)地的勘察，店面的大小、設(shè)施、水電……這些是否齊全。最后我們就應(yīng)該對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估，用最低的價(jià)錢(qián)，租下這個(gè)店面，于房主簽約。簽約的年限也是一個(gè)問(wèn)題，不能太短。假如說(shuō)簽訂1年，如果你做的好你像繼續(xù)做下去，房主卻要收回店面或者故意抬高店面的租價(jià)，你又要大費(fèi)腦筋。所以簽訂的年限，應(yīng)該是3年到5年為好，如果你做的好你可以繼續(xù)你的服裝生意，如果你你的經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，你也可以將店面轉(zhuǎn)租出去，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是在看漲，而不是看跌。盤(pán)好店面，現(xiàn)在你就應(yīng)該對(duì)你的店面進(jìn)行設(shè)計(jì)裝潢。裝潢業(yè)需要時(shí)間，這段時(shí)間你可以給房主商量下，能否將裝潢的時(shí)間扣出在外。如果房主不同意，我們就燒點(diǎn)錢(qián)吧。誰(shuí)讓這是別人的房啊。裝潢業(yè)要節(jié)約，連自己也算成小工吧，我們大學(xué)生創(chuàng)業(yè)不容易。
三、店面的裝潢
租好了店面，下面要裝修了。店面裝潢關(guān)系到一家店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，及外觀(guān)的第一印象，因此，裝潢廠(chǎng)商的選擇十分重要，所找的裝潢廠(chǎng)商必須要有相關(guān)店面的裝潢經(jīng)驗(yàn)。譬如，開(kāi)茶樓一定要找具有裝潢茶樓經(jīng)驗(yàn)的裝潢廠(chǎng)商，開(kāi)咖啡店就一定要找有咖啡店裝潢經(jīng)驗(yàn)的廠(chǎng)商。因?yàn)�，裝潢廠(chǎng)商如果沒(méi)有同類(lèi)型店面的裝潢經(jīng)驗(yàn)，到時(shí)候所裝潢出來(lái)的店面，在實(shí)務(wù)操作上，就未必能完全符合需求。屆時(shí)，如果再打掉重做，當(dāng)然就費(fèi)錢(qián)費(fèi)時(shí)。所以，我在裝潢前請(qǐng)裝潢公司先畫(huà)圖，包括平面圖、立面圖、側(cè)面圖、所要用的材質(zhì)、顏色、尺寸大小等，都要事先注明清楚。為便于溝通清楚自己所想要裝潢的模樣，最好先帶裝潢廠(chǎng)商到同類(lèi)型的店去實(shí)地觀(guān)摩，說(shuō)清楚自己想要裝潢的感覺(jué)，這樣裝潢出來(lái)的店面，才會(huì)比較貼近自己的想法。
對(duì)門(mén)面裝潢的效果要求如下：
1、門(mén)口醒目的廣告明確，讓路過(guò)的人一目了然店內(nèi)是賣(mài)什么東西。最重要的一點(diǎn)是，相同的衣服掛在不同的店面里面有不同的效果，不要因?yàn)樽约旱牡昝嫜b潢效果而影響自己的服裝，也不要影響顧客的購(gòu)買(mǎi)欲。
2、燈光的設(shè)備也比較重要，如果店鋪不夠亮膛，給人感覺(jué)就是象快倒閉的！晚上門(mén)頭的燈一定要亮，一下子能吸引路過(guò)的顧客的眼球！燈光也能讓衣服更動(dòng)人，但是不同的燈光會(huì)有不同的效果，冷暖結(jié)合是服裝店最適合的，如果全部是冷光（也就是平時(shí)所看見(jiàn)的白色燈光）店鋪雖然亮堂，但是給人的感覺(jué)慘白不夠溫馨，衣服會(huì)顯得不夠柔和！加上暖光燈（平時(shí)看見(jiàn)的射燈之類(lèi)的黃色光）能中和慘白感覺(jué)，照射出的衣服也更動(dòng)人！空調(diào)在夏天必需要俱備，不然店里很難留住顧客有耐心挑選衣服的，身上粘滋滋的，試衣服也不會(huì)有心情的！
3、裝潢所用的資金，也要預(yù)算，一定不要超資，不然后果很?chē)?yán)重。
在店面裝潢的同時(shí)，我應(yīng)該去注冊(cè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)的證件，準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)。
四、選貨和進(jìn)貨
我們可以從我們先前選定的品牌選購(gòu)貨物做為我們店面的主流產(chǎn)品，也可以適當(dāng)?shù)脑倨渌碾s牌子里面選擇不錯(cuò)的款式進(jìn)貨。
選貨也要注重市場(chǎng)，根據(jù)我們先前所做的調(diào)查進(jìn)行進(jìn)貨。我們的所進(jìn)的貨一定要款式多，尺碼齊全，顏色多，最重要的是必須跟上潮流。進(jìn)貨的數(shù)量也不要太多，先進(jìn)少量試銷(xiāo)，看看銷(xiāo)售情況對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的走向進(jìn)行評(píng)估。
還有進(jìn)貨的時(shí)間問(wèn)題，我們需要及時(shí)進(jìn)貨，不要等貨缺尺少碼的時(shí)候在去進(jìn)貨，而且要保持店面里面隨時(shí)有新貨。比如你可以星期二星期三去進(jìn)貨，新貨可以分成兩部分來(lái)上柜，星期四上一部分，周末上第二部分，只有這樣做你的店面才時(shí)刻有新貨上市。
還有在國(guó)慶、元旦、春節(jié)……這些大假時(shí)期，你一定要及時(shí)進(jìn)貨，而且應(yīng)該提前幾天去進(jìn)貨，如果你到節(jié)假日到得時(shí)候去提貨，廠(chǎng)家可能放假或者貨存不足以致你又錢(qián)賺不了，干瞪眼。
五、人力資源
在店面里你不可能一個(gè)人就能做下來(lái)，你肯定會(huì)請(qǐng)2到3個(gè)銷(xiāo)售人員來(lái)幫助你的服裝銷(xiāo)售。你請(qǐng)的人首先要有一定的欣賞水平，文化水平也不能太低高中文化及其以上即可，如果有一定的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)則應(yīng)優(yōu)先考慮。請(qǐng)的銷(xiāo)售人員也應(yīng)該是漂亮一點(diǎn)的美眉，漂亮的美眉容易招攬顧客，提高服裝的銷(xiāo)售率。
請(qǐng)了銷(xiāo)售人員，他們的工資你也需要考慮，你可以中和周邊的店面，進(jìn)行調(diào)整給發(fā)工資。他們的工資我初步定為基本工資每月700加提成（現(xiàn)在賣(mài)衣服的都有提成）加提成為月?tīng)I(yíng)業(yè)額的1%。收銀主要由我本人負(fù)責(zé)吧，畢竟請(qǐng)的人不太放心。但在進(jìn)貨的時(shí)候你可以讓他們代你收銀，出了問(wèn)題有他們共同承擔(dān)。如果人選確定，應(yīng)當(dāng)簽訂個(gè)合同條約，避免日后帶來(lái)不必要的麻煩。
六、服裝店面的投資分析
1、服裝貨款
2、店面租金
3、銷(xiāo)售人員的工資
4、流動(dòng)資金
5、日用資金
6、其他資金（如突發(fā)事件等）
七、營(yíng)銷(xiāo)策略
1、一切就緒只欠東風(fēng)，就等開(kāi)張大吉。選擇良辰吉日，做開(kāi)張大典，在店面前，一定要做好宣傳工作，比如去附近的學(xué)校、小區(qū)、人流量大的地方……去發(fā)傳單。在開(kāi)張當(dāng)天，開(kāi)展一定的促銷(xiāo)活動(dòng)是不可避免的，這個(gè)以定要印在宣傳單上。
2、陳列一定要突出你店面的服裝的優(yōu)點(diǎn)，曬出精品，曬出人氣。比如你可以選擇不同的衣服來(lái)搭配穿在模特身上（應(yīng)該經(jīng)常跟換），放在店面的玻璃柜里面或者你還可以給銷(xiāo)售人員發(fā)套服裝，這也可以做到打廣告的效果。
八、長(zhǎng)期的發(fā)展策略
1、衣服的款式要與時(shí)俱進(jìn)，不要太老土，也不要太過(guò)前衛(wèi)，畢竟我們做生意就是滿(mǎn)足大多數(shù)顧客的需求。
2、每周或者每個(gè)月都應(yīng)該有新貨上柜，這樣你的店面才看起跟的上市場(chǎng)的需求。
3、對(duì)顧客的服務(wù)一定要周到，做到微笑服務(wù)。讓顧客高興而來(lái)滿(mǎn)意而歸，這樣我們才可能有回頭客。
4、促銷(xiāo)方法：
�、偈遣皇菫轭櫩退忘c(diǎn)小東西，特別是女顧客，你免費(fèi)送點(diǎn)小掛件，小飾品，她們會(huì)很高興的（千萬(wàn)別吝嗇這點(diǎn)小錢(qián)）。
�、诓欢ㄆ诘拇蛘邸Ｈ藗兌枷Ｍㄉ俚腻X(qián)買(mǎi)，買(mǎi)好的產(chǎn)品。還可以買(mǎi)一送一（這個(gè)以馬上過(guò)季的產(chǎn)品為主），這個(gè)很為店面聚集人氣。
�、垡荒陜�(nèi)做幾次促銷(xiāo)活動(dòng)，時(shí)間可以定在元旦、春節(jié)、國(guó)慶等時(shí)間。
�、芸梢蚤_(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，有一定的優(yōu)惠，畢竟量大從優(yōu)吧。
�、葙�(gòu)適量的產(chǎn)品可以?xún)?yōu)惠，比如消費(fèi)300元可優(yōu)惠50元或者換代金卷或者等價(jià)的商品。
5、了解客戶(hù)
比如長(zhǎng)期在你店面買(mǎi)東西的顧客，你可以問(wèn)他們點(diǎn)建議在店面里弄個(gè)意見(jiàn)薄或者可以對(duì)顧客做個(gè)簡(jiǎn)短的問(wèn)卷調(diào)查。
九、若開(kāi)分店
你可以按照以上做為范本，為以后開(kāi)分店做好準(zhǔn)備。
創(chuàng)意策劃書(shū)（二）
一、活動(dòng)主題：拓展思維，發(fā)揮想象制作祝福的卡片。
二、活動(dòng)背景：在大學(xué)，大家的空余時(shí)間明顯增多，許多大學(xué)生將時(shí)間花在上網(wǎng)上，玩游戲已經(jīng)成為生活一種不可或缺的部分，時(shí)間被盲目浪費(fèi)掉，不懂得如何享受生活，創(chuàng)造生活。中國(guó)有許多傳統(tǒng)的節(jié)日，也容納了許多西方外來(lái)節(jié)日，都豐富著我們的生活，但是很多大學(xué)生卻將節(jié)日文化置之度外，讓大量的優(yōu)秀節(jié)日文化資源浪費(fèi)。
三、活動(dòng)目的：豐富大學(xué)生課外業(yè)余生活，減輕學(xué)業(yè)壓力，通過(guò)本次活動(dòng)增強(qiáng)同學(xué)們的動(dòng)手動(dòng)腦語(yǔ)言思維能力，培養(yǎng)同學(xué)們的創(chuàng)新意識(shí)。提高大家對(duì)古今中外節(jié)日文化的理解學(xué)習(xí)。并喚醒大家通過(guò)節(jié)日傳遞問(wèn)祝福問(wèn)候這一優(yōu)良的習(xí)俗。
四、比賽形式：以?xún)?yōu)秀的中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日和西方外來(lái)節(jié)日為主題，(www.gymyzhishaji.com)創(chuàng)作節(jié)日賀卡
五、作品要求：賀卡質(zhì)地不能軟于素描紙，賀卡尺寸自選，可巴掌大亦可書(shū)面大，形狀結(jié)構(gòu)自選，可方可圓，可平面亦可立體，隨意盡情發(fā)揮，我們要的只有創(chuàng)意與魅力！版面整潔，主題明確，不得抄襲，內(nèi)容積極向上，有所創(chuàng)新。
作品附帶說(shuō)明（背面注明或者以附帶粘貼紙條的形式，寫(xiě)明專(zhuān)業(yè)班級(jí)姓名，并說(shuō)明主題思想）
六、活動(dòng)流程：前期準(zhǔn)備：通知參加這一次活動(dòng)的所有工作人員，討論活動(dòng)的相關(guān)適宜。并聯(lián)系其他部門(mén)獲取可能需要的幫助。
4月8號(hào)張貼海報(bào)
創(chuàng)意策劃書(shū)（三）
一、午陽(yáng)葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園重新定位的重要性和必要性
地處合肥東南的大圩葡萄旅游觀(guān)光市場(chǎng)（采摘葡萄+垂釣+農(nóng)家樂(lè)餐廳）業(yè)已成熟，具有難以撼動(dòng)的葡萄產(chǎn)業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)；而地處合肥城北雙墩的午陽(yáng)葡萄產(chǎn)業(yè)園既沒(méi)有區(qū)位優(yōu)勢(shì)、也沒(méi)有規(guī)模優(yōu)勢(shì)，故很難撼動(dòng)大圩葡萄旅游市場(chǎng)的霸主地位，難以拉動(dòng)葡萄產(chǎn)業(yè)園的旅游市場(chǎng)。因此，午陽(yáng)葡萄產(chǎn)業(yè)園需要尋找城北區(qū)域的特別之處去重新定位，打出自身特色，創(chuàng)出一片藍(lán)天！
二、午陽(yáng)葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的重新定位主體創(chuàng)意和基本思路
午陽(yáng)葡萄園離元一高爾夫球場(chǎng)僅3.9公里、5分鐘車(chē)程，利用臨近獨(dú)具魅力、陽(yáng)春白雪特色服務(wù)元一高爾夫球場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建立與之配套、返璞歸真的葡萄莊園旅游項(xiàng)目——“午陽(yáng)葡萄私家莊園”：在葡萄產(chǎn)業(yè)園原有的葡萄園、魚(yú)塘和農(nóng)家樂(lè)餐廳的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)200畝建設(shè)成為生態(tài)大棚，并將其劃分為1000塊私家花園和1000塊自家菜地，每塊地1分田（大約66.7平米），另辟一塊地建立莊園主寵物園，為莊園主和合肥本地的寵物主寄養(yǎng)寵物，并為寵物建立起游樂(lè)場(chǎng)所，以供寵物嬉戲和游客觀(guān)賞。
借助元一高爾夫球場(chǎng)的會(huì)員銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的會(huì)員資源和銷(xiāo)售隊(duì)伍，全面發(fā)展莊園主、銷(xiāo)售莊園卡——讓莊園主們擁有自己的私家花園、自家菜地和寵物樂(lè)園，建立高端的社交平臺(tái)、花卉中心、寵物寄養(yǎng)觀(guān)賞銷(xiāo)售中心和農(nóng)產(chǎn)品科教研發(fā)基地，并借此創(chuàng)出午陽(yáng)葡萄的名優(yōu)品牌——設(shè)定午陽(yáng)葡萄的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并以此標(biāo)準(zhǔn)，在雙墩鎮(zhèn)區(qū)域建立農(nóng)戶(hù)加基地（午陽(yáng)葡萄產(chǎn)業(yè)園）的批發(fā)銷(xiāo)售市場(chǎng)，形成當(dāng)?shù)仄咸旬a(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)（莊園中栽種的葡萄主要供莊園主和參觀(guān)的游客自行采摘銷(xiāo)售）。
因?yàn)榕R近元一高爾夫球場(chǎng)，和其連成旅游產(chǎn)業(yè)鏈，必將能讓陽(yáng)春白雪的高爾夫球場(chǎng)和返璞歸真的私家葡萄莊園融為一體，形成大圩葡萄難以逾越的、具有唯一性的黃金旅游經(jīng)濟(jì)鏈，必能產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益。
三、午陽(yáng)葡萄私家莊園莊園主的權(quán)益和銷(xiāo)售價(jià)格
1、可以擁有一塊土地的使用權(quán)和莊園卡，菜地、花園或?qū)櫸飯@的日常維護(hù)和豢養(yǎng)將由專(zhuān)業(yè)的技師負(fù)責(zé)，為此每年僅需支付少量的物業(yè)管理費(fèi)即可。
2、入門(mén)刷卡是，門(mén)禁應(yīng)該響起“歡迎某某莊園主及貴客來(lái)臨”的歡迎聲，讓莊園主有主人回家的感覺(jué)，給足莊園主在客戶(hù)面前的面子。
3、可以帶領(lǐng)客戶(hù)或家人觀(guān)賞自己的私家花園和自家菜地、甚至親自打理采摘，并同時(shí)觀(guān)賞各家的奇花異草和各種新奇的農(nóng)作物；因?yàn)槊繅K地上插有明顯的莊園主銘牌，故也是各位莊園主宣傳自己或公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的會(huì)展中心。
4、在這里也可以采摘葡萄、魚(yú)塘垂釣、觀(guān)賞寵物，并在這優(yōu)美的田園花園的優(yōu)美景色環(huán)繞的農(nóng)家樂(lè)餐廳中小酌美酒、品嘗美食、共敘友誼、洽談生意。
5、莊園主也可以帶客人到臨近的高爾夫球場(chǎng)瀟灑后，將客人帶到自己的私家莊園，刷卡進(jìn)門(mén)，即聽(tīng)到悅耳的歡迎聲，帶著客人采摘葡萄和瓜果、垂釣和小酌，讓客人流連忘返，不僅能玩的開(kāi)心，還可以帶著私家莊園的魚(yú)花菜蔬和葡萄禮盒，滿(mǎn)載而歸！生意上的伙伴和重要的賓客當(dāng)然會(huì)非常愜意。
6、莊園主和客人可以在農(nóng)家樂(lè)餐廳特設(shè)的自制葡萄汁或葡萄酒設(shè)備上，自行榨取葡萄汁、釀造葡萄酒，并裝入午陽(yáng)葡萄私家莊園的特供酒瓶中，并將其送人或自行消費(fèi)。
7、莊園卡的價(jià)格暫定壹萬(wàn)元一張（另加大棚費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用），銷(xiāo)售達(dá)到1000張后，再漲價(jià)為15000元；銷(xiāo)售達(dá)到1500張后，可以漲到20000元一張；莊園卡允許轉(zhuǎn)讓、甚至高價(jià)轉(zhuǎn)讓。
四、午陽(yáng)葡萄私家莊園的基本操作程序
1、將此方案公示招商，以合股投資的形式尋找投資人；
2、根據(jù)此方案做成銷(xiāo)售沙盤(pán)、PPT和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；
3、利用和元一高爾夫會(huì)所的差異化消費(fèi)，和元一高爾夫球場(chǎng)的建立起戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈，做他們的附加旅游項(xiàng)目和午陽(yáng)葡萄的重點(diǎn)采摘旅游基地；
4、委托元一會(huì)員銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)代為銷(xiāo)售莊園卡，充分利用他們的會(huì)員資源、客戶(hù)資源和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的資源；
5、在銷(xiāo)售的同時(shí)，利用銷(xiāo)售得到的錢(qián)款，不斷改善和修建午陽(yáng)葡萄莊園，使之成為能與元一高爾夫會(huì)對(duì)接的旅游參觀(guān)消費(fèi)場(chǎng)所。
6、在擴(kuò)大知名度的基礎(chǔ)上，利用午陽(yáng)葡萄的品牌優(yōu)勢(shì)和銷(xiāo)售市場(chǎng)，扶持周邊的農(nóng)家葡萄園，建立規(guī)�；钠咸旬a(chǎn)業(yè)園。
五、午陽(yáng)葡萄私家莊園的前景預(yù)測(cè)
午陽(yáng)葡萄私家莊園不僅可以通過(guò)銷(xiāo)售莊園卡獲得2000萬(wàn)以上的建設(shè)基金，還可以通過(guò)物業(yè)管理、垂釣收入和農(nóng)家樂(lè)、寵物園獲取不菲的管理收入，尤其是若能因此揚(yáng)名四海、確立品牌優(yōu)勢(shì)，就應(yīng)該利用品牌優(yōu)勢(shì)聯(lián)合周邊的廣大農(nóng)戶(hù)，建立起龐大的葡萄產(chǎn)業(yè)基地，甚至可以建成品牌的葡萄酒產(chǎn)業(yè)，必將能獲得令人矚目的事業(yè)成功！
六、股東利益分析
1、園主莊園卡的銷(xiāo)售收益：1000張1萬(wàn)元的前期銷(xiāo)售預(yù)計(jì)可以收益1000萬(wàn)元，中期的500張莊園主卡的銷(xiāo)售，價(jià)格為1.5萬(wàn)元一張，預(yù)計(jì)可以收益750萬(wàn)元；后期的500張莊園主卡的銷(xiāo)售，售價(jià)為2萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可以收益1000萬(wàn)元，合計(jì)可以收益2750萬(wàn)元；
2、園區(qū)管理費(fèi)的收益：每塊地的收費(fèi)為每月100元，2000塊地的收費(fèi)為每月20萬(wàn)元，一年的收費(fèi)為240萬(wàn)元，除去水電及農(nóng)工等管理費(fèi)用，應(yīng)該每年收益為100萬(wàn)元以上。
3、農(nóng)家樂(lè)餐廳：建議整體出租，每年的租金應(yīng)該能夠收益24萬(wàn)元（每月2萬(wàn)租金），若自行管理，收益應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于24萬(wàn)元。
4、魚(yú)塘收益：2000個(gè)莊園主將會(huì)帶很多客戶(hù)前來(lái)垂釣，收入應(yīng)該不錯(cuò)。
5、寵物買(mǎi)賣(mài)收益：有眾多寄養(yǎng)的寵物供人參觀(guān)做依托，應(yīng)該有不少的寵物買(mǎi)賣(mài)需要買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)該有著很大的市場(chǎng)空間。
6、入園參展收益：將委托旅行社辦理農(nóng)家樂(lè)旅游項(xiàng)目，既可以大大增加農(nóng)家樂(lè)、魚(yú)塘和寵物買(mǎi)賣(mài)的收益，還可以收取小額的參展費(fèi)用；普通人是不可以隨意進(jìn)入園區(qū)參觀(guān)的，但若收取參觀(guān)門(mén)票，當(dāng)然可以進(jìn)入?yún)⒂^(guān)；由于可能來(lái)參觀(guān)的學(xué)生眾多，有可能會(huì)產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)利益。
7、股東最大的收益可能收做成品牌的午陽(yáng)葡萄的銷(xiāo)售收益，這是一個(gè)龐大的市場(chǎng)，可以獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。
8、股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)铱梢愿邇r(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)@樣也能確保股東的經(jīng)濟(jì)利益。
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