外墻清洗方案

　　外墻清洗方案（一）

　　一、外墻清洗的方式

　　目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。

　　吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進(jìn)行清洗。這種聲式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進(jìn)行，一般的大樓都可以用這種方式進(jìn)行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險(xiǎn)性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。

　　二、外墻清洗的條件

　　1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫（0℃以下）等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。

　　2.人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。

　　3、設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。

　　三、 安全操作規(guī)程

　　l、上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無異�，F(xiàn)象方能上崗操作。

　　2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時(shí)也要系臨時(shí)安全繩。

　　3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時(shí)要先系安全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣（操作繩上）， 同時(shí)坐板扣子要打緊，固死。

　　4、下繩時(shí)，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。

　　5、操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢。以防墜傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；

　　6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅(jiān)守在施工現(xiàn)場。切實(shí)履行職責(zé)。隨時(shí)觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除。

　　7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場看書看報(bào)，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時(shí)制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。

　　8、操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時(shí)需把繩子打好捆緊。

　　9、施工員要落地時(shí)，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

　　10、要堅(jiān)持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。

　　11、不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。

　　12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。

　　外墻清洗方案（二）

　　1.外墻清洗 的意義及作用

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人們生活水平的快速提高，建筑物外墻清洗業(yè)在我國已引起廣泛注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于長期日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不僅美化環(huán)境，而且起到了保護(hù)建筑物的作用。

　　2.外墻污垢的組成和清洗方。

　　高層建筑物外墻的清洗是一項(xiàng)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，為了清洗時(shí)有針對性和保護(hù)建筑物，首先要分析污垢的成份和結(jié)構(gòu)及污染程度。

　　2.1高層建筑物外墻的污垢組成及建筑物的理化性質(zhì)

　　外墻的污垢一般分為三級，一級比一級嚴(yán)重，一級是灰塵；二級是污漬；三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。

　　2.1.1灰塵

　　灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面。灰塵包括浮在空氣中的塵，落在物體表面的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細(xì)菌、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反光（光澤），使纖維質(zhì)地變得晦暗，會散發(fā)出霉味，會滋生蟲害，損壞建筑表面的材料，對市容、生活環(huán)境造成破壞

　　2.1.2污漬

　　污漬由多種成分的灰塵和水的混和物，酸雨痕跡，菌類以及泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬表面上都粘染。建筑物是最大污漬粘染表面，故污漬一旦粘染不及時(shí)清除，就會常期頑固的留存，使建筑物表面受到嚴(yán)重的污染。

　　2.1.3污垢

　　污垢有油基、水基之分。隨著人們生活水平的提高，工業(yè)迅速發(fā)展，污垢的種類越來越多，成分越來越復(fù)雜。污垢的質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于灰塵和污漬。污垢不及時(shí)清洗干凈就會在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采。除以上三種污垢外，對于金屬建材而言還有另外一種污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。(www.gymyzhishaji.com)總之，建筑物所存在的位置、環(huán)境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑（如釉面磚）、有的粗糙（如水涮石）、有的易被酸堿腐蝕（如鋁合金門窗）、有的易被溶劑溶解（如丙酮可溶解化工涂料）。由于外墻的介質(zhì)有所不同，所以在清洗外墻前要分析外墻的成分和理化性質(zhì)及污染程度。

　　2.2清洗方法及所用設(shè)備

　　成都大總管清潔公司一般外墻清洗有兩種方法：物理方法和化學(xué)方法。通常是將這兩種方法結(jié)合起來進(jìn)行，效果會更好。

　　2.2.1物理方法

　　主要是通過外力使污垢脫離建筑物的外墻，具體方法是用水沖洗（或水噴淋），使污垢疏軟、剝離、融化，最后再用水沖洗干凈。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高壓噴射并且容易損壞外墻，而且對一些外墻的血漬、重垢則無能為力，故單獨(dú)使用這種方法實(shí)用性不大。

　　2.2.2化學(xué)清洗法

　　化學(xué)清洗法是利用化學(xué)試劑對污垢進(jìn)行溶解、分離、降解等化學(xué)反應(yīng)，使外墻達(dá)到去垢、去銹、去污、脫脂等目的。外墻清洗劑一般成分為三類，即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中性清洗劑為主，中性清洗劑的主要成分有表面活性劑、助洗劑和助劑，實(shí)際上它并非為絕對的中性，而是均帶有一點(diǎn)微堿性或微酸性，但一般稱為中性清洗劑，它的特點(diǎn)具有濕潤、乳化、分散和增多種功能。

　　目前國內(nèi)外墻清洗單位大部分均用堿性、酸性清洗劑，而且鹽酸、氫氟酸使用得更為頻繁，正如《大家文摘報(bào)》所報(bào)道的，每年成都用萬噸劣質(zhì)清洗液（指鹽酸、氫氟酸）目前正悄悄地侵蝕成都高樓大廈美麗的外表，并漂灑到上海街道上，而且還流入上海排水系統(tǒng)中，成為這座城市的公害。

　　所以說腐蝕性很強(qiáng)的酸性清洗劑如鹽酸、氫氟酸等，猶如一把雙刃劍，既可清除污垢，但又可以使基材受到損傷，使其強(qiáng)度、表面光潔度變差，而且氫氟酸對人體也是非常有毒的……，故根據(jù)國內(nèi)外清洗的現(xiàn)狀，需要特別注意選擇合適的外墻清洗劑。

　　另外清洗前，還應(yīng)先用水沖洗或噴淋外墻表面，以減少清洗溶劑用量和增加使用溶劑的效果。

　　化學(xué)清洗法的主要特點(diǎn)是適合于各種外墻污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗劑選擇適當(dāng)，一定清洗得很干凈。不過化學(xué)藥劑有一定的腐蝕性而且個(gè)別對環(huán)保有一定的影響，所以施工單位及操作人員還應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)那逑磩┖途G色環(huán)保藥劑。

　　清洗設(shè)備一般包括水噴淋設(shè)備（高壓泵、水管及全部配套設(shè)備）、清洗劑噴射設(shè)備、施工設(shè)備（吊攔、吊板、機(jī)器人等）及其它防護(hù)用服，相關(guān)安全等輔助設(shè)備。

　　3.清洗劑的配方

　　針對污垢的成分、結(jié)構(gòu)，附著方式和外墻材料理化性質(zhì)及結(jié)構(gòu)，清洗劑一般采用表面活性劑和助劑配制成水基洗滌劑，使用時(shí)沖稀到一定濃度。對外墻上特殊污垢清洗，可按一般硬表面重垢污斑清洗劑設(shè)計(jì)配方，可以考慮加入有機(jī)、無機(jī)溶劑或磨料，或者配成合適的酸性洗滌劑，用來擦洗瀝青斑、粘附物和局部銹蝕等。一般在建筑物外墻整體清洗前進(jìn)行局部清洗。針對不同的外墻材料列出了幾種清洗劑的配方如表l—表8所示。表中給出了幾種清洗劑的配方。

　　4.建筑物外墻清洗的安全措施

　　成都大總管保潔建筑物外墻清洗必須采取以下安全措施：

　　1）施工人員必須持有高空作業(yè)上崗證。

　　2）施工人員必須身體健康，不能喝酒、過度疲勞和情緒異常時(shí)登高操作。

　　3）必須制訂《安全操作規(guī)程》并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　4）必須制訂《安全檢查規(guī)程》并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　5）設(shè)立安全檢查員工，專職檢查安全措施的落實(shí)情況，凡違反安全制度的，必須停止工作，經(jīng)整改安全后，方可繼續(xù)施工。

　　在建筑物外墻清洗中，首先要注意的是施工人員的安全。為此，成都市地方標(biāo)準(zhǔn)《高處懸掛作業(yè)安全規(guī)程》。建筑物外墻清洗施工承接企業(yè)和員工必須嚴(yán)格執(zhí)行該安全規(guī)程中的條款。

　　《建筑物外墻清洗施工方案》制定的原則、方法與內(nèi)容，在承接建筑物外墻清洗前，應(yīng)向客戶或業(yè)主提供擬定的《建筑物外墻清洗施工方案》，由客戶或業(yè)主。

　　5.1《建筑物外墻清洗施工方案》制定的原則

　　1）高質(zhì)量的清洗施工工藝；

　　2）絕對的安全保證措施；

　　3）優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、服務(wù)體系；

　　4）合理的價(jià)格和公開的材料用量、用工量核定，使客戶或業(yè)主放心。

　　5.2制定《建筑物外墻面施工方案》的方法與內(nèi)容

　　5.2.1確定該建筑物外墻的材料品種和面積

　　1）調(diào)閱有關(guān)該建筑物夕I、墻面裝飾材料的技術(shù)資料和證明文件。

　　2）實(shí)地確實(shí)資料、文件與該建筑物外墻面的實(shí)際裝飾材料是否相符。

　　3）調(diào)閱或?qū)嵉販y量該建筑物外墻的實(shí)際面積。

　　4）確認(rèn)該建筑物外墻面需清洗表面的實(shí)際面積。

　　5）確認(rèn)該建筑物外墻面的特殊形態(tài)，如球形凹凸形等的實(shí)際需清洗的面積。

　　5.2.2清洗設(shè)備的選擇和提供

　　1）該建筑物有固定的外墻清洗設(shè)備，原則上應(yīng)該選用該設(shè)備。

　　2）客戶或業(yè)主提出選用的設(shè)備，在施工條件和安全條件全部可以滿足的情況下選用。如條件不滿足應(yīng)在《建筑外墻面清洗方案》中提出，并介紹其它設(shè)備供客戶或業(yè)主選擇。

　　3）在客戶或業(yè)主對建筑外墻面清洗施工的設(shè)備沒有提出的情況下，應(yīng)按建筑物的夕、形、工期的效果、外裝材料表面污染程度、安全等因素來選擇設(shè)備。

　　5.2.3清洗用材料的選擇及用量

　　1）根據(jù)外墻的建筑特征，選用清洗設(shè)備、施工方式及選擇清洗所用材料。

　　2）根據(jù)確認(rèn)的該建筑物外墻裝飾材料的性能、特點(diǎn)而選用清洗材料。

　　3）各工序選擇的清洗材料的化學(xué)性應(yīng)相同，pH值大致上相近。

　　4）根據(jù)該建筑物的污染程度，制定出各種選擇的材料濃度配合比例。

　　5）根據(jù)實(shí)際清洗面積確定清洗材料的用量。測出實(shí)際用量后，再增加25％的用量，才能最終確定用量，這是由高空作業(yè)的不穩(wěn)定和污染程度的不確定性所決定的。

　　5.2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1）向客戶或業(yè)主提供《建筑物外墻的清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由施工承接企業(yè)制定。

　　2）向客戶或業(yè)主提供《建筑物外墻面清洗標(biāo)準(zhǔn) 的檢查方法》，以便幫助客戶或業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量檢查。

　　3）雙方對以卜質(zhì)量文件制定㈩認(rèn)可的協(xié)議書，以免施工結(jié)束后發(fā)生分歧。

　　5.2.5其它內(nèi)容

　　1）制定在該建筑物外墻面清洗中發(fā)生事故等意外情況時(shí)的處理意見。

　　2）制定對施工承接企業(yè)勞資雙方發(fā)生糾紛的處理辦法。

　　3）制定客戶或業(yè)主與施工承接企業(yè)雙方發(fā)生糾紛時(shí)的處理辦法。

　　客戶或業(yè)主對該施工方案審定后，表示同意或認(rèn) 可，在價(jià)格合理的情況下，可以本施工方案為依據(jù)，簽訂《建筑物外墻面清洗施工合同書》，本方案可做為合同的附件。

　　企業(yè)對于《建筑物外墻面清洗施工方案》中的“清洗材料的選擇及用量”，應(yīng)配置不同濃度的清洗劑溶液，對該建筑物外墻面典型的污染面積進(jìn)行小樣板清洗，在得到客戶或業(yè)主的認(rèn)可后，方可將選擇的清洗材料和用量寫入合同的有關(guān)條文中去。該認(rèn)可應(yīng)有客戶或業(yè)主提供的書面《認(rèn)可書》作為合同的附件。

　　4）清洗結(jié)束后，雙方可通過互相觀察，最后共同簽發(fā)清洗質(zhì)量合格書，并由施工單位再簽好《建筑物外墻清洗檔案》各留存一份，此工程就算完滿結(jié)束。

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