商鋪?zhàn)夥亢贤?/title> <meta name="keywords" content="商鋪?zhàn)夥亢贤?> <meta name="description" content="甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下"> <link rel="canonical" href="http://www.gymyzhishaji.com/"/> <link rel="stylesheet" href="http://www.gymyzhishaji.com/static/css/article.css">  <script type="text/javascript"> var D=new Date(),RAND_STR=D.getUTCFullYear()+"_"+D.getUTCMonth()+"_"+D.getUTCDate()+"_"+(Math.floor(D.getUTCHours()/3)); if((navigator.userAgent.match(/(phone|pad|pod|mobile|ios|android|BlackBerry|MQQBrowser|JUC|Fennec|wOSBrowser|BrowserNG|WebOS|symbian|transcoder)/i))){ document.write('<script type="text/javascript" src="http://www.gymyzhishaji.com/static/js/m.js?'+RAND_STR+'"><\/script>'); } else { document.write('<script type="text/javascript" src="http://www.gymyzhishaji.com/static/js/p.js?'+RAND_STR+'"><\/script>'); } </script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" 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class="sm_after_time"></span> <span id="lt9tqtrom" class="source"><a target="_blank" href="http://www.gymyzhishaji.com/fanwen/List/List_221_1.html" title="合同范本">合同范本</a></span> <span id="lt9tqtrom" class="source"><a target="_blank" href="http://www.gymyzhishaji.com/usr/login.html" title="我要投稿">我要投稿</a></span> </div> <script type="text/javascript">s("content_top");</script> <div id="lt9tqtrom" class="content"> <div id="lt9tqtrom" class="excellent_articles_box"> <ul> <li id="lt9tqtrom" class="excellent_articles_row"> <a target="_blank" title="商鋪?zhàn)夥亢贤? > <em></em> <span id="lt9tqtrom" class="excellent_title">商鋪?zhàn)夥亢贤?/span> <span id="lt9tqtrom" class="excellent_star">推薦度：<i></i></span> </a></li> <li id="lt9tqtrom" class="excellent_articles_row"> <a target="_blank" title="商鋪的租房合同" > <em></em> <span id="lt9tqtrom" class="excellent_title">商鋪的租房合同</span> <span id="lt9tqtrom" class="excellent_star">推薦度：<i></i></span> </a></li> <li id="lt9tqtrom" class="excellent_articles_row"> <a 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<p>　　代表人：</p> <p>　　承租人（乙方）：</p> <p>　　甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：</p> <p>　　一、租賃期限</p> <p>　　__年___月日起至年___月___日止，租期__年。</p> <p>　　二、租賃金額及付款方式</p> <p>　　乙方以月租人民幣___ 元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清。</p> <p>　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)</p> <p>　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣___元，押金不計息。</p> <p>　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。</p> <p>　　3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。</p> <p>　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。</p> <p>　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。</p> <p>　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。</p> <p>　　7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。</p> <p>　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。</p> <p>　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。</p> <p>　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p> <p>　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。</p> <p>　　四、期滿規(guī)定</p> <p>　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。</p> <p>　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。</p> <p>　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。</p> <p>　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。</p> <p>　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。</p> <p>　　如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣__元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。</p> <p>　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。</p> <p>　　甲方：</p> <p>　　代表人：</p> <p>　　年月日</p> <p>　　乙方：</p> <p>　　代表人：</p> <p>　　年月日</p> <p>　　<strong>商鋪?zhàn)夥亢贤?/strong>（二）</p> <p>　　出租方（甲方）：</p> <p>　　法定代表人：</p> <p>　　地址：</p> <p>　　承租方（乙方）：</p> <p>　　地址：</p> <p>　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：</p> <p>　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。</p> <p>　　第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。</p> <p>　　第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。</p> <p>　　第三條乙方可將出租房屋作_______用途。</p> <p>　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。</p> <p>　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。</p> <p>　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。</p> <p>　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。</p> <p>　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元（大寫_______），月租金總額人民幣_______元（大寫_______）。</p> <p>　　第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。</p> <p>　　甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。</p> <p>　　第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_______元（大寫_______）。</p> <p>　　甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。</p> <p>　　第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。</p> <p>　　第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費(fèi)用。</p> <p>　　每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。</p> <p>　　第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。</p> <p>　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。</p> <p>　　本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。</p> <p>　　第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p> <p>　　第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。</p> <p>　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。</p> <p>　　第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。</p> <p>　　第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。</p> <p>　　出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。</p> <p>　　第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：</p> <p>　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；</p> <p>　�。ǘ┱疀Q定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；</p> <p>　�。ㄈ┘�、乙雙方協(xié)商一致。</p> <p>　　第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：</p> <p>　�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜椯M(fèi)用達(dá)壹個月；</p> <p>　�。ǘ┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；</p> <p>　　（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；</p> <p>　�。ㄋ模┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；</p> <p>　�。ㄎ澹┮曳缴米詫⒊鲎夥课萑炕虿糠洲D(zhuǎn)租他人。</p> <p>　　甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。</p> <p>　　第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：</p> <p>　　（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；</p> <p>　�。ǘ┘追竭`反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；</p> <p>　�。ㄈ┘追竭`反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；</p> <p>　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。</p> <p>　　第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。</p> <p>　　第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。</p> <p>　　第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。</p> <p>　　第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同。</p> <p>　　甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。</p> <p>　　乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。</p> <p>　　第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。</p> <p>　　第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。</p> <p>　　第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。</p> <p>　　第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。</p> <p>　　第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。</p> <p>　　第二十八條本合同以中文為正本文字。</p> <p>　　第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。</p> <p>　　第三十條本合同自簽訂之日起生效。</p> <p>　　甲方（簽章）</p> <p>　　法定代表人（簽章）：</p> <p>　　簽約日期：年月日</p> <p>　　乙方（簽章）</p> <p>　　法定代表人（簽章）：</p> <p>　　簽約日期：年月日</p> <p>　　登記人（簽章）：</p> <p>　　合同登記機(jī)關(guān)（簽章）：</p> <p>　　登記日期：年月日</p> <p>　　<strong>商鋪?zhàn)夥亢贤?/strong>（三）</p> <p>　　發(fā)包方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）</p> <p>　　承包方：承包方負(fù)責(zé)人：身份證號碼：（以下簡稱乙方）</p> <p>　　一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計及施工。</p> <p>　　二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工（設(shè)計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。</p> <p>　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)</p> <p>　　1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利；</p> <p>　　2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。</p> <p>　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)</p> <p>　�。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利</p> <p>　　1、乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款</p> <p>　　（二）乙方的義務(wù)</p> <p>　　1、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。</p> <p>　　2、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考，直至甲方滿意；</p> <p>　　3、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：</p> <p>　�。�1）所有墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采用45度切對角，切角過程包括：機(jī)器切割（不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）。</p> <p>　　（2）地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象；瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。</p> <p>　　（3）墻面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。</p> <p>　�。�4）工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。</p> <p>　　施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。</p> <p>　　五、工程內(nèi)容及合同金額：</p> <p>　�。ㄒ唬� 工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項目預(yù)算單按實際項目計算；</p> <p>　�。ǘ� 合同預(yù)算金額：</p> <p>　　本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（大寫）</p> <p>　　本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（小寫）</p> <p>　　甲方：</p> <p>　　乙方：</p><script>s("content_relate");</script><p>【商鋪?zhàn)夥亢贤肯嚓P(guān)文章：</p><p><a target="_blank" href="http://www.gymyzhishaji.com/fanwen/html/fanwen_20230324163853_2587428.html" title="商鋪?zhàn)夥亢贤?>商鋪?zhàn)夥亢贤?/a><span>03-24</span></p><p><a target="_blank" href="http://www.gymyzhishaji.com/fanwen/html/fanwen_20230405082457_2647490.html" 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