二手房交易合同

　　二手房交易合同（一）
　　
　　賣方：__________________（以下簡稱甲方）
　　
　　買方：__________________（以下簡稱乙方）
　　
　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
　　
　　1、房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）
　　
　　房屋座落
　　
　　幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途
　　
　　2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（　）、劃撥（�。�。
　　
　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　元整。
　　
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　
　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。(www.gymyzhishaji.com)該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
　　
　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　
　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
　　
　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
　　
　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
　　
　　八、雙方約定的其它事項：________甲方（簽名或蓋章）_________乙方（簽名或蓋章）____監(jiān)證機關(guān)：______代理人（簽名或蓋章）__________代理人（簽名或蓋章）_______
　　
　　簽訂日期：_______年____月____日
　　
　　二手房交易合同（二）
　　
　　賣方： ________（以下簡稱甲方） 　　　身份證號：______
　　
　　買方： ________（以下簡稱乙方） 　　　身份證號：______
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
　　
　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
　　
　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為”______ 號”，房屋土地使用權(quán)證號為”______ 號”；
　　
　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結(jié)構(gòu)；
　　
　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
　　
　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
　　
　　第二條 房屋價格及其他費用：
　　
　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
　　
　　第三條 付款方式：
　　
　　_______________
　　
　　第四條 房屋交付：
　　
　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
　　
　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：
　　
　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
　　
　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：
　　
　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
　　
　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　
　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
　　
　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
　　
　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
　　
　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
　　
　　甲方（簽章）：              乙方（簽章）：
　　
　　住址（工作單位）：          住址（工作單位）：
　　
　　聯(lián)系電話：                 聯(lián)系電話：

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