二手房合同

　　二手房合同（一）
　　
　　出賣人：______________以下簡稱甲方
　　
　　買受人：______________以下簡稱乙方
　　
　　根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
　　
　　第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。
　　
　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。
　　
　　第三條 付款時間與辦法
　　
　　1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。
　　
　　2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
　　
　　第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
　　
　　第五條 稅費分擔
　　
　　1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
　　
　　2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
　　
　　第六條 違約責任
　　
　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
　　
　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
　　
　　第七條 本合同主體
　　
　　1.甲方是_________、__________、_________、________，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。
　　
　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。
　　
　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證。
　　
　　第九條 本合同一式________份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，_________房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。
　　
　　甲方：______________ 乙方：______________
　　
　　日期：______________ 日期：______________
　　
　　二手房合同（二）
　　
　　賣方： ________（以下簡稱甲方） 　　　身份證號：______
　　
　　買方： ________（以下簡稱乙方） 　　　身份證號：______
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
　　
　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
　　
　　1、甲方所售房屋所有權證號為”______ 號”，房屋土地使用權證號為”______ 號”；
　　
　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結構；
　　
　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
　　
　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
　　
　　第二條 房屋價格及其他費用：
　　
　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施
　　
　　費用）；
　　
　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
　　
　　第三條 付款方式：
　　
　　____________________
　　
　　第四條 房屋交付：
　　
　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
　　
　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：
　　
　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，(www.gymyzhishaji.com)按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
　　
　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：
　　
　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
　　
　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　
　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
　　
　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
　　
　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
　　
　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
　　
　　甲方（簽章）：           乙方（簽章）：
　　
　　住址（工作單位）：       住址（工作單位）：
　　
　　聯(lián)系電話：            聯(lián)系電話：
　　
　　二手房合同（三）
　　
　　甲方（即賣方）： 身份證號碼：
　　
　　乙方（即買方）： 身份證號碼：
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
　　
　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在****省****縣****擁有的房產(chǎn)，建筑面積為****平方米。（詳見土地房屋權證第****號），另附帶****號車庫面積為****平方米。
　　
　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價（人民幣） ****元整（大寫：***拾***萬***仟***佰***拾***元整），乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
　　
　　第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年（即2014年***月***日）之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔。
　　
　　第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金***元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金***圓整。
　　
　　第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
　　
　　第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
　　
　　出賣方（甲方）：    購買方（乙方）：
　　
　　簽訂日期：        年 月 日

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