地暖合同

　　地暖合同（一）
　　
　　出租方： （以下簡稱甲方）_______________________
　　
　　承租方： （以下簡稱乙方）_______________________
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
　　
　　一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。
　　
　　二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
　　
　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
　　
　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　
　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
　　
　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
　　
　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
　　
　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
　　
　　九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。
　　
　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。
　　
　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
　　
　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　十三、爭議解決方式：
　　
　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　
　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
　　
　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
　　
　　甲方（蓋章）_______________   乙方（蓋章或簽字）____________
　　
　　____年____月____日　　　____年____月____日
　　
　　地暖合同（二）
　　
　　甲方：戶縣**鄉(xiāng)周貴**村（以下簡稱甲方）
　　
　　乙方：西安**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）
　　
　　為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：
　　
　　一、租賃范圍和用途
　　
　　甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴**村所屬土地約 畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）。
　　
　　乙方租賃土地的用途為 。
　　
　　租地界址 。
　　
　　二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：
　　
　　1、租賃期限為 年，從 年 月 至 年 月 日。
　　
　　2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝；(www.gymyzhishaji.com)每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為 元。
　　
　　3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方 。
　　
　　三、甲方權(quán)利義務(wù)：
　　
　　1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
　　
　　2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。
　　
　　3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
　　
　　4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。
　　
　　5、如果乙方改變土地用途，需要辦理各種手續(xù)， 由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。。
　　
　　7、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
　　
　　四、乙方權(quán)利義務(wù)：
　　
　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
　　
　　2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。
　　
　　3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。
　　
　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
　　
　　5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
　　
　　五、違約責(zé)任
　　
　　1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。
　　
　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　
　　3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任；如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　
　　4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。
　　
　　六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。
　　
　　八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　
　　九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
　　
　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
　　
　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
　　
　　甲方： 乙方：
　　
　　負(fù)責(zé)人： 法定代表人：
　　
　　電話： 電話：
　　
　　年 月 日 年 月 日
　　
　　地暖合同（三）
　　
　　發(fā)包方：___________村民委員會（以下簡稱甲方）
　　
　　承包方：_____________________（以下簡稱乙方）
　　
　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法 》及相關(guān)法律、法規(guī) 和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
　　
　　一、土地的面積、位置
　　
　　甲方經(jīng)村民會議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
　　
　　二、土地用途及承包形式
　　
　　1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
　　
　　2、承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。
　　
　　三、土地的承包經(jīng)營期限
　　
　　該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
　　
　　四、地上物的處置
　　
　　該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
　　
　　五、 承包金及交付方式
　　
　　1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計(jì)人民幣_____元。
　　
　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
　　
　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　
　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)
　　
　　1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
　　
　　2、按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
　　
　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
　　
　　4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
　　
　　5、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
　　
　　6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
　　
　　7、為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
　　
　　8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
　　
　�。ǘ�）乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　
　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
　　
　　2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
　　
　　3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
　　
　　4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
　　
　　5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
　　
　　6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
　　
　　7、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　
　　七、合同的轉(zhuǎn)包
　　
　　1、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
　　
　　2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。
　　
　　3、本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
　　
　　八、合同的變更和解除
　　
　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
　　
　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
　　
　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
　　
　　5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
　　
　　6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
　　
　　九、違約責(zé)任
　　
　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
　　
　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
　　
　　3、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
　　
　　十、合同糾紛的解決辦法
　　
　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。
　　
　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
　　
　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
　　
　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
　　
　　附 土地平面圖
　　
　　發(fā)包方：（蓋章）_____________
　　
　　承包方：（簽字）_____________
　　
　　法定代表人：（簽字）_________
　　
　　簽約日期：_______年___月___日
　　
　　簽約地點(diǎn)：__________

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