單位房屋維修合同

　　單位房屋維修合同（一）
　　
　　甲方：         （以下簡稱甲方）
　　
　　代表人：
　　
　　乙方：          （以下簡稱乙方）
　　
　　甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。
　　
　　一、甲方同意將坐落于市　　區(qū)（縣）　路（街）　弄（新村）　支弄　　號(hào)室，建筑面積　平方米的房屋維修委托乙方。
　　
　　二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
　　
　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會(huì)化管理的要求，  年按月向乙方繳付管理費(fèi)　　元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。
　　
　　四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。
　　
　　五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
　　
　　六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時(shí)，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
　　
　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
　　
　　八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：
　　
　　甲方：　　　乙方：
　　
　　代表：
　　
　　簽訂日期：　年　月　日
　　
　　單位房屋維修合同（二）
　　
　　甲方：XXX交通運(yùn)輸局路政管理站XXXX大隊(duì)（某某單位）
　　
　　乙方：XXXX（施工方）
　　
　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋修繕，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
　　
　　一、工程地點(diǎn)：XXXX交通運(yùn)輸局路政管理站XXXX辦公室
　　
　　二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房
　　
　　三、工程項(xiàng)目：
　　
　　1、XXX交通運(yùn)輸局路政管理站XXX大隊(duì)辦公室自建隊(duì)以來，房屋多年未進(jìn)行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需要需對我隊(duì)七間平房進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。七個(gè)房間（七間辦公室）屋頂修補(bǔ)。
　　
　　2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定
　　
　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），(www.gymyzhishaji.com)以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間發(fā)生任何安全問題，由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
　　
　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，維修質(zhì)量不得低于同一施工類型的維修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
　　
　　六、工程造價(jià)：工程材料（工程材料明細(xì)表附后）由甲方提供，工程材料共計(jì)：XXXX.00元；甲方支付乙方維修人工費(fèi)：施工人員X人，每人每天XXX.00元，共施工X天，共 XXXX.00元。材料費(fèi)、人工費(fèi)共計(jì)：XXXXX.00元。
　　
　　七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000.00元押金，XXXX 年XX 月XX日至XXXX年X月XX日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。
　　
　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
　　
　　甲方簽字（蓋章）：            乙方簽字（蓋章）：
　　
　　年  月  日                    年  月  日
　　
　　單位房屋維修合同（三）
　　
　　發(fā)包人（全稱）：                （以下簡稱甲方）
　　
　　承包人（全稱）：                 （以下簡稱乙方）
　　
　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：
　　
　　一、維修工程內(nèi)容及要求
　　
　　1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。
　　
　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。
　　
　　3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
　　
　　4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
　　
　　二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
　　
　　承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：
　　
　�。薄⑽菝娣浪�工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為５年；
　　
　�。�、裝修工程為２年；
　　
　　４、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為２年；
　　
　　５、供熱與供冷系統(tǒng)為２個(gè)采暖期、供冷期；
　　
　�。�、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為２年；
　　
　�。贰⑵渌�項(xiàng)目保修期限約定如下：
　　
　　質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
　　
　　三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
　　
　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利與義務(wù)
　　
　　1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。
　　
　　2、現(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量。
　　
　　3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
　　
　　4、按合同約定的期限支付工程款。
　　
　　5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
　　
　　（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)
　　
　　1、提供相關(guān)的施工方案。
　　
　　2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。
　　
　　3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。
　　
　　4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
　　
　　四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付
　　
　　維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。
　　
　　五、維修費(fèi)用
　　
　　維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
　　
　　六、違約責(zé)任
　　
　　甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，
　　
　　另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。
　　
　　下列情況為違約：
　　
　　1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。
　　
　　2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。
　　
　　3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。
　　
　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。
　　
　　發(fā)　包　人（公章）：　　　承　包　人（簽字）：
　　
　　法定代表人（簽字）：　　　身份證號(hào)碼：
　　
　　委托代理人（簽字）：
　　
　　年　　月　　日　　　　　年　　月　　日

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