廠房設(shè)備租賃合同

　　廠房設(shè)備租賃合同（一）
　　
　　出租方（以下稱甲方）：
　　
　　身份證號：
　　
　　承租方（以下稱乙方）：
　　
　　身份證號：
　　
　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房、設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
　　
　　一、出租廠房及設(shè)備情況
　　
　　1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在
　　
　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。
　　
　　3、租賃主要建筑物
　　
　　4、租賃的設(shè)備清單
　　
　　二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限
　　
　　1、廠房及設(shè)備租賃自      年     月     日起，至      年     月     日止。租賃期為   年。
　　
　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前      個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
　　
　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設(shè)備租賃年租金為       萬元整（       元）。
　　
　　四、廠房及設(shè)備使用要求和維修責任
　　
　　1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及設(shè)備、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。
　　
　　2、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
　　
　　五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
　　
　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
　　
　　2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運行。
　　
　　六、租賃期間其他有關(guān)約定
　　
　　1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。
　　
　　2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。
　　
　　3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。
　　
　　4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。
　　
　　5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
　　
　　七、續(xù)租與合同終止
　　
　　1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共    年，后   年租金共計   萬元整人民幣，乙方應提前   個月交納后   年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
　　
　　2、甲、乙雙方    年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房及設(shè)備時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。
　　
　　八、其他條款
　　
　　1、廠房、設(shè)備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。
　　
　　2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備。
　　
　　3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。
　　
　　九、甲方提供的設(shè)備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。
　　
　　十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金     萬元整人民幣（   元）。合同簽訂后于（    年   月   日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
　　
　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向        人民法院起訴。
　　
　　十二、本合同一式二份（含附件），雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
　　
　　出租方（甲方）：
　　
　　承租方：（乙方）：
　　
　　簽約地點：__________________
　　
　　_____年___月____日
　　
　　廠房設(shè)備租賃合同（二）
　　
　　出租方：
　　
　　承租方：
　　
　　現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執(zhí)行。
　　
　　一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房（17間）設(shè)備（磚窯1個）及機器設(shè)備（詳見附表）租給承租方，上述財產(chǎn)均能正常使用。
　　
　　二、租賃期限
　　
　　租賃期限二年，從2011年1月1日起至2012年12月31日止。
　　
　　三、租金、保證金及交納方式
　　
　　1、租金每年30萬元，二年計60萬元。
　　
　　2、保證金10萬元。
　　
　　2、交納方式 ；簽定合同之日起一次性交齊。
　　
　　四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)
　　
　　1、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
　　
　　2、承租方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。
　　
　　五、租賃物轉(zhuǎn)讓
　　
　　在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
　　
　　六、生產(chǎn)安全
　　
　　1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，(www.gymyzhishaji.com)做好安全生產(chǎn)工作，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。
　　
　　2、承租方應按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。
　　
　　七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
　　
　　1、承租方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得出租方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。
　　
　　2、 租賃期滿后，該廠設(shè)備歸還時，應當達到正常使用狀態(tài)。
　　
　　八、租賃期間其他有關(guān)約定
　　
　　1、租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。
　　
　　2、承租方應按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。
　　
　　3、承租方承擔租賃期間所發(fā)生的一切稅費。
　　
　　4、承租期內(nèi)，承租方自購設(shè)備，承租期滿后，由承租方撤走。
　　
　　5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。
　　
　　6、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（包括取土坑）和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。
　　
　　九、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，出租方不承擔違約責任。
　　
　　十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴。
　　
　　十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
　　
　　十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。
　　
　　出租方：    （簽字）
　　
　　承租方：     （簽字）
　　
　　廠房設(shè)備租賃合同（三）
　　
　　出租方：          （甲方）
　　
　　承租方：          （乙方）
　　
　　根據(jù)合同法，經(jīng)雙方一致友好協(xié)商，特簽訂本合同。
　　
　　一、設(shè)備清單
　　
　　二、租用期限
　　
　　1、甲方于  年  月  日至  年  月  日為乙方提供以上設(shè)備的租賃服務。租期1年。合計人民幣      元整（RMB        元）。
　　
　　2、乙方?jīng)Q定租用此設(shè)備后，應交納該設(shè)備同等金額貨款作為押金，方可提取該設(shè)備。乙方歸還該設(shè)備時，將租金一次性全額付給甲方，甲方同時退還乙方押金。
　　
　　3、租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：出租人在合同簽訂地點將租賃物交給承租人，承租人開機實地實物驗收，承租人簽訂本合同表示對該租賃物已驗收。
　　
　　三、注意事項
　　
　　1、乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租，不得中途退租；乙方不能擅自拆改設(shè)備，必須妥善正確使用，確保設(shè)備完好無損，否則造成的一切損失由乙方承擔。
　　
　　2、乙方未和甲方簽訂續(xù)租合同則承租人需在租期結(jié)束的第3天前將所租設(shè)備退還。如要續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃合同，甲方有權(quán)在本合同逾期后的任何時候收回該設(shè)備并收取必要的逾期費用。
　　
　　四、租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)和費用
　　
　　1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。
　　
　　2、在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數(shù)乘以8小時租金。
　　
　　3、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中，第三者使其遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
　　
　　4、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔。
　　
　　五、補充規(guī)定
　　
　　1、損壞賠償
　　
　�。�1）乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風險。
　　
　�。�2）在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：將租賃設(shè)備復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；更換與租賃設(shè)備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用；當租賃設(shè)備毀損或滅失至無法修理的程度時，乙方應賠償甲方。
　　
　　2、本合同未敘詳盡并需補充之事，雙方應共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
　　
　　在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；
　　
　　3、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
　　
　　4、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字日起生效。
　　
　　出租方（公章）：
　　
　　授權(quán)代表：
　　
　　簽字日期：      **年**月**日
　　
　　承租方（公章）：
　　
　　授權(quán)代表：
　　
　　簽字日期：      **年**月**日

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