房屋協(xié)議書怎么寫

　　房屋協(xié)議書怎么寫
　　
　　第一部分 房屋概況
　　
　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）
　　
　　第二條 房屋法律概況
　　
　　1、房屋所有權(quán)證書登記人：    身份證號(hào)碼：
　　
　　2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：
　　
　　3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：
　　
　　4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：
　　
　　5、房屋的使用面積：
　　
　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：
　　
　　第三條 出租房屋概況
　　
　　（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）
　　
　　第四條 租賃期限用途
　　
　　1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
　　
　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
　　
　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
　　
　　第五條 租金及支付方式
　　
　　1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
　　
　　租金總額為 元（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
　　
　　2、 房屋租金支付方式如下：
　　
　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
　　
　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
　　
　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
　　
　�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
　　
　　2、乙方交納以下費(fèi)用：
　　
　�。�1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
　　
　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
　　
　　第七條 房屋修繕與使用
　　
　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
　　
　　甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
　　
　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
　　
　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
　　
　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
　　
　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
　　
　�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
　　
　�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。
　　
　�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
　　
　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
　　
　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
　　
　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　　
　　3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
　　
　　第九條 合同的變更、解除與終止
　　
　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
　　
　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
　　
　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
　　
　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
　　
　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
　　
　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　　
　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
　　
　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
　　
　�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
　　
　�。�5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
　　
　�。�6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
　　
　　（7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。
　　
　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
　　
　　5、租賃期滿合同自然終止。
　　
　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
　　
　　第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
　　
　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
　　
　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br />　　
　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
　　
　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
　　
　　第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
　　
　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
　　
　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
　　
　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
　　
　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　
　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
　　
　　第十二條 乙方違約責(zé)任
　　
　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
　　
　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
　　
　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
　　
　�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
　　
　�。�4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。
　　
　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
　　
　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　
　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
　　
　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
　　
　　第十三條 免責(zé)條件
　　
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
　　
　　4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
　　
　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　
　　第十五條 爭(zhēng)議解決
　　
　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
　　
　　1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
　　
　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
　　
　　第十六條 其他約定事項(xiàng)
　　
　　第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
　　
　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
　　
　　身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）： 身份證號(hào)：
　　
　　電話： 電話：
　　
　　傳真： 傳真：
　　
　　地址： 地址：
　　
　　郵政編碼： 郵政編碼：
　　
　　房產(chǎn)證號(hào)：
　　
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：
　　
　　簽約代表：
　　
　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
　　
　　簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
　　
　　設(shè)施 、設(shè)備清單
　　
　　本《設(shè)施清單》為（甲方） 同（乙方） 所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。
　　
　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
　　
　　一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]
　　
　　二、暖氣管道 [ ]
　　
　　三、熱水管道 [ ]
　　
　　四、燃?xì)鉄崴��?[ ] 型號(hào)：
　　
　　電熱水器 [ ] 型號(hào)：
　　
　　五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量：
　　
　　六、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：
　　
　　七、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：
　　
　　八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
　　
　　九、裝修狀況：
　　
　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：
　　
　　甲方： 乙方：
　　
　　簽約日期： 年 月 日
　　
　　簽約地點(diǎn)：
　　
　　房屋協(xié)議書怎么寫（一）
　　
　　為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
　　
　　一、協(xié)議雙方當(dāng)事人
　　
　　甲 方：原房屋所有人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
　　
　　聯(lián)系電話：
　　
　　身份 證：
　　
　　乙方：購(gòu)房人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
　　
　　聯(lián)系電話：
　　
　　身份 證：
　　
　　二、住宅基本情況
　　
　　1、住宅為**小區(qū)，六樓東戶。該房是“*房權(quán)證城字第*****號(hào)”。土地使用權(quán)號(hào)：*集用（2005）第*******號(hào)。
　　
　　2、該房建筑面積***平方米。其中套內(nèi)面積***平方米，公共分?jǐn)偯娣e**平方米。地下室建筑面積**平方米。
　　
　　3、水、電、天然氣齊全，分戶式集中供暖。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽(yáng)能、晾衣架、油煙機(jī)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　
　　4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
　　
　　三、房款
　　
　　按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格，房屋和地下室總金額（人民幣）**********。
　　
　　四、繳款期限
　　
　　1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款（人民幣）****。
　　
　　2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時(shí)繳納剩余房款（人民幣）****。
　　
　　五、交房期限
　　
　　甲方必須在2008年**月**日前，將房屋、房權(quán)證（原證）、土地證復(fù)印件（土地所有權(quán)歸**戶居民所有）及所有鑰匙交付乙方。
　　
　　六、甲方違約責(zé)任
　　
　　1、交房期限逾期超過(guò)30日，自約定交付之日起第二天，以乙方實(shí)際繳納房款數(shù)為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
　　
　　2、逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知甲方，甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款，并按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
　　
　　3、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
　　
　　4、因該房所發(fā)生的2008年*月**日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
　　
　　七、乙方違約責(zé)任
　　
　　1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過(guò)30日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
　　
　　2、逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知乙方，(www.gymyzhishaji.com)乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實(shí)際繳納房款扣除違約金后返還。
　　
　　3、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
　　
　　4、因該房所發(fā)生的2008年*月**日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
　　
　　八、雙方約定的其他事項(xiàng)
　　
　　1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
　　
　　2、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)，所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān)，甲方必須到場(chǎng)簽字，出具相關(guān)證明。
　　
　　3、該住宅共用部分歸**戶所有，公用設(shè)施的維護(hù)維修全體共同承擔(dān)。
　　
　　4、交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結(jié)清交接。
　　
　　九、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)有**縣人民法院判決。
　　
　　十、本協(xié)議簽字蓋章有效。
　　
　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
　　
　　十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
　　
　　中介人：
　　
　　甲方 乙方
　　
　　年 月 日 年 月 日
　　
　　房屋協(xié)議書怎么寫（二）
　　
　　房屋（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
　　
　　購(gòu)買（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
　　
　　簽署于：
　　
　　簽訂：日期房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫
　　
　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)交易管理、聚會(huì)、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，對(duì)住房的平等事宜的轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，簽訂本協(xié)議，共同完成。
　　
　　甲方同意轉(zhuǎn)讓我的房子座落在（□□，交易，禮物；；交流；□□，ⅰ，ⅱ，）。平方米的住房面積，閣樓面積平方米，車庫(kù)面積平方米的房屋所有權(quán)證號(hào)碼：；國(guó)有土地使用權(quán)證書編號(hào)：。房子待售房屋所有者聚會(huì)已獲得（承租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；B的房屋都被充分地意識(shí)到，同意買這幢房子。
　　
　　第二住房交易價(jià)格人民幣元（大寫）。
　　
　　第三種付款方式：向乙方支付存款****收購(gòu)前元；而在年支付平衡之前人民幣房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫。
　　
　　第四條住房交貨：乙方在交貨前*****住房。
　　
　　第三登記，加上房屋所有權(quán)交易雙方的過(guò)程。雙方商定了數(shù)年之久
　　
　　用于房屋過(guò)戶手續(xù)前。相關(guān)稅收（□，A和B各拿兩個(gè)要求；□，甲方應(yīng)繳納；□□，B承諾。）；
　　
　　第六條低于市場(chǎng)的價(jià)格，如果評(píng)估的評(píng)估住宅價(jià)格上漲，有關(guān)稅收的有關(guān)規(guī)定下市場(chǎng)支付的價(jià)格。
　　
　　第7條的規(guī)定之房屋所有權(quán)的關(guān)系，以確保清楚聚會(huì)的事件和索賠住房債務(wù)糾紛，當(dāng)事人所有權(quán)負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；若本協(xié)議的結(jié)果還能不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　
　　第八條第乙逾期付款了，因?yàn)槊總�(gè)孩童都過(guò)期一天，其數(shù)額由于逾期每千人的聚會(huì)，逾期付款的處罰。一方延遲發(fā)貨的住房，償還本金在每逾期一天應(yīng)當(dāng)支付每千人的遲來(lái)的點(diǎn)球。
　　
　　第九條其它要求房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫：
　　
　　文章描述了在X本協(xié)議的居者有其屋房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。
　　
　　本協(xié)議生效后，B的簽名。協(xié)議一式三份，A，B，并各自持有房地產(chǎn)交易管理工作。
　　
　　黨：身份證：B：代碼：
　　
　　配偶：結(jié)婚對(duì)象最宜ID：配偶：身份證：
　　
　　老板：身份證：老板：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫代碼：
　　
　　電話：電話號(hào)碼：
　　
　　代理：代理人：

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