房屋出租協(xié)議書

　　房屋出租協(xié)議書（一）
　　
　　出租方：（以下簡稱甲方）
　　
　　承租方：（以下簡稱乙方）
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
　　
　　第一條房屋的面積、設(shè)施情況
　　
　　1、出租房屋面積共XXX平方米（建筑面積）。
　　
　　2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
　　
　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
　　
　　第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用。
　　
　　第三條租賃期限、用途
　　
　　1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　
　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
　　
　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
　　
　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
　　
　　第四條租金及支付方式
　　
　　1、該房屋每年租金為XXX元（大寫：XXXXX）。
　　
　　2、房屋租金支付方式如下：
　　
　　乙方在簽訂合同時，一次性支付租金XXXX元整，同時繳納押金XXX元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。
　　
　　第五條房屋修繕與使用
　　
　　1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。
　　
　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價賠償。
　　
　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
　　
　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　　
　　第七條其他約定事項1、____________2、____________
　　
　　第八條本合同自雙方簽字后生效。
　　
　　第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
　　
　　甲方簽字：乙方簽字：
　　
　　身份證號：身份證號：
　　
　　電話：電話：
　　
　　簽約日期：XX年X月X日
　　
　　房屋出租協(xié)議書（二）
　　
　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
　　
　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方）
　　
　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
　　
　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
　　
　　1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿號（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）
　　
　　2、房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）
　　
　　3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
　　
　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
　　
　�。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xxx）
　　
　　第三條：房屋租賃的期限
　　
　　租賃期限為＿＿＿（月/年）。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
　　
　　租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
　　
　　租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
　　
　�。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通）
　　
　　第四條：租金及其交納方式
　　
　　每月租金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿。
　　
　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。
　　
　　以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(www.gymyzhishaji.com)（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）
　　
　　第五條：押金
　　
　　押金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
　　
　　如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
　　
　　第六條：房屋修繕和裝修
　　
　　甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的＿＿天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
　　
　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。
　　
　�。ㄔ摲课葑夥亢贤�和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修）
　　
　　第七條：房屋出賣
　　
　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
　　
　�。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商）
　　
　　第八條：違約責任
　　
　　1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
　　
　　1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；
　　
　　2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
　　
　　3）拖欠租金＿＿月。
　　
　　2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的＿＿%
　　
　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付＿＿＿月的租金作為違約金。
　　
　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付＿＿＿元違約金。
　　
　�。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）
　　
　　第九條：優(yōu)先承租權(quán)
　　
　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
　　
　　第十條：免責條件
　　
　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
　　
　�。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）
　　
　　第十一條：爭議解決的方式
　　
　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
　　
　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
　　
　　第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
　　
　　出租方： 求租方：
　　
　　電話： 電話：
　　
　　地址： 地址：

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