房契怎么寫

　　房契怎么寫
　　
　　賣契是當(dāng)事人就個人資產(chǎn)的出讓或收購達(dá)成一致意見的書面契約文書。一般來說，由買方所執(zhí)的稱為買契，賣方所執(zhí)的稱為賣契。賣契因買賣對象不同又分為房契、物契、畜契、地契等。
　　
　　賣契結(jié)構(gòu)與內(nèi)容
　　
　　賣契的結(jié)構(gòu)一般由標(biāo)題、稱謂、正文、結(jié)尾四部分組成。
　　
　　1.標(biāo)題。一般寫為“賣契”或根據(jù)買賣對象寫為“房契‘’、”物契“、”畜契“、”地契‘’等。
　　
　　2.稱謂。標(biāo)題之下，左邊頂格書寫：“賣方：××”,另起一行寫：“買方：××。
　　
　　3.正文。（1）立契的原因和目的。（2）契約的具體事項，采取條款式寫法。
　　
　　4.結(jié)尾。結(jié)尾部分要寫明：契約一式幾份，分別由誰執(zhí)有；附件的名稱；有效期限；當(dāng)事人簽名、蓋章或手印；雙方的身份證號碼 若有中介人，亦要簽名蓋章，最后是立契年、月、日。
　　
　　（三）賣契寫作注意事項
　　
　　1.賣契的一方必須是買賣對象的真實所有者。
　　
　　2.賣契的對象、程序和內(nèi)容必須符合有關(guān)法律，否則不受法律保護。
　　
　　3.款項、物品的數(shù)量應(yīng)采用中文的大寫數(shù)字。
　　
　　4.不得隨意涂改內(nèi)容。凡涂改的地方應(yīng)蓋章或按手印，以示雙方認(rèn)可。
　　
　　5.寫清雙方在財產(chǎn)歧義和財產(chǎn)糾紛時應(yīng)負(fù)的責(zé)任，便于查核、仲裁。
　　
　　[例文]  賣契
　　
　　房    契
　　
　　賣方：X X X（身份證號碼）
　　
　　買方：×X X（身份證號碼）
　　
　　賣方因出國發(fā)展，原私有住房一套擬出讓。經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
　　
　　1.賣方私人住房地址為××市××路××小區(qū)x棟X號，為××X×年建成的框架式4 X 2商品房。建設(shè)面積×X平方米，原價每平方米××元（見附件①房產(chǎn)證②購房發(fā)票），現(xiàn)以每平方米×X元出讓。
　　
　　2.該房原裝修和兩臺1.5空調(diào)（×x牌）奉送給買方。
　　
　　3.買方于X X×X年×月X日一次交清購房款××萬元。
　　
　　4.國家規(guī)定的購房手續(xù)費用由買方承擔(dān)。
　　
　　5.簽訂此契約時，買方向賣方交納購房訂金X萬元。如買方違約，訂金歸賣方所有；如賣方違約，賣方則加倍返還訂金給買方。
　　
　　6.本房契一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份。白簽字之日起生效。
　　
　　賣方：X X X（簽章）
　　
　　買方：××X（簽章）
　　
　　×X××年X月X日

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