房屋拆遷回遷安置協(xié)議

　　房屋拆遷回遷安置協(xié)議
　　
　　拆遷人 :                                 （以下簡稱甲方）
　　
　　被拆遷人：                               （以下簡稱乙方）
　　
　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)雙方原簽定的《補(bǔ)償協(xié)議》，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
　　
　　第一條：乙方被拆遷房位于xxxx,占地面積、建筑面積詳見雙方簽定《補(bǔ)償協(xié)議》中的約定。
　　
　　甲方對乙方房屋、房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施、宅基地以及宅基地上的其他全部建筑物總補(bǔ)償款共計人民幣  佰  拾  萬  仟  佰  拾  圓整（￥           元）。（具體計算方法詳見《補(bǔ)償協(xié)議》中的約定）
　　
　　第二條：乙方自愿選擇甲方給乙方回遷的樓房位于XX區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX組XXX小區(qū)   號樓   單元   層   室和   號樓   單元   層   室，共     套。
　　
　　第三條：乙方現(xiàn)選擇的回遷樓房             套，共計面積
　　
　　平方米（交房時以最終測繪面積為準(zhǔn)），乙方回遷樓房總價格：人民幣     佰   拾   萬   仟   佰   拾   圓整（￥          元）。（回遷樓房總價格即以下第1項+第2項）
　　
　　回遷樓房價格的具體計算方法：
　　
　　1、按回遷價計算：根據(jù)《補(bǔ)償協(xié)議》乙方可以按回遷價計算的回遷樓房面積是     平方米，每平方米按回遷價     元計算（根據(jù)不同樓層，執(zhí)行不同回遷價格），金額     元。
　　
　　2、按甲方售樓部現(xiàn)行掛牌價計算的樓房面積及金額：乙方應(yīng)按甲方售樓部現(xiàn)行掛牌價計算的樓房面積      平方米（計算方法：），每平方米按甲方售樓部現(xiàn)行掛牌價     元計算，金額
　　
　　元。
　　
　　乙方自原選擇的車庫位于XX區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX組XXX小區(qū)   號樓       號，共     套。面積          平方米（交房時以最終測繪面積為準(zhǔn)），單價            元，車庫的總價格：人民幣     佰   拾   萬   仟   佰   拾（￥          元）。
　　
　　第四條：甲方給乙方的回遷樓房、車庫總價格與甲方應(yīng)給乙方的補(bǔ)款總額之間的差價的處理方式：
　　
　　1、如甲方的回遷樓房和車庫金額小于乙方補(bǔ)償款金額，(www.gymyzhishaji.com)甲方將差額   佰   拾   萬   仟   佰   拾   圓整（￥          元）（計算方法：補(bǔ)償款-回遷樓房款）一次性退給乙方。
　　
　　2、如甲方的回遷樓房、車庫總價格大于乙方補(bǔ)償款，乙方再給甲方補(bǔ)交房款   佰   拾   萬   仟   佰   拾   圓整（￥          元），（計算方法：回遷樓房款-補(bǔ)償款）。乙方必須在本協(xié)議簽訂時或在三日內(nèi)將此款全部交清，否則甲方可以將此房收回，另行處理。
　　
　　第五條：甲方給乙方回遷房面積，以房產(chǎn)測繪部門測繪面積為準(zhǔn)，雙方最后結(jié)算時，依據(jù)回遷樓房實測面積和本合同約定的回遷樓房面積之間的差額，按第三條方法計算，長退短補(bǔ)。
　　
　　第六條： 乙方必須在      年  月  日前，將被拆遷房屋交給甲方，并搬離被拆遷房屋。如上述被拆遷房屋由他人使用的，乙方負(fù)責(zé)與實際居住人交涉，乙方應(yīng)通知實際居住人將被拆遷房交付給甲方。如乙方（或?qū)嶋H居住人）不能在規(guī)定的期限內(nèi)搬離的，每拖延一天，乙方給甲方承擔(dān)違約金500元，直至給甲方交回被拆遷房屋為止，并且甲方有權(quán)申請相關(guān)部門強(qiáng)制搬離拆遷。被拆遷房屋已作價補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施必須保持原狀，不得損壞、調(diào)換，否則甲方有權(quán)要求乙方按補(bǔ)償價雙倍賠償。
　　
　　第七條：在簽訂本合同的同時，乙方應(yīng)將該房的《土地使用證》交給甲方。
　　
　　第八條、乙方從被拆遷房屋搬離并給甲方移交被拆遷房屋時，由甲方派工作人員和乙方共同對被拆遷房進(jìn)行查驗，雙方共同簽署被拆遷房屋的驗房單，乙方提供被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件以及將交清被拆遷房屋水、電費的單據(jù)交付給甲方。
　　
　　第九條：乙方產(chǎn)權(quán)如有抵押或糾紛等，由乙方自行解決或自行解除，產(chǎn)生的后果由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)，由此給甲方造成的一切損失全部由乙方承擔(dān)。
　　
　　第十條：乙方同意在接到由甲方發(fā)出的《領(lǐng)鑰匙通知》后15日內(nèi)領(lǐng)取回遷房鑰匙并辦理相關(guān)手續(xù)，否則乙方須承擔(dān)該房屋自通知領(lǐng)鑰匙之日起該房發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、暖、電、物業(yè)等費用）。
　　
　　第十一條：其他約定事項：
　　
　　如乙方和甲方簽訂了本協(xié)議后，乙方在應(yīng)給甲方移交被拆遷房屋時，出現(xiàn)乙方拒絕給甲方移交被拆遷房屋或乙方提出其他理由拒絕給甲方移交被拆遷房屋的情形，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回甲方的全部樓房，并且甲方對乙方回遷樓房的裝修價值不予補(bǔ)償，乙方的裝修部分歸甲方所有。
　　
　　第十二條：本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。
　　
　　第十三條：本協(xié)議具有先予執(zhí)行的法律效力，如乙方違約，甲方可向人民法院申請先予執(zhí)行。
　　
　　第十四條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項，不得違約，如有違約，違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
　　
　　甲方（簽章）：                    乙方：
　　
　　代理人：                         聯(lián)系方式：
　　
　　年  月  日                    年  月  日

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