建筑工程承包合同

　　建筑工程承包合同
　　
　　發(fā)包方：**商務(wù)大酒店（以下簡稱甲方）
　　
　　承包方：毛才清（以下簡稱乙方）
　　
　　甲方在**縣**新區(qū)民族風情街修建**商務(wù)大酒店，依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國**法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將該工程以包工包料形式，發(fā)包給乙方施工，達成以下**條款：
　　
　　一、工程概況
　　
　　1、工程名稱：**商務(wù)大酒店
　　
　　2、工程地點：**縣**新區(qū)民族風情街
　　
　　3、建筑規(guī)模：建筑面積約 4900平方米；為八層框架結(jié)構(gòu)。
　　
　　二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。
　　
　　三、工程造價：
　　
　　工程建筑面積約 4900平方米，造價每平方米1026元。
　　
　　四、承包范圍：
　　
　　1、本工程按甲方提供的施工圖紙的土建部分內(nèi)容。
　　
　　2、乙方要包以下項目：
　　
　　1）、基礎(chǔ)工程孔樁深度8米以內(nèi)的施工，超過8米按現(xiàn)行國家定額計算。
　　
　　2）、主體工程：該工程為框架結(jié)構(gòu)，層高按設(shè)計圖紙施工，如設(shè)計產(chǎn)生變更，其超出部分按現(xiàn)行國家定額計算。
　　
　　3）、裝飾工程：①內(nèi)墻面用水泥砂漿打底搓毛。②外墻面刮涂料。③樓面、地面面層為水泥砂漿打底搓毛。
　　
　　4）、該工程水暖電氣及其它施工圖以外工程的設(shè)備安裝工程，由甲方自行負責，與乙方無關(guān)。
　　
　　五、工程款支付方式：
　　
　　1、乙方一層樓面完工，甲方付50萬元。
　　
　　2、乙方四層樓面完工，甲方付30萬元
　　
　　3、乙方主體完工，甲方付工程總價的50%.
　　
　　4、工程全部完工驗收合格，甲方一次性付清全部工程款。
　　
　　六、施工工期：
　　
　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎(chǔ)開始至竣工驗收合格即2012年7月8日開工至2013年5月8日竣工。
　　
　　2、因不可抗拒的客觀情況（包刮雨天或甲方因素）影響工程進度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。
　　
　　七、甲方的工作及責任：
　　
　　1、必須辦理好項目的報建手續(xù)及施工臨時用地占用道路等合法手續(xù)，并承擔此工作應(yīng)由甲方出費用。
　　
　　2、工程開工前，做好工程的“三通一平”,將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設(shè)好臨時的運輸?shù)缆�，滿足施工要求，并承擔以上工作的費用。
　　
　　3、開工前、準確提供建筑物四大角位置的控制點、水準點及±0.00位置。
　　
　　4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底。(www.gymyzhishaji.com)協(xié)商一致，方可施工。
　　
　　5、甲方應(yīng)按**約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。
　　
　　八、乙方的工作及責任：
　　
　　1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設(shè)情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔以上工作的費用和安全責任。
　　
　　2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。
　　
　　3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強制性標準施工。在工程質(zhì)量方面同要達到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收合格標準，并按規(guī)定的時間完成任務(wù)整個工程項目。
　　
　　4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表的監(jiān)督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。
　　
　　5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應(yīng)對成品派專人保管和保護。
　　
　　6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。
　　
　　7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。
　　
　　8、施工臨時設(shè)施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。
　　
　　9、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續(xù)。
　　
　　10、乙方需按時發(fā)放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關(guān)。
　　
　　九、工程質(zhì)量要求：
　　
　　1、乙方應(yīng)嚴格按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。
　　
　　2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。
　　
　　3、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關(guān)人員協(xié)商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進行。
　　
　　十、工程變更及工程結(jié)算
　　
　　1、在施工過程中，甲方確需進行結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位同意，并出具設(shè)計變更單給乙方，方可繼續(xù)施工。同時作為竣工結(jié)算與交工驗收的依據(jù)。
　　
　　2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經(jīng)濟損失的費用由乙方負責。
　　
　　3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價計算，相應(yīng)增減工程造價。
　　
　　十一、工程保修：本工程竣工后一年內(nèi)屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質(zhì)量問題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災(zāi)害原因或甲方使用不當造成的問題不屬乙方保修范圍。
　　
　　十二、施工過程中如發(fā)現(xiàn)與本**未提及的事項，雙方另行協(xié)商。
　　
　　十三、本**一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本**自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
　　
　　甲方：**商務(wù)大酒店
　　
　　法人代表：
　　
　　乙方：毛才清
　　
　　**簽訂日期：二O一二年 七月二日

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