門面租賃合同范本

　　門面租賃合同范本
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
　　
　　一、甲方將位于________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
　　
　　二、甲租賃給乙方的店面使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
　　
　　三、租賃期自______年___月___日起至_______年__月__日止。
　　
　　四、合同有效年度租金共計為_________元（人民幣）。租金及交納方式：
　　
　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。
　　
　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。
　　
　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的1%加收滯納金。
　　
　　五、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費。其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
　　
　　六、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。
　　
　　七、甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
　　
　　八、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
　　
　　九、乙方合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
　　
　　十、乙方按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
　　
　　十一、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
　　
　　十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
　　
　　十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
　　
　　十四、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。
　　
　　十五、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
　　
　　十六、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
　　
　　十七、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
　　
　　十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。
　　
　　十九、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商。
　　
　　二十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　
　　?　　　 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
　　
　　甲方：__________ 乙方：__________
　　
　　簽字日期：______年___月___日

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