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拆遷公告

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拆遷公告

  拆遷公告
  
  為促進我市生態(tài)環(huán)境,提高居民生活質(zhì)量,根據(jù)我市XXXX文件要求,決定實施**國家實地公園項目工程,F(xiàn)依據(jù)《XXXX》之規(guī)定,發(fā)布拆遷公告。
  
  一、拆遷范圍
  
  東至XX,南起Sxxx省道,北至XXX,西至XXX.凡確定拆遷的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物等,均應于本公告規(guī)定的時間內(nèi),由被拆遷人自行安排拆除,并把現(xiàn)場清運干凈。
  
  二、此次拆遷,具體由XXX拆遷辦公室組織實施。
  
  三、拆遷期限及有關(guān)事項
  
  1、拆遷期限。自二○一三年十一月一日起,至XX年XX月XX止。在上述期限內(nèi),被拆遷人須將所屬建筑物、構(gòu)筑物和附屬物全部拆除清理完畢,驗收合格后,領取驗收單。
  
  2、被拆遷人對拆遷補償持有異議的,有拆遷辦公室復核或由拆遷主管部門依法進行裁決,當事人對裁決不服的,可在裁決通知書送達之日起十五日內(nèi)向XXX人民法院起訴,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
  
  3、被拆遷人應服從城市規(guī)劃、建設的大局,積極配合進行拆遷。凡是于x月x日前拒不拆遷或拆遷主管部門已作出裁決,拒不拆遷的,將依法責令限期拆遷;逾期仍不拆遷的,依照規(guī)定,組織有關(guān)部門強制拆遷,或申請XXX人民法院強制拆遷。凡無理取鬧、干擾拆遷工作順利進行、辱罵、毆打工作人員的,有司法部門依法予以制裁。
  
  四、拆遷補償及有關(guān)事項
  
  1、前期已對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物進行了分類踏勘和測算,根據(jù)區(qū)位因素和原建筑面積的重置價格,結(jié)合成新及市場價格因素,依照國家房地產(chǎn)估價規(guī)范要求,確定了對現(xiàn)有拆遷物的估價技術(shù)要素和技術(shù)參數(shù),并據(jù)此對拆遷范圍內(nèi)的建筑物進行了評估。
  
  所有拆遷物的補償情況及安置意見,自本公告發(fā)布后由XXX 拆遷工作人員通知被拆遷人。
  
  2、凡于XXXX年XX月XX日前拆遷完畢并通過驗收合格的,按其房屋補償 (附屬物除外)的XX%對被拆遷人給予獎勵,逾期完不成的,不予獎勵。(www.gymyzhishaji.com)凡超過規(guī)定拆遷期限XX天的,按其房屋拆遷補償費的XX%給予處罰,依次累加;超過XX天仍未實施拆遷或故意拖延的,均視為拒絕拆遷,將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)強制拆遷。
  
  3、在規(guī)定拆遷期限內(nèi)完成拆遷并通過驗收的暫付給被拆遷人XX個月的賃房費(以實際過渡期為準)。標準為按原拆遷房屋建筑面積,每月每平方米XX元。逾期完不成拆遷的,不付給憑房費,并按有關(guān)規(guī)定扣除有關(guān)費用。
  
  4、在規(guī)定拆遷期限內(nèi)完成拆遷并通過驗收的付給被拆遷人搬遷費。計算標準為平房每平方米XX元。逾期完不成拆遷的,不付給搬遷費。
  
  5、宅基土地使用補償:本公告發(fā)布之后,被拆遷人按時進行拆遷并通過驗收后,付給被拆遷人宅基土地使用補償費,計算標準為按宅基面積每平方米XX元。
  
  6、凡XX月XX前拆遷完畢并通過驗收合格者,XX日內(nèi)被拆遷人持身份證、驗收單等有關(guān)證件,到拆遷辦公室辦理補償及安置手續(xù)。
  
  五、拆遷安置及有關(guān)事項
  
  對被拆遷人實行兩種安置方式:
  
  1、被拆遷人選擇樓房安置的,經(jīng)個人申請后,在XXX安置小區(qū)(Sxxx以北、XX路東側(cè))予以安排住宅樓房。
  
 。1)安置樓房的戶型:
  
  兩室一廳,建筑面積65平方米與80平方米;
  
  三室兩廳,建筑面積90平方米與110平方米;
  
  (2)安置原則:在原拆遷居住正房建筑面積的基礎上,增加10%計算應安置面積。根據(jù)應安置面積的大小,安置與之相近戶型面積的住宅樓房;
  
 。3)安置樓房的價格計算:
  
  所安置的樓房,應安置面積部分暫按平均成本價xxx元/平方米(其中頂層按xxx元/平方米,其它樓層為xxx元/平方米)收。怀鰬仓妹娣e部分,按優(yōu)惠價頂層xxx元/平方米,其它樓層xxx元/平方米收取。
  
  以上安置的樓房,被拆遷人可用拆遷補償費抵頂,不足部分另行交納,剩余部分兌付給個人。所安置的樓層按拆遷驗收和交納購房款順序安置。沒有按期完成拆遷的,安置樓層服從安排。
  
  2、被拆遷人自行安置。一次性支付給被拆遷人拆遷補償費、宅基土地使用費、搬遷費、應得獎金及臨時安置補助費,被拆遷人自行安置。
  
  在上述安置方式中被拆遷人任選一種。
  
  六、其它事項
  
  1、被拆遷人自行或委托拆遷時,應注意安全施工,所發(fā)生的人身傷亡事故和財產(chǎn)損失,由被拆遷人自行負責。
  
  2、拆除的房屋存在產(chǎn)權(quán)、債務糾紛的,在本公告發(fā)布后五日內(nèi)由當事人雙方協(xié)商解決,達不成一致意見先行拆遷,拆遷完畢后,按照當事人雙方協(xié)商意見或有關(guān)部門裁決執(zhí)行。
  
  3、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
  
  4、未盡事宜由拆遷辦按有關(guān)規(guī)定處理。
  
  咨詢電話:xxxx-xxxxxxxx                 聯(lián)系人:XXX
  
  XXX拆遷辦公室
  
  二○一X年XX月XX日

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