招標公告范本

　　新景村村民住宅小區(qū)1#——5#住宅樓物業(yè)管理項目招標公告
　　
　　赤峰西拉沐淪（集團）君利達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，對新景村村民住宅小區(qū)1#--5#住宅樓物業(yè)管理項目進 行國（市）內(nèi)公開招標。歡迎符合資格條件的物業(yè)管理單位前來參加投標。
　　
　　一、招標項目名稱及編號
　　
　　新景村村民住宅小區(qū)1#--5#住宅樓物業(yè)管理 2014-010（物）。
　　
　　二、招標項目簡要說明
　　
　　1、項目概況：
　　
　　小區(qū)總建筑面積31111.00㎡，其中住宅樓26580.00㎡；地下車庫1100㎡。
　　
　　1#、2#、5#住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，3#、4#住宅樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。
　　
　　1#、2#、5#住宅樓均為6層，層高2.90m，總高度為17.40m;
　　
　　3#、4#住宅樓均為15層，層高3.00m，總高度為45.00m。
　　
　　物業(yè)管理用房為90.00㎡，位于1#住宅樓5單元西戶。
　　
　　綠地率為30%。小區(qū)智能化配套：小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，地下車庫管理系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)，電梯出入門禁系統(tǒng)，樓宇門 對講系統(tǒng)。
　　
　　2、項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準及要求：
　　
　　服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準不低于《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標準（三級）》（見招標文件）。
　　
　　物業(yè)管理服務(wù)收費標準為：多層住宅樓0.47元/㎡·月，高層住宅樓1.22元/㎡·月，地下車庫0.47元/㎡·月，倉 房不收取服務(wù)費。
　　
　　物業(yè)管理服務(wù)要求：
　　
　�、拧� 高于或低于招標人設(shè)定的收費標準的，投標無效。
　　
　�、�、 中標人中標后應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法》（發(fā)改價格[2007]2285號）要求，本項目單獨設(shè)帳并于每年度第一季度向主管部門報告和向本項目業(yè)主公告。
　　
　�、�、 招標人依據(jù)《赤峰市物業(yè)服務(wù)履約保證金管理暫行辦法》先行向物業(yè)主管部門墊付物業(yè)履約保證金。在招投標工作結(jié)束后，由中標的物業(yè)企業(yè)在20日內(nèi)向招標人交回。中標的物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備下浮條件的，按照比例返還。中標人未交納履約保證金的，招標人不得與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
　　
　　⑷、 受到主管部門處罰尚未結(jié)束期間的物業(yè)企業(yè)謝絕投標。
　　
　　⑸、 本項目使用赤峰物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)（實行物業(yè)托管制。
　　
　　物業(yè)管理服務(wù)標準為：三類
　　
　　3、合同期限：以業(yè)主委員會與中標物業(yè)公司簽訂的合同為準
　　
　　三、投標人資質(zhì)要求
　　
　　1、投標人應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，具備《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的條件；
　　
　　2、具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)四級及以上資質(zhì)且年審合格；
　　
　　3、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，資質(zhì)符合本項目要求；
　　
　　4、必須具備在赤峰市提供物業(yè)管理的服務(wù)能力，包括設(shè)有相應(yīng)的機構(gòu)和人員；
　　
　　5、已在元寶山區(qū)物業(yè)主管部門備案，并在主管部門物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)注冊的物業(yè)企業(yè)。
　　
　　6、本項目不接受聯(lián)合體投標，且不得轉(zhuǎn)包；除標書明確允許的內(nèi)容外，亦不得分包。
　　
　　四、招標文件獲取及報名方式
　　
　　1、凡有意參加投標者，請于2014年4月4日至2014年4月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至11時 30分，下午3時至5時30分（北京時間，下同），在元寶山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二樓220室報名。
　　
　　2、投標人報名時須攜帶以下證件的原件和二份復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）：投標單位法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）。
　　
　　3、企業(yè)法人代表人本人報名，提交法定代表人身份證明，本人身份證，并攜帶第2 點中除法定代表人授權(quán)委托書以外的全部資料。
　　
　　4、在報名合格后進行投標資格復(fù)審，地址為元寶山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二樓會議室。
　　
　　五、招標文件獲取時間由甲方另行通知
　　
　　六、投標文件遞交時間執(zhí)行招標文件
　　
　　詳細時間按照招標文件執(zhí)行
　　
　　七、發(fā)布公告的媒介
　　
　　本公告在《中國采購與招標網(wǎng)》和《內(nèi)蒙古招標投標網(wǎng)》上發(fā)布。
　　
　　八、聯(lián)系方式
　　
　　招標人：赤峰西拉沐淪（集團）君利達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 郵政編碼：024076
　　
　　聯(lián)系人及電話：張粵牛
　　
　　招標代理機構(gòu)：內(nèi)蒙古銘佳工程項目管理有限公司
　　
　　聯(lián)系人及電話：陳文亞
　　
　　發(fā) 布 日 期：2014年4月4日

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