建筑材料市場調查報告4篇
在日常生活和工作中,報告不再是罕見的東西,要注意報告在寫作時具有一定的格式。那么,報告到底怎么寫才合適呢?下面是小編幫大家整理的建筑材料市場調查報告,希望能夠幫助到大家。
建筑材料市場調查報告1
1、調研目的
通過對建材市場的實地參觀和調查,加深我們對所學建筑裝飾材料的理解和認識,加強學習與實踐相結合的能力,能夠全面的了解每一種建筑裝飾材料的性能和應用的范圍。使我們了解到不同建筑裝飾材料的需求、常規(guī)尺寸和基本價格,補充我們在課堂學習上的不足。建材市場調研能夠開闊我們的眼界,使我們學習到更多有關建材方面的知識,為我們今后的設計積累更多有關材料的知識性能。
2、調研地點
鄭州東建材市場
3、調研時間
20xx年10月13日
4、調研方式
實地觀察、訪談調查、實景拍攝、資料搜集
5、調研內容
1、了解所學的幾類建材
2、對每一類的建材的品種進行詳細的觀察和了解
3、了解每種建筑裝飾材料的具體性能和適用范圍、部位
4、大致了解每種建材的施工方法和價格
5、對所調查的建筑裝飾材料作出相應的分析和綜合評估
6、調研成果
一、木材類
木材是樹木砍伐后,經初步加工,可供建筑及制造器物用的材料。木材泛指用于工民建筑的木制材料,常被統(tǒng)分為軟材和硬材。工程中所用的木材主要取自樹木的樹干部分。木材因取得和加工容易,自古以來就是一種主要的建筑材料。
木材按樹種進行分類,一般分為針葉樹材和闊葉樹材。
木材有許多優(yōu)良特性,因此在建筑領域運用最多,歷史最悠久。木材與鋼材、水泥并稱為“三大材料”。
木材的優(yōu)良特性:
1、質輕、高強、良好的彈性和韌性
2、較好的絕緣、隔熱、吸聲性能
3、美麗的紋理質感,較好的裝飾性
1、木地板
木地板分為實木地板、實木復合地板、負離子木地板、強化木地板、軟木地板和竹材地板等。
木地板的優(yōu)良特性有:美觀自然、無污染、質輕而強、容易加工、保溫性能好、色澤光亮易清洗、耐久性強等優(yōu)點。
木地板常見問題:濕脹起拱、板面產生裂縫、行走時有聲音、干縮離縫等。
2、裝飾板材
細木工板:
細木工板(俗稱大芯板、木工板)是具有實木板芯的膠合板,,F(xiàn)在市場上大部分是實心、膠拼、雙面砂光、五層的細木工板,尺寸規(guī)格為1220mm×2440mm。
細木工板握螺釘力好,強度高,具有質堅、吸聲、絕熱等特點,加工簡便,用途最為廣泛。常用作家具、門窗及套、隔斷、假墻、暖氣罩、窗簾盒等。
膠合板:
膠合板是由三層或多層一毫米左右的實木單板或薄板膠貼熱壓制成,常見的有三夾板、五夾板、九夾板和十二夾板。
膠合板結構強度好,穩(wěn)定性好。膠合板含膠量大,施工時要做好封邊處理,晝減少污染。膠合板主要用于裝飾面板的底板、板式家具的`背板等各種木制品工藝。
刨花板:
刨花板是天然木材粉碎成顆料狀后,再經黏合壓制而成,因其剖面類似蜂窩狀,所以稱為刨花板。主要用于絕熱、吸聲或吊頂、制作普通家具等。
集成材:
集成材是一種新興的實木材料,采用大徑原木,精深加工而成像手指一樣交錯拼接的木板。集成材可以直接上色、刷漆,比細木工板省一道工序。集成材不易變形,主要用于木門扇、高檔家具等。
二、金屬材料
金屬材料是指金屬元素或以金屬元素為主構成的具有金屬特性的材料的統(tǒng)稱。繼石器時代之后出現(xiàn)的銅器時代、鐵器時代均以金屬材料的應用為其時代的顯著標志,F(xiàn)代,種類繁多的金屬材料已成為人類社會發(fā)展的重要物質基礎。
金屬材料包括結構金屬材料和裝飾金屬材料。金屬的分類:黑色金屬、有色金屬和特種金屬材料。
金屬材料特性:
1、良好的光反射和光吸收能力
2、良好的力學性能
3、良好的加工性能
金屬材料的優(yōu)點:
1、是回收利用率最高的材料,節(jié)能且環(huán)保
2、自重較輕,易于加工;形式眾多,色彩豐富
3、耐候性和耐久性
1、不銹鋼板
不銹鋼板表面光潔,有較高的塑性、韌性和機械強度,耐酸、堿性氣體、溶液和其他介質的腐蝕。它是一種不容易生銹的合金鋼,但不是絕對不生銹。
不銹鋼板種類:鏡面不銹鋼、拉絲不銹鋼、蝕刻不銹鋼、花紋不銹鋼等。
不銹鋼板特性:耐腐蝕性、高溫抗氧化性、具有良好的物理性能。
2、銅及銅合金
由于銅及銅合金具有優(yōu)良的導電性p導熱性p延展性和耐蝕性,因此在工業(yè)化迅猛發(fā)展的今天,銅及銅合金在各個領域都有十分廣泛的應用。由于銅水管具有美觀耐用、安裝方便、安全防火、衛(wèi)生保健等諸多優(yōu)點,使它與鍍鋅鋼管和塑料管相比存在明顯優(yōu)越的價格性能比。在住宅和公用建筑中,用于供水、供熱、供氣以及防火噴淋系統(tǒng),日益受到人們的青睞,成為當前的首選材料。
銅及銅合金的性能:
1、有優(yōu)異的物理化學性能。
2、有良好的加工性能。
3、有某些特殊的機械性能。
3、鋁合金板材
鋁合金是工業(yè)中應用最廣泛的一類有色金屬結構材料,鋁合金密度低,但強度比較高,接近或超過優(yōu)質鋼,塑性好,可加工成各種型材,具有優(yōu)良的導電性、導熱性和抗蝕性,工業(yè)上廣泛使用,使用量僅次于鋼。
鋁塑板:
鋁塑板是由經過表面處理并用涂層烤漆,經過一系列工藝加工復合而成的新型材料。產品特性:艷麗多彩的裝飾性、耐候、耐蝕、耐創(chuàng)擊、防火、防潮、隔音、隔熱、防
震性、質輕、易加工成型、易搬運安裝等特性。
鋁塑板用途:可應用于幕墻、內外墻、門廳、飯店、商店、會議室等的裝飾外,還用于舊建筑的改建,用作柜臺、家具的面層等。
鋁單板:
鋁單板均與采用世界知名大企業(yè)的優(yōu)質鋁合金加工而成鋁單板特點:輕量化,剛性好、強度高、不燃燒性、防火性佳、加工工藝性好、色彩可選性廣、裝飾效果極佳、易于回收、利于環(huán)保。
鋁單板應用:建筑幕墻、柱梁、陽臺、隔板包飾、室內裝飾、家具、展臺等。
鋁蜂窩板:
鋁蜂窩板采用復合蜂窩結構,廣泛地應用于大廈外墻裝飾(特別適用于高層的建筑)內墻天花吊頂、墻壁隔斷等領域。該產品將為我國建材市場注入綠色、環(huán)保、節(jié)能的鮮活動力。
建筑實例:
德國德累斯頓中央購物中心以鋁為主要裝飾材料
荷蘭阿姆斯特丹科技博物館以銅合金為主要裝飾材料
哈特福德神學院以鍍層合金為主要裝飾材料
巴塞羅那現(xiàn)代藝術博物館以鍍層合金為主要裝飾材料
三、石材
石材主要可分為天然石材和人造石材兩大種類,石材是建筑裝飾材料的高檔產品,天然石材分為花崗巖、大理石、砂巖、石灰?guī)r、火山巖等,人造石材主要有水磨石、人造花崗巖、人造大理石等。目前市場上常見的石材主要有大理石、花崗巖、水磨石、合成石四種。石材在使用時由于使用天然飾面石材裝飾的部位不同,所以選用的石材類型也不同。天然飾面石材除需考慮色調選擇外,還要考慮建筑物的功能。
石材特性:耐火性、耐凍性、耐久性、色澤艷麗、抗壓強度大等。
常見的石材墻面地面:石板幕墻、層疊石板墻面、剁斧石墻面、層疊世墻面等。石材常見的施工方法:干掛法、栓掛法、黏貼法、堆砌法
四、涂料
涂料是一種材料,這種材料可以用不同的施工工藝涂覆在物件表面,形成粘附牢固、具有一定強度、連續(xù)的固態(tài)薄膜。屬于有機化工高分子材料,所形成的涂膜屬于高分子化合物類型,F(xiàn)代的涂料正在逐步成為一類多功能性的工程材料,是化學工業(yè)中的一個重要行業(yè)。
1、外墻涂料
外墻涂料的功能:外墻涂料主要是裝飾和保護建筑物的外墻面,使建筑物外藐整潔美觀,從而達到美化城市環(huán)境的目的。同時能夠起到保護建筑物外墻壁的作用,延長使用時間,從而獲得良好的裝飾和保護效果。
外墻涂料按照裝飾質感分為四類:
1、薄質外墻涂料:質感細膩、用料較省
2、復層花紋涂料:花紋呈凹凸狀,富有立體感。
3、彩砂涂料:色彩新穎,晶瑩絢麗。
4、厚質涂料:可噴、可涂、可滾、可拉毛,也能作出不同質感花紋。
2、內墻涂料
內墻涂料就是一般裝修用的乳膠漆。按照基材的不同,分為聚醋酸乙烯乳液和丙烯酸乳液兩大類。乳膠漆以水為稀釋劑,是一種施工方便、安全、耐水洗、透氣性好的的涂料,它可根據(jù)不同的配色方案調配出不同的色澤。
種類:水性內墻漆、油性內墻漆、干粉型內墻漆,屬水性涂料,主要由水,乳液,顏料,填料,添加劑五種成分構成。
3、真石漆
真石漆是一種裝飾效果酷似大理石、花崗石。主要采用各種顏色的天然石粉配制而成,真石漆裝飾后的建筑物,具有天然真實的自然色澤,給人以高雅,和諧,莊重之美感,適用于建筑物的室內外裝飾。特別是在曲面建筑物上裝飾,可以收到生動逼真,回歸自然的功效。
真石漆特點:
1、成本遠低于花崗巖;
2、適用于多種基面、異形面,可隨建筑物造型任意涂裝;
3、涂層表面凹凸柔順,層次感分明,具有天然花崗石般的美感;
4、超強的耐候性、抗紫外線能力,及柔韌性、自潔性、耐酸堿性。
五、砌塊,面磚
1、砌塊
砌塊是利用混凝土,工業(yè)廢料(爐渣,粉煤灰等)或地方材料制成的人造塊材,外形尺寸比磚大,具有設備簡單,砌筑速度快的優(yōu)點,符合了建筑工業(yè)化發(fā)展中墻體改革的要求。根據(jù)材料不同,常用的砌塊有普通混凝土與裝飾混凝土小型空心砌塊、輕集料混凝土小吸水率較大的砌塊不能用于長期浸水、經常受干濕交替或凍融循環(huán)的建筑部位。
2、面磚:
內墻陶瓷面磚:
用于內墻裝飾的薄片精陶建筑材料。可分為正方形、矩形、異形配件磚等品種。按其組成區(qū)分有:石灰石質、長石質、滑石質、硅灰石質、葉蠟石質等。釉面磚主要物理性能為:耐急冷,耐蝕性好,適用于建筑物內部裝飾。
外墻陶瓷面磚:
外墻面磚是以陶土為原料,半干壓法成型,經1100左右煅燒而成的粗炻類制品外墻面磚的質量要求為:表面光潔,質地堅固,尺寸色澤一致,不得有暗痕和裂紋。
陶瓷錦磚和玻璃錦磚
陶瓷錦磚是以優(yōu)質瓷土燒制成片狀小瓷磚再拼成各種圖案反貼在底紙上的飾面材料是優(yōu)良的室內外墻面(或地面)飾面材料陶瓷錦磚和玻璃錦磚的質量要求為:質地堅硬,邊棱整齊,尺寸正確。
六、裝飾玻璃
1、壓花玻璃
有無色、有色、彩色數(shù)種。壓花玻璃表面有各種壓花圖案,所以具有一定的裝飾效果。這種玻璃多用于辦公室、會議室、浴室、廁所、衛(wèi)生問等公共場所分隔室的門窗和隔斷處。
2、鍍膜反光平板玻璃
該玻璃是在藍色或紫色吸熱玻璃表面經特殊工藝,使玻璃表面形成金屬氧化膜,能像鏡面一樣反光。該玻璃有單向透視性,即在強光處看不見位于玻璃背面弱光處的物體。該玻璃主要用于賓館、飯店、商場、影劇院等建筑的外立面、門面、門窗等處。
建筑材料市場調查報告2
為了加深對建筑材料課的了解以及提高社會實踐能力,我們課程開展并積極參與了建筑材料的市場調研工作。我們小組經過討論確定市場調研的對象為吊頂,并制定了詳細的調查方案,小組分為兩隊分別對萬象建材市場進行吊頂及其相關建材的市場調研。
在開展市場調研活動以前,我們做好了充分的準備工作:事先收集到有關吊頂各方面的資料,包括吊頂?shù)暮x、吊頂?shù)姆N類以及安裝注意事項,對吊頂有了初步的了解,為本次調研工作的順利開展奠定了基礎;在市場調研的過程中,我們通過調查不同的吊頂商家
了解到常用的吊頂種類有石膏、鋁扣和集成吊頂,并詢問了他們各自的優(yōu)缺點和價格范圍、不同價位的同種吊頂材料之間的區(qū)別、供貨來源及售后服務等等??除了石膏板、石膏線條和鋁扣,我們還調查了一家專門出售龍骨架的商家,這位熱情的商家了解到我們是學生后,為我們介紹了各種龍骨架的價格和優(yōu)缺點,還為我們演示了龍骨架的安裝方式。
為期一天的市場調研活動在暮色降臨時完成得非常順利,我們每個人都收獲頗豐。雖然拿著的`是字跡潦草的手稿,思路卻十分清晰,心里感觸頗深。在去市場調研以前為擔心各種意外情況的出現(xiàn)特地與其他班已經參加調研活動的同學進行了交流
所以我們在整個調研過程中都沒有交待自己是學生的真實身份,但是讓我們意想不到的是我們所調查的有些商家盡管已經知道我們是學生,卻仍然以非常熱情的態(tài)度配合我們的工作,令我備受鼓舞。
印象頗深的是一位阿姨,不僅為我們耐心、詳細地介紹了各種品牌的石膏,還主動帶我們參觀了正在裝修吊頂?shù)膬墒乙粡d房,現(xiàn)場為我們解疑;還有一位是出售龍骨架的叔叔,我們各種詳細的提問和不停筆記的姿態(tài)暴露了我們的身份,他知道我們是學生之后卻更為熱情地配合我們,還為我們演示了鋁扣板和龍骨架的安裝方法,心里非常感動。
這次的市場調研中我收獲到了很多,不管是分工合作的能力、與人交流的能力還是社會實踐能力都得到了鍛煉;特別是在專業(yè)知識方面,我從一個對吊頂毫無了解的初學者到一個對專業(yè)知識與市場行情都有相當了解的學生,心里感覺十分充實,并體會到了市場調研的價值和意義。
通過這次的市場調研,我深深體會到“實踐是檢驗真理的唯一標準”這句話的正確性、重要性和必要性,實踐才是學習的最好方法和技巧。
建筑材料市場調查報告3
調查內容:
1、了解現(xiàn)在建材市場上的各大材料品牌及其檔次定位
2、了解該產品種類、規(guī)格、價格、施工工藝、
調查方式:
訪談、觀察、拍照搜集資料
調查時間:
20xx年5月22號
調查地點:
濟南市金牛材料市場
一、天然石材
天然石材結構緊密、抗壓強度高、耐磨、裝飾性好、耐壓性好、常用的裝飾材料有花崗巖和大理石兩種。一般來說,凡是有紋理的,稱為‘大理石’;以斑點為主的稱為“花崗巖”
1、大理石
種類:艾葉青、米黃玉、房山漢白玉以及人造大理石等。
規(guī)格:500×100×40、750×100×40、2500*200*80、3000×200×100等用途:墻面和地面及衛(wèi)生間和部分雕塑
2、花崗巖
種類:濟南青、灰麻、中國紅等。
規(guī)格:100*250*800、100*250*1600 、400*800*40、300*150*80等
成分:要是硅酸鹽(硅酸鈣硅酸鉀等等)。用途:于花崗石形成的特殊條件和堅定的結構特
點,使其具有如下獨特性能:具有良好的裝飾性能,可適用公共場所及室外的裝飾。價格100.00/平方米
二、板材
1、普通石膏板
板一般用于大面積吊頂和室內客廳、餐廳、過道、臥室等對防水要求不高的地方,可以做隔墻面板,也可做吊頂面板。
價格范圍15―19元
2、鋁塑板
鋁塑板常見規(guī)格為1220*244,顏色豐富,是室內吊頂、包管的上好材料。很多大樓的外墻和門臉亦常用此材料。
鋁塑板分為單面和雙面,由鋁層與塑層組成,單面較柔軟,雙面較硬挺,家庭裝修常用雙面鋁塑板。
鋁塑板的規(guī)格是1.2X2.4的,單面的50元/張,雙面、生膠、10絲的是80元/張;雙面、熟膠、10絲的.100元/張;16絲的150元/張,24絲的220元/張。
3、PVC板
PVC吊頂型材以PVC為原料,經加工成為企口式型材,具有重量輕,安裝簡便。防水、防潮的特點,它表面的花色圖案變化也非常多,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能,它成本低、裝飾效果好,因此成為衛(wèi)生間、廚房、洗手間、陽臺等吊頂?shù)闹鲗Р牧。但隨著鋁扣板和鋁塑板的出現(xiàn),PVC板逐漸被取代,主要是PVC板較易老化,易黃變。價格范圍3500元每噸。
4、刨花板
刨花板是利用木材或木材加工剩余物作為原料,加工成刨花或碎料,再加入一定的膠粘劑,在一定溫度和壓力下制作而成的一種人造板材,由于其整體較為松軟,握釘力不強,因是一種低檔板材,一般不宜作為家具底襯,也不能用以制作門窗套。價格范圍35―85元。
5、細木工板
細木工板俗稱大芯板,是由兩片單板中間膠壓拼接木板而成。中間木板是由優(yōu)質天然的木板方經熱處理(即烘干室烘干)以后,加工成一定規(guī)格的木條,由拼板機拼接而成。與刨花板,密度板相比,其天然木材特性更順應人類自然的要求;它具有質輕、易加工、握釘力好、不變形等優(yōu)點,是室內裝修和高檔家具制作的理想材料。價格125元每張。
建筑材料市場調查報告4
隨著建筑行業(yè)的興起,建筑材料市場也愈來愈火熱。下面,和小編一起看看建材市場到底是怎樣的一片光景。
為了改造、提升玉林城區(qū)各大專業(yè)市場,重塑玉林商貿形象,促進玉林商貿業(yè)進一步繁榮發(fā)展,根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的部署,由區(qū)建設局牽頭,工商、稅務派員參與組成建材市場調研工作組,于11月25日27日對玉林市建材市場進行了專項調研。調研以走訪、實地考察等形成進行。兩天來調研組分別走訪了玉州區(qū)國家稅務局第三分局、玉州區(qū)地方稅務局第三所、玉州區(qū)工商局環(huán)北工商所、玉林市市場開發(fā)服務中心環(huán)北市場服務部、以及搪瓷瓷磚、衛(wèi)生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業(yè)主各十戶,實地考察了玉林市建材市場,F(xiàn)將調研情況匯報如下:
一、市場的基本情況
xx市建材市場,原名玉林建材家具市場,由xx市市場開發(fā)服務中心于一九九五年五月投資興建,并負責管理。市場是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場,是玉林市人民政府規(guī)劃建設的重點項目之一。
市場位于xx市一環(huán)北路中段地理位置優(yōu)越,交通便利,南、北能便捷通達廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地,進入市區(qū)乘坐15路公交車可直接到達。
綜合市場總占地面積10萬平方米,其中建材市場部分約6萬平方米,摩托車市場部分約4萬方米。建材市場有圍墻包圍,呈封閉式,內部道路寬暢,建設和安裝有衛(wèi)生保潔、倉儲保管、金融、通訊、消防等一流的配套設施,聘請有治安保衛(wèi)、運輸裝卸隊,大小貨車24小時可以裝卸貨物,服務周到,治安狀況良好。
市場建筑面積29108平方米(包括:商住面積4020平方米,倉庫面積3060平方米,經營面積22028平方米),共有門店500間。市場最初為經營副食、五金、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場,到一九九六年最終發(fā)展成為專業(yè)性的建材市場。市場開業(yè)之初,已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經營戶180多戶進場經營,雖有的經營業(yè)主在中途轉手,但門店出租率始終保持在99%以上。
經調查,建材市場目前鋪面利用率達99%以上,銷售量基本能滿足玉林附城地區(qū)的居民需要,但由于其面積有限,規(guī)模小、檔次低,周邊缺乏擴展空間,進一步發(fā)展?jié)摿τ邢蕖?/p>
二、市場當前存在的主要問題
經全面調查了解發(fā)現(xiàn)建材市場在建設和管理中存在四個方面的突出問題:
(一)地理位置已不相適應城市發(fā)展要求。
市場建成之初,其地理位置尚屬城郊。隨著二環(huán)路的建成以及城區(qū)的擴展,目前市場已進入市區(qū)之中。承載建材商品的重(大)型貨運車輛將不再適宜進出市區(qū)內的市場,在市區(qū)內設置建材市場,一方面對其自身發(fā)展是一個限制,另一方面影響到城區(qū)居民的正常生活,影響到城市的品位和檔次。
。ǘ┦袌霭l(fā)展定位不夠高,不適應當前社會經濟發(fā)展的需要。
作為中南地區(qū)的商貿集散地,玉林有著悠久的商貿歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場的建立和發(fā)展,由于認識上的局限性,其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。表現(xiàn)在二個方面:一是市場建設檔次不高,大部分建材經銷商雖能夠歸行入市,但是經營方式仍停留在攤位式經營,商品以低、劣居多;二是市場銷售覆蓋面不廣,目前市場上的商品多銷在本地,及周邊一些縣城,知名度低,輻射范圍不廣,銷售量有限,影響力低下。
(三)政策法規(guī)配套跟不上,進一步發(fā)展受阻。
表現(xiàn)為:一是行政引導不力,造致了市場分散。當前玉林市區(qū)內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店,工業(yè)品市場附近的管材店和燈飾店,清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等。市場的分散既不利于市場的管理,也不利于市場的良性發(fā)展,更不利于市場品位的提升。二是征費政策過緊,各種征費過高。行內業(yè)主普遍反映,本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區(qū)內百色、欽州等地的同類市場相比,同類征費偏高,這無疑會打擊業(yè)主的投資信心,很大程度上阻礙了市場的進一步發(fā)展。
。ㄋ模┦袌鲈O施不配套,服務質量不高。
主要表現(xiàn)在:一是門店(貨位)面積大小不一,不合適。業(yè)主普遍反映是小戶不夠用,大戶用不完。二是鋼材貨位場地沒有硬化,場地沆洼不平,積水疏排不暢,雨天一身泥,晴天一身灰。三是無地磅設施。四是倉儲設施不配套,倉庫容量遠不能滿足業(yè)主的需要。五是缺乏對裝運隊的有效管理。六是生活設施不配套。
三、建議
根據(jù)當前建材行業(yè)的發(fā)展形勢以及我市經濟社會發(fā)展的需要,調查組結合調查到的情況認為必須重新建設我市建材市場,這是因為:
1、鑒于當前二環(huán)路的建成、城區(qū)的擴展,現(xiàn)在的建材市場已進入了市區(qū)之中,承載建材貨物的重(大)型車輛將不能再在市區(qū)內自由進出市場以及現(xiàn)有的建材市場離鐵路和公路交通要道太遠,運輸不方便。
2、現(xiàn)有建材場建設的不規(guī)范、不集中,倉儲保管、生活辦公設施不配套,遠不能滿足業(yè)主的需求。
3、經營戶在市場內切割瓷磚和切割鐵制管材時的噪聲污染和塵粉污染超標,嚴重影響了城區(qū)居民的`正常生活。
4、目前現(xiàn)有的建材市場銷售狀況已飽和,規(guī)模小、檔次低,周邊缺乏發(fā)展空間,已不適應當前城市建設速猛發(fā)展的需求。
因此現(xiàn)有的建材市場已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中,必須重新選址,整體搬遷。
。ㄒ唬┙ㄔO新的建材市場應該考慮的幾個問題
1、市場定位。新建市場應按照立足現(xiàn)在,著眼未來的要求,建設成為玉林城區(qū)范圍內唯一的綜合性建材經營地,成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統(tǒng)一、服務優(yōu)質的專業(yè)市場,成為憑借玉林傳統(tǒng)的區(qū)位優(yōu)勢,充分展現(xiàn)嶺南商貿都會魅力,有品位、上檔次、有影響力的專業(yè)建材市場;進一步建設成為兩廣及中南地區(qū)以建筑材料為主,集展示、交易、信息、倉儲、服務為一體的建材貿易集散中心。
2、新建市場選址。建議選擇設置在二環(huán)路北流路口至秀水收費站之間路段的北側或在苗園路石子嶺附近。主要是因為建材產品多屬體重量大產品,對運輸條件要求較高,而該地段鐵路和公路運輸交通方便,空地較多,便于建設和使用,同時也可拉動該地段的經濟繁榮和勞動就業(yè)。此外,新建市場近鄰的新體育館,對今后組織開展商品會展活動也相當有利。
3、建設規(guī)模。新建材市場占地15萬平方米,其中營業(yè)面積4、5萬平方米,倉庫面積3萬平方米,營業(yè)門店設計為二層,上面為辦公室、住房,下層為經營門店,倉庫設計為單層。新市場經營門店為1500個,年銷售額為5億元人民幣,產品主要銷往桂南及粵西地區(qū)。
4、新建市場投資。新市場預計總投資4500萬元,其中置地費用約1100萬元,建筑費用約3400萬元,建設資金可由市場服務中心獨立投資興建,也可通過招商引資,實行股分制進行經營。
。ǘ┙ㄔO新的建材市場政府應加強宏觀調控
1、加強協(xié)調,組建市場管理體制。主要由市政府牽頭,協(xié)調規(guī)劃、建設、市政、工商、稅務、玉州區(qū)政府以及市場服務中心等部門,組建市場建設管理委員會,進一步加強對市場建設總體規(guī)劃和建設的領導,加強對市場內外關系的協(xié)調和管理。
2、加大行政引導和管理力度,擴大市場規(guī)模。加大行政引導力度,將城區(qū)范圍內與建筑業(yè)相關的、分散的專業(yè)門類店歸行納市,遷入建材市場之內。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店,工業(yè)品市場附近的管材店和燈飾店,清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等所有分散的經營戶一律引進市場內經營,進一步擴大市場規(guī)模,增強市場競爭力,擴大市場影響力,提高市場活力。
3、營造良好經營環(huán)境。幫助建立建材行業(yè)協(xié)會,充分發(fā)揮協(xié)會幫助協(xié)商解決經營業(yè)主之間的矛盾,協(xié)助組建專業(yè)的裝卸、搬運、運輸隊伍的作用。制訂出臺統(tǒng)一管理和統(tǒng)一收費標準,除按服務內容收取相應的服務費外,在征費上免收業(yè)主地(鋪)租,降低經營戶的經營成本。出臺相適應的優(yōu)惠政策,以優(yōu)惠的政策和優(yōu)質的服務穩(wěn)定和吸引廠家直銷商和其他經銷商進駐市場。
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