農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告（精選11篇）
在我們平凡的日常里，大家逐漸認(rèn)識到報(bào)告的重要性，其在寫作上有一定的技巧。一起來參考報(bào)告是怎么寫的吧，下面是小編精心整理的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告，希望對大家有所幫助。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 1
經(jīng)過改革開放二十余年的洗禮，目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入不斷向市場經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)的實(shí)踐階段。分析這個(gè)階段的新實(shí)踐，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)已逐步出現(xiàn)這樣一個(gè)明顯特點(diǎn)：土地活則經(jīng)濟(jì)活，土地流轉(zhuǎn)正成為推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)新一輪發(fā)展的“興奮點(diǎn)”。
我縣作為一個(gè)欠發(fā)達(dá)的內(nèi)陸山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，如何緊緊把握農(nóng)崐村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新趨勢，積極探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)現(xiàn)方式和途徑，促進(jìn)農(nóng)村土地規(guī)范、高效流轉(zhuǎn)，全面盤活、開發(fā)利用好土地這一與發(fā)展經(jīng)濟(jì)聯(lián)系至關(guān)密切、潛能極為巨大的生產(chǎn)要素，對加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。帶著這一課題，我們對全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的情況進(jìn)行了一次認(rèn)真的調(diào)查。
一、我縣土地流轉(zhuǎn)的基本特點(diǎn)和成效憗
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我縣土地的流轉(zhuǎn)面積達(dá)7.62萬畝，其中耕地1.8萬畝，山林3.5萬畝，果園2.2萬畝，水面0.12萬畝。調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)較好的主要集中在209國道沿線和靖洪國防公路沿線的坪村、堡子、連山、林城、團(tuán)河、黃茅、若水等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)的面積約占全縣的54%，其中土地流轉(zhuǎn)較好的坪村鎮(zhèn)共流轉(zhuǎn)土地1532畝(其中耕地816畝，山地400畝，水面316畝)。綜觀我縣土地流轉(zhuǎn)情況，主要具有三個(gè)明顯的特點(diǎn)：
1、流轉(zhuǎn)的面積逐步擴(kuò)大。從1995年實(shí)行第二輪土地承包責(zé)任制以來，我縣土地流轉(zhuǎn)的面積逐年增加。1995年全縣土地流轉(zhuǎn)面積不到2.1萬畝，今年已達(dá)7.62萬畝，增長了3.5倍。特別是近兩年來，初步出現(xiàn)了由小塊流轉(zhuǎn)向成片規(guī)模流轉(zhuǎn)的新變化。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全縣一次性流轉(zhuǎn)崐面積達(dá)20畝以上的就有370余宗。
2、流轉(zhuǎn)的形式不斷豐富。據(jù)調(diào)查，我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要有五種形式：一是委托代管，即外出務(wù)工的農(nóng)戶委托親戚、朋友、鄰居耕種，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)與收益分配由代管人與委托人簽訂書面或口頭協(xié)議商定，全縣有80%以上的屬崐于這種形式。二是反租倒包，即鄉(xiāng)、村集體根據(jù)結(jié)構(gòu)調(diào)整等需要將承包戶的土地租過來，然后又轉(zhuǎn)租給原承包戶或其他農(nóng)戶。如堡子鎮(zhèn)政府租賃該鎮(zhèn)新店村、樓落村農(nóng)戶的200畝稻田，然后又轉(zhuǎn)租給原來的農(nóng)戶或其他農(nóng)戶，用來集中連片開發(fā)無籽西瓜。三是股份合作，即集體或個(gè)人以土地入股，與他人或單位進(jìn)行共同開發(fā)經(jīng)營，分享效益。如林城鎮(zhèn)大石板村粟多坤、粟多遇等人負(fù)責(zé)技術(shù)和資金，連山鄉(xiāng)宋家洲村的9戶農(nóng)戶以118畝稻田入股，實(shí)行股份合作，共同開發(fā)優(yōu)質(zhì)葡萄。這種分戶管理的股份合作形式既解決了種田大戶無田可種的矛盾，又解決了田主缺資金、缺技術(shù)搞開發(fā)的矛盾。四是集體重新發(fā)包或轉(zhuǎn)包，即村組將集體“四荒地”、農(nóng)戶棄耕拋荒的土地重新發(fā)包或轉(zhuǎn)包給農(nóng)戶。如團(tuán)河鎮(zhèn)向陽村以150元/畝的租金，承包了該村120畝土地(其中耕地80畝，河灘荒地40畝)，經(jīng)整理后崐以2.5萬元/年的租金，發(fā)包給本村3戶農(nóng)戶，規(guī)劃用于建崐立雞、鴨、豬、羊、魚綜合養(yǎng)殖場。憘五是對外招租，憗即村崐組集體將集中連片的低產(chǎn)田，或?qū)⒓w原來統(tǒng)一經(jīng)營或承崐包的山林、果園、水面及荒地，以招標(biāo)的形式租給大戶經(jīng)營。團(tuán)河鎮(zhèn)官舟村將兩塊分別為300畝和500畝的荒地發(fā)包崐給兩名洪江籍的農(nóng)戶，承包期20年，承包者帶資金和技術(shù)落戶團(tuán)河，發(fā)展板栗和臍橙等優(yōu)質(zhì)水果。此外，拍賣、以租抵債等形式在土地流轉(zhuǎn)中也占有一定的比例。
3、土地跨區(qū)域流轉(zhuǎn)逐漸增多。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地潛能的不斷釋放，許多能人大戶已不滿足于本地有限的土地資源，從而使土地跨村、跨鄉(xiāng)、跨縣流轉(zhuǎn)的面積逐步擴(kuò)大，土地經(jīng)營逐步打破了傳統(tǒng)的區(qū)域界限。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全縣跨區(qū)域流轉(zhuǎn)的`土地已達(dá)1.9萬畝，占全縣流轉(zhuǎn)土地的25.2%。僅團(tuán)河鎮(zhèn)就對外(外縣)招租1100余畝。連山、坪村、林城鎮(zhèn)等交通方便的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，對外更具吸引力。地靈鄉(xiāng)的草莓大戶吳國華就到坪村承包了稻田20畝，在國道邊發(fā)展草莓;若水鎮(zhèn)的胡清在連山承包30多畝耕地，同時(shí)轉(zhuǎn)戰(zhàn)懷化鴨嘴巖租賃荒山發(fā)展脆蜜桃。
我縣土地流轉(zhuǎn)雖然起步較晚，但產(chǎn)生的效益和影響是十分明顯和積極的。一是推動了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。不少能人租賃集體或個(gè)人的土地，不再局限于耕種質(zhì)次效低的農(nóng)作物，而是逐步傾向于作物耕種的多樣化、規(guī)�；�，由耕種比較效益較低的油茶、水稻轉(zhuǎn)向耕種優(yōu)質(zhì)水果、西瓜、大棚蔬菜、葡萄等比較效益較高的作物。目前全縣在土地流轉(zhuǎn)中已涌現(xiàn)出了一批調(diào)整結(jié)構(gòu)的“排頭兵”，為推動全縣農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整作出了示范。如坪村鎮(zhèn)大順村張光前崐等6戶農(nóng)戶承包耕地84畝，全部改種水稻為種無籽西瓜、葡萄、草莓等，帶動了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快了全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。在他們的帶動下，全鎮(zhèn)有120多戶農(nóng)崐戶參與承包土地300多畝，用于種植無籽西瓜，獲得了很好的收益。憘二是促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞力的合理轉(zhuǎn)移。土地流轉(zhuǎn)一方面催放了土地的巨大潛能，同時(shí)又進(jìn)一步解放了勞動力。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全縣大約有2萬余名農(nóng)村勞動力將耕地崐以流轉(zhuǎn)的形式處理后，紛紛外出經(jīng)商、開店、打工，從而有效解決了目前農(nóng)村勞力過剩、棄耕拋荒現(xiàn)象嚴(yán)重的問題。崐憘?cè)翘岣吡送恋厥褂脙r(jià)值。土地合理流轉(zhuǎn)后，土地逐步向大戶和能人集中，經(jīng)營者實(shí)現(xiàn)了市場化、規(guī)�；纳a(chǎn)，崐改變了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)長期存在的品種老化、管理落后、經(jīng)營小崐打小鬧的不良布局，使土地的潛能得到了大幅度的釋放。崐如坪村鎮(zhèn)農(nóng)戶張崇華承包了32畝耕地，用來種植無籽西瓜，崐今年產(chǎn)值達(dá)2.8萬元，而32畝耕地用于種植水稻總收入僅1.崐4萬元，只有種植無籽西瓜的50%。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 2
市農(nóng)委：
為建立健全歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，切實(shí)推動農(nóng)村資產(chǎn)資本化，按照市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)一步署和工作要求，區(qū)農(nóng)發(fā)局認(rèn)真貫徹落實(shí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證相關(guān)文件精神及政策規(guī)定，精心組織，周密部署，科學(xué)操作，穩(wěn)步推進(jìn)，全區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作已在6月30日前如期完成，為確保確權(quán)頒證質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)改革目標(biāo)，按照區(qū)產(chǎn)改辦的要求，我局已于7月7日至11日組織了單項(xiàng)檢查驗(yàn)收，現(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作情況
�。ㄒ唬┛傮w情況
農(nóng)村承包土地確權(quán)頒證工作涉及面廣、政策性強(qiáng)、情況復(fù)雜、工作量大，關(guān)系到農(nóng)村改革、發(fā)展和穩(wěn)定，為了保質(zhì)保量完成此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作，區(qū)農(nóng)發(fā)局成立了農(nóng)村承包土地確權(quán)頒證工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確了一把手親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓、涉及部門務(wù)實(shí)抓，鎮(zhèn)、村、組三級合力推動，任務(wù)到人，責(zé)任到人，采取“白+黑”、“5+2”、“人歇機(jī)不歇”等工作措施和工作方式，全面完成了任務(wù)。全區(qū)12個(gè)街鎮(zhèn)鄉(xiāng)共100個(gè)村（社區(qū)），1466個(gè)村民小組，其中應(yīng)開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證的村98個(gè)、組1297個(gè)，涉及農(nóng)戶77410戶。截止到6月30日，已確權(quán)頒證了98個(gè)村，1297個(gè)組，77410戶農(nóng)戶，頒證率達(dá)100%，具體是：龍泉街道11個(gè)村（社區(qū)），112個(gè)組，6978戶農(nóng)戶；大面街道10個(gè)村（社區(qū)），137個(gè)組，8583戶農(nóng)戶；同安街道8個(gè)村（社區(qū)），100個(gè)組，5353戶農(nóng)戶；十陵街道5個(gè)村（社區(qū)），36個(gè)組，2669戶農(nóng)戶；洛帶鎮(zhèn)8個(gè)村（社區(qū)），89個(gè)組，5095戶農(nóng)戶：柏合鎮(zhèn)14個(gè)村（社區(qū)），199個(gè)組，11412戶農(nóng)戶；西河鎮(zhèn)11個(gè)村（社區(qū)），171個(gè)組，11614戶農(nóng)戶；黃土鎮(zhèn)6個(gè)村（社區(qū)），119個(gè)組，8843戶農(nóng)戶；洪安鎮(zhèn)3個(gè)村（社區(qū)），70個(gè)組，4979戶農(nóng)戶；茶店鎮(zhèn)8個(gè)村（社區(qū)），113個(gè)組，4973戶農(nóng)戶；山泉鎮(zhèn)7個(gè)村（社區(qū)），80個(gè)組，3839戶農(nóng)戶；萬興鄉(xiāng)7個(gè)村（社區(qū)），71個(gè)組，3072戶農(nóng)戶。此次產(chǎn)權(quán)制度改革確權(quán)頒證覆蓋面達(dá)到100%。
（二）具體做法
1、建立機(jī)構(gòu)，落實(shí)責(zé)任
農(nóng)發(fā)局組建了由局長楊偉擔(dān)任組長、各副局長擔(dān)任副組長、各科室相關(guān)負(fù)責(zé)人組成的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作小組，并抽調(diào)相關(guān)工作人員具體負(fù)責(zé)全區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作，建立工作人員分片包干制度、聯(lián)席會議制度、信息報(bào)送制度和督查通報(bào)制度。具體工作人員每天深入街鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村、組指導(dǎo)工作，了解情況，收集問題，每周反映一次工作進(jìn)度、召開一次聯(lián)席會，討論確權(quán)中出現(xiàn)的問題，形成議決材料，及時(shí)統(tǒng)一印發(fā)到各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)及時(shí)指導(dǎo)確權(quán)工作。
2、廣泛宣傳，做好動員
在全區(qū)范圍內(nèi)通過各種方式作廣泛宣傳動員，重點(diǎn)是把"長久不變"和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的精神、土地承包經(jīng)營權(quán)的用益物權(quán)權(quán)能和相關(guān)法律法規(guī)以及農(nóng)村承包土地實(shí)測確權(quán)、耕地保護(hù)基金政策原原本本地交給干部群眾，尤其是村組干部和農(nóng)戶，破除畏難情緒，統(tǒng)一思想認(rèn)識。
3、開展培訓(xùn)，增強(qiáng)能力
20xx年6月16日，我局召開了全區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作會議，參會人員為各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)分管領(lǐng)導(dǎo)、產(chǎn)改辦、農(nóng)辦等人員，培訓(xùn)主要內(nèi)容是確權(quán)頒證程序，土地調(diào)整承包程序，土地承包合同、登記薄、申請書、權(quán)證登記表等紙質(zhì)文檔的規(guī)范填寫和電子文檔的規(guī)范錄入，實(shí)測數(shù)據(jù)的使用以及打證等，并多次下鄉(xiāng)針對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的實(shí)際情況進(jìn)行具體詳細(xì)的指導(dǎo)。
4、規(guī)范程序，妥處矛盾
（1）各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)成立確權(quán)頒證工作小組，組織人員專項(xiàng)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證階段的工作，建立內(nèi)部責(zé)任機(jī)制，制定工作方案和操作細(xì)則，確保工作按時(shí)按質(zhì)如期完成，建立街鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村（社區(qū)）、組、社員代表多級聯(lián)動機(jī)制，街鎮(zhèn)鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系村（社區(qū)），村（社區(qū)）干部聯(lián)系村（居）民小組，組長和社員代表聯(lián)系農(nóng)戶，公布具體聯(lián)系單位和人員的聯(lián)系方式，方便群眾直接咨詢。
（2）各村民小組依法成立確權(quán)承包工作小組。確權(quán)承包工作小組采取召開社員大會，五戶一選或十戶一選的方式無記名投票公選，由既有公心又敢于為民代言的議事代表組成，全程參與確權(quán)事務(wù)。其主要職責(zé)是展對人地情況清理核實(shí)，全面收集整理二輪延包沉積的矛盾和問題，自治解決村民矛盾和問題；在對所有問題都有切實(shí)可行的解決辦法的基礎(chǔ)上，形成農(nóng)村承包土地確權(quán)承包初步方案并交由確權(quán)承包小組議定。
�。�3）嚴(yán)格按照市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市國土局市農(nóng)委關(guān)于xx市農(nóng)村承包土地實(shí)測辦法的通知》（成辦發(fā)[20xx]85號）精神，區(qū)國土、農(nóng)發(fā)部門及各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)分工負(fù)責(zé)，村組及農(nóng)戶配合，實(shí)測單位以農(nóng)戶為基本單位，將其承包土地地塊實(shí)測面積采用人工丈量落實(shí)到工作底圖上并編號，地塊實(shí)測面積以村民小組及圖斑面積為基礎(chǔ)進(jìn)行控制，經(jīng)公示無異議，村民簽字認(rèn)可后，由區(qū)農(nóng)發(fā)局按照相關(guān)程序進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證。同時(shí)，區(qū)國土部門的實(shí)測工作與區(qū)農(nóng)業(yè)部門的確權(quán)頒證工作做到了同步進(jìn)行，公示無異議，村民簽字認(rèn)可后一個(gè)村組，就確權(quán)頒證一個(gè)村組，并做好移交的時(shí)間和數(shù)量的記錄，對移交數(shù)據(jù)有問題的及時(shí)反饋區(qū)國土部門進(jìn)行修改完善。
�。�4）嚴(yán)格監(jiān)督，加強(qiáng)檢查。為積極穩(wěn)妥推進(jìn)全區(qū)農(nóng)村承包土地確權(quán)工作，檢查督促確權(quán)工作的全面完成，要求各相關(guān)街鎮(zhèn)鄉(xiāng)和人員必須做到：一是街鎮(zhèn)鄉(xiāng)必須按時(shí)按質(zhì)向我局報(bào)送確權(quán)必須的文檔和信息；二是指定專人負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證階段工作的進(jìn)度收集、匯總及上報(bào)、存在的問題和工作典型、實(shí)測確權(quán)工作可能引發(fā)的不穩(wěn)定因素等；三是不定期走訪各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，及時(shí)了解掌握確權(quán)工作進(jìn)展情況；四是對各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)確權(quán)過程中出現(xiàn)的各種矛盾糾紛及時(shí)落實(shí)相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)處和化解。
�。�5）好的做法和典型經(jīng)驗(yàn)
在具體工作中，通過不斷模索，總結(jié)出一些經(jīng)驗(yàn)：
�、儇�(zé)任明確。在區(qū)委、區(qū)政府召開全區(qū)產(chǎn)改工作動員會后，區(qū)農(nóng)發(fā)局立即召開農(nóng)村承包土地確權(quán)頒證工作會，將具體工作和責(zé)任落實(shí)到人頭。
�、趨f(xié)調(diào)到位。區(qū)農(nóng)發(fā)局、各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村組間加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，權(quán)頒證中出現(xiàn)的矛盾糾紛，按照農(nóng)民意愿、屬地原則妥善化解矛盾，為保障確權(quán)頒證工作順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。
�、垡婪ù_權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是受法律保護(hù)的物權(quán)，事關(guān)農(nóng)民的基本生存和農(nóng)村穩(wěn)定，在確權(quán)頒證時(shí)必需符合《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》要求的程序方可生效。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)實(shí)測確權(quán)面臨一輪承包和二輪延包以來農(nóng)村的人地矛盾和遺留問題等，都必須在法律法規(guī)和政策的框架下，"還權(quán)賦能"。
④尊重民意。尊重農(nóng)民群眾的主體地位，選舉群眾代表，確權(quán)方案的制定，解決各類矛盾和問題，涉及承包土地調(diào)整等重大事項(xiàng)都要在法律法規(guī)允許條件下，嚴(yán)格按照村民自治的程序和要求辦理，保障農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)實(shí)測確權(quán)不吃"夾生飯"。
二、自查工作開展情況
按照區(qū)產(chǎn)改辦的要求，根據(jù)《xx市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革確權(quán)頒證工作檢查驗(yàn)收實(shí)施辦法》和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證相關(guān)政策規(guī)定，區(qū)農(nóng)發(fā)局7月7日至11日組織了單項(xiàng)檢查驗(yàn)收。具體情況如下：
�。ㄒ唬z查組織。為了開展好檢查驗(yàn)收工作，區(qū)農(nóng)發(fā)局印發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證檢查驗(yàn)收實(shí)施辦法》（龍農(nóng)發(fā)[20xx]96號）文件，邀請區(qū)國土局和抽調(diào)局機(jī)關(guān)、各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)共38名人員，分三個(gè)包片組，每個(gè)包片組負(fù)責(zé)4個(gè)街鎮(zhèn)鄉(xiāng)開展工作。
（二）檢查方式。每個(gè)街鎮(zhèn)鄉(xiāng)隨機(jī)抽查4個(gè)村，通過查驗(yàn)頒證情況、五個(gè)一致情況、檔案建立情況的方式進(jìn)行。
�。ㄈz查內(nèi)容。檢查驗(yàn)收內(nèi)容主要包括“五個(gè)一致”、“應(yīng)確盡確”、“程序規(guī)范”三個(gè)方面情況。
1、“五個(gè)一致”情況。主要是確權(quán)頒證、耕保基金發(fā)放是否做到土地、臺帳、證書、合同、耕�；鹞鍌�(gè)一致的情況。
2、“應(yīng)確盡確”情況。主要是落實(shí)全區(qū)承包地是否做到應(yīng)確盡確的情況。
3、“程序規(guī)范”情況。主要是按照前期準(zhǔn)備、召開動員大會、組織調(diào)查測繪、結(jié)果公示、異議處理、測繪結(jié)果登記、方案議決、申請頒證、頒發(fā)證書、耕保基金發(fā)放的工作程序，規(guī)范開展確權(quán)頒證工作的情況。
�。ㄋ模z查措施
1、確定抽查樣本。檢查驗(yàn)收組根據(jù)被檢街鎮(zhèn)鄉(xiāng)的具體村民小組名單，隨機(jī)抽取4個(gè)村（含涉農(nóng)社區(qū)），在被抽取的村（含涉農(nóng)社區(qū)）中隨機(jī)抽取2個(gè)村民小組，每個(gè)被抽取的村民小組抽查10戶農(nóng)戶。若抽取的樣本量低于上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，則新增抽樣數(shù)量以保證抽查樣本數(shù)。被檢街鎮(zhèn)鄉(xiāng)提供被抽查村民小組的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記臺帳、耕地保護(hù)基金發(fā)放臺帳、土地承包合同、耕地保護(hù)合同、實(shí)測相關(guān)圖（表）等資料。
2、查驗(yàn)頒證情況。到被抽查的村民小組隨機(jī)抽取3個(gè)承包地塊，查驗(yàn)對應(yīng)農(nóng)戶是否領(lǐng)到承包經(jīng)營權(quán)證。若已頒證則進(jìn)行下一步即“五個(gè)一致”情況檢查；若未頒證則該抽查樣本不合格（因權(quán)屬有爭議，或權(quán)屬主體、客體正在發(fā)生變動，或本人自愿放棄等造成未能確權(quán)頒證，以及文件、紀(jì)要明確規(guī)定的其它不確權(quán)頒證的情況除外）。
3、查驗(yàn)“五個(gè)一致”情況。查驗(yàn)被抽查的承包地塊、登記臺帳、證書、合同（土地承包合同、耕地保護(hù)合同）、耕保基金涉及到的'農(nóng)戶、地塊編號、四至界限等權(quán)屬登記要件是否一致。一致則該抽查樣本合格；若存在不一致現(xiàn)象則該抽查樣本不合格。
4、形成單項(xiàng)檢查驗(yàn)收報(bào)告。被檢街鎮(zhèn)鄉(xiāng)抽查的全部農(nóng)戶及承包地樣本檢查驗(yàn)收合格，則該街鎮(zhèn)鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證檢查驗(yàn)收合格；否則為不合格，責(zé)成該街鎮(zhèn)鄉(xiāng)對該項(xiàng)工作整改，直至合格。
三、自查結(jié)果情況
檢查驗(yàn)收共抽查了47個(gè)村，94個(gè)組，940戶農(nóng)戶，282塊地，通過各包片組成員的認(rèn)真檢查驗(yàn)收，并對照檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體情況為：
（一）五個(gè)一致情況
被抽查的940戶農(nóng)戶中，土地、合同、臺賬、權(quán)證、耕�；疬_(dá)到一致的為940戶，合格率為100%。
�。ǘ⿷�(yīng)確盡確情況
被抽查的地塊共282塊，合格的地塊數(shù)為282塊，合格率為100%。
�。ㄈ┏绦蛞�(guī)范情況
被抽查的94個(gè)組中，94個(gè)組的檔案資料全部收集齊全，合格率為100%。
四、下一步工作安排
�。ㄒ唬┳龊酶；饠�(shù)據(jù)入庫工作。指定專人負(fù)責(zé)耕保基金的入庫，并按照入庫要求，積極認(rèn)真的配合區(qū)國土局、各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)繼續(xù)開展好此項(xiàng)工作，切實(shí)保障全區(qū)耕�；鹑霂彀磿r(shí)按質(zhì)完成。
（二）做好“回頭看”工作。按照土地、合同、臺帳、權(quán)證、耕�；鹞鍌�(gè)一致要求，加強(qiáng)對各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并開展一戶一戶的拉網(wǎng)式的檢查，切實(shí)保障農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證達(dá)到五個(gè)一致。
�。ㄈ┳龊么_權(quán)頒證檔案的建立工作。按照市、區(qū)檔案建立的要求，做好檔案的收集、整理、裝訂、歸檔工作。
�。ㄋ模┳龊么_權(quán)頒證檢查驗(yàn)收工作。按照市農(nóng)委、市國土局《關(guān)于印發(fā)〈農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證檢查驗(yàn)收實(shí)施方案〉的通知》（成農(nóng)辦[20xx]109號）要求，對照檢查驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，積極開展自查，發(fā)現(xiàn)問題，立即整改，切實(shí)做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證檢查驗(yàn)收的相關(guān)工作。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 3
根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于在全縣開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)自查自糾活動的通知》要求，我鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織土地流轉(zhuǎn)站、以及有關(guān)農(nóng)業(yè)，農(nóng)經(jīng)、民政、司法等部門對各村土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了細(xì)致的自查。自查結(jié)果報(bào)告如下：
一、基本情況
我鎮(zhèn)共有人口x人，x戶。
二、檢查結(jié)果
1、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)期限一般為1-2年，沒有超過二輪土地延包期限的情況。我鎮(zhèn)土地都是水稻種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖，都是流轉(zhuǎn)前經(jīng)村委會統(tǒng)一規(guī)劃的，不存在受讓方擅自改變農(nóng)用地用途的情況。
2、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)由于期限很短，村民之間一般都是口頭協(xié)議，給流轉(zhuǎn)合同簽署、備案造成了一定困難，但是通過鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)站和村委會精心摸查，督促村民簽訂流轉(zhuǎn)合同，近年來，各村都能夠按照統(tǒng)一要求，使用統(tǒng)一的合同文本，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方規(guī)范合同書，并備案裝訂，安排專人保管。
3、經(jīng)過詳細(xì)檢查，我鎮(zhèn)各村在流轉(zhuǎn)過程中不存在強(qiáng)迫、阻礙、承包方意愿等違法違規(guī)行為，都是遵循"依法、自愿、有償"原則進(jìn)行的`流轉(zhuǎn)。楊漁姚漁兩村村委會和全體村民也都簽署了土地流轉(zhuǎn)委托書。集體發(fā)包也都是按照有關(guān)規(guī)定采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行，不存在任何違反規(guī)定的行為。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 4
位于縣城以北6公里處，總面積84.6平方公里，耕地7.5萬畝，轄20個(gè)村（街），256個(gè)村民組，總?cè)丝?.3萬人。20xx年以來，鄉(xiāng)繼續(xù)以實(shí)施土地單季流轉(zhuǎn)和長期流轉(zhuǎn)為抓手，以創(chuàng)辦合作社為載體，以實(shí)現(xiàn)土地規(guī)模化、集約化、市場化經(jīng)營為目標(biāo)，全面開展土地流轉(zhuǎn)工作，力促土地向種糧大戶、合作社、農(nóng)字號企業(yè)集中。一是爭取3000萬元農(nóng)資綜合補(bǔ)貼項(xiàng)目和投資20xx萬元，小農(nóng)水項(xiàng)目對流轉(zhuǎn)區(qū)進(jìn)行田、路、渠的配套，推進(jìn)了小田并大田的進(jìn)程；二是實(shí)行惠農(nóng)政策傾斜，倍增計(jì)劃落實(shí)，為打造糧油核心產(chǎn)區(qū)提供了條件；三是財(cái)力有限的情況下，財(cái)政每畝以不低于10元的標(biāo)準(zhǔn)，對流轉(zhuǎn)大戶提供獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)了流轉(zhuǎn)和積極性。截止目前，全鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)面積已達(dá)44936畝（其中單季流轉(zhuǎn)11142畝），占承包面積的`80%，占總耕地面積的60%。目前，鄉(xiāng)有各類合作社25個(gè)，其中：養(yǎng)殖合作社5個(gè)，種植合作社14個(gè)，農(nóng)機(jī)合作社5個(gè)，林業(yè)合作社1個(gè)，其他合作社3個(gè)涉及13個(gè)行政村，解決了200多人的就業(yè)問題。建有飛翔現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，連片達(dá)20xx多畝，年產(chǎn)值達(dá)1500萬元，村民就業(yè)安置200多人。今年，在農(nóng)村改革發(fā)展試驗(yàn)區(qū)建設(shè)中，鄉(xiāng)實(shí)施土地單季流轉(zhuǎn)為抓手，以創(chuàng)辦合作社為載體，以實(shí)現(xiàn)土地規(guī)�；�、集約化、市場化經(jīng)營為目標(biāo)，全面開展土地流轉(zhuǎn)工作，力促土地向種糧大戶、向合作社、向農(nóng)字號企業(yè)集中。截止目前，全鄉(xiāng)流轉(zhuǎn)總面積已達(dá)44936畝，土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)和社會效益，今年以來，我鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)工作曾在信陽日報(bào)、信陽電視臺等多家媒體報(bào)道，省、市、縣多次在我鄉(xiāng)召開土地流轉(zhuǎn)工作現(xiàn)場會。
一、組織到位，制度健全
為切實(shí)加強(qiáng)對土地流轉(zhuǎn)工作的指導(dǎo)和服務(wù)，鄉(xiāng)充實(shí)了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心工作人員，各村（街）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站人員配齊。制訂完善了鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心職責(zé)、工作制度、工作程序和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)須知，切實(shí)加強(qiáng)對土地流轉(zhuǎn)工作的指導(dǎo)和服務(wù)，明確各村文書為該村土地流轉(zhuǎn)工作員，及時(shí)做好本村土地流轉(zhuǎn)信息的收集、匯總上報(bào)工作。鄉(xiāng)村兩級建有流轉(zhuǎn)臺帳，成立鄉(xiāng)村土地糾紛調(diào)解組織。
二、廣泛宣傳，加大投入
大力宣傳土地流轉(zhuǎn)的意義，幫助群眾算好經(jīng)濟(jì)帳、生產(chǎn)帳、生態(tài)帳、資源帳，消除顧慮。運(yùn)用“4+2”工作法宣傳引導(dǎo)，通過四議兩公開的程序，宣傳講解流轉(zhuǎn)政策，開展流轉(zhuǎn)工作。鄉(xiāng)里投資5萬元配置了電腦和大型電子顯示屏，對土地流轉(zhuǎn)有關(guān)政策，群眾需求信息進(jìn)行公開發(fā)布，先后發(fā)布各項(xiàng)信息312條。
三、明確責(zé)任，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲
從黨委書記、鄉(xiāng)長到村民組長，人人辦點(diǎn)，分包到田；實(shí)行分村劃片責(zé)任制，要求村村辦示點(diǎn)，片片有亮點(diǎn)，嚴(yán)格督查，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲，對土地流轉(zhuǎn)成效好的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，對工作不力的，落實(shí)處罰。在204省道建立鄉(xiāng)科級干部每人不少于200畝的土地流轉(zhuǎn)示范田，掛牌公示，接受監(jiān)督。發(fā)揮我鄉(xiāng)20多家等專業(yè)合作社的作用，著重在沿路、沿線實(shí)行規(guī)模流轉(zhuǎn)，帶動全鄉(xiāng)的土地流轉(zhuǎn)工作，全鄉(xiāng)僅專業(yè)合作社流轉(zhuǎn)土地2.8萬畝。
四、開拓創(chuàng)新，分類指導(dǎo)
土地流轉(zhuǎn)不搞“一刀切”，因村而異，因人而異，因地制宜，根據(jù)外出人員實(shí)際，引導(dǎo)搞土地長期流轉(zhuǎn)或季節(jié)性流轉(zhuǎn)，并采取多種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
1、置換。即以水稻播種的各項(xiàng)服務(wù)置換土地單季經(jīng)營權(quán)，由合作社在來年為土地流出戶購買稻種，統(tǒng)一育秧、耕整、插秧，合作社對流轉(zhuǎn)土地規(guī)模種植麥油，獲得收益。農(nóng)友合作社通過這種形式單季流轉(zhuǎn)土地3000多畝。
2、租賃。以合作社為主體，租賃流轉(zhuǎn)土地。今年我鄉(xiāng)5位外出創(chuàng)業(yè)成功人士采取租賃的形式，流轉(zhuǎn)土地300多畝，開展華英雞養(yǎng)殖。
3、實(shí)物支付。由種糧大戶牽頭，與農(nóng)民達(dá)成協(xié)議，每畝以一定數(shù)量的小麥為支付費(fèi)用實(shí)施流轉(zhuǎn)土地。
4、代耕。外出農(nóng)民通過托親靠友把土地流轉(zhuǎn)出去，由自己怕是供耕種費(fèi)用或按比例分?jǐn)傎M(fèi)用等方式進(jìn)行耕種，收益按出資比例分成。
五、實(shí)效突出，營造雙贏
堅(jiān)持以維護(hù)民利為前提，讓農(nóng)民從流轉(zhuǎn)中得到實(shí)實(shí)在在的好處。鼓勵(lì)有資質(zhì)、實(shí)力強(qiáng)的合作社搞土地流轉(zhuǎn)，以每畝全年不低于600元、單季150元-250元價(jià)格租賃流轉(zhuǎn)土地。截止目前，全鄉(xiāng)新增土地經(jīng)營權(quán)5861畝，分別是由股份合作社和大戶運(yùn)作經(jīng)營。紅高粱專業(yè)合作社在大覺寺村、任營村、代店村與農(nóng)戶簽訂整村土地流轉(zhuǎn)合同，以平均每畝600元流轉(zhuǎn)土地3000畝；慶豐合作社在村以平均每畝600元的價(jià)格流轉(zhuǎn)土地1250畝，真正達(dá)到農(nóng)民增收，合作社增效的雙贏目標(biāo)。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 5
一、農(nóng)民專業(yè)合作社建設(shè)完成情況。
目前，全市在工商部門登記注冊合作社34個(gè)，其中：竹產(chǎn)業(yè)19個(gè)、養(yǎng)殖業(yè)4個(gè)、糧食加工業(yè)1個(gè)、旅游服務(wù)業(yè)1個(gè)、石斛中藥材2個(gè)、其他7個(gè)。分布在全市16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的96個(gè)村中（文華街道辦事處未建農(nóng)民專合作社），注冊資本1117.9萬元、注冊會員2297人，帶動農(nóng)戶4.1萬多戶，占全市農(nóng)戶總戶數(shù)的67%。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道依托自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，均培育出各具特色的農(nóng)民專業(yè)合作社，基本形成了覆蓋竹產(chǎn)業(yè)、糧食、蔬菜、中藥材、畜牧業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的合作，極大地帶動和促進(jìn)了全市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展。在現(xiàn)有的34個(gè)農(nóng)民專業(yè)合作社中，運(yùn)行情況好且比較規(guī)范的有4個(gè)，分別是長期的生豬營銷農(nóng)民專業(yè)合作社、復(fù)興竹原料農(nóng)民專業(yè)合作社、天臺鳥骨雞養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社、旺隆興農(nóng)竹業(yè)營銷農(nóng)民專業(yè)合作社；運(yùn)行情況比較好的有17個(gè)農(nóng)民專業(yè)合作社，主要是竹業(yè)、農(nóng)資和沼氣農(nóng)民專業(yè)合作社；運(yùn)行情況較差的有11個(gè)農(nóng)民專業(yè)合作社；未開展工作的有2個(gè)農(nóng)民專業(yè)合作社。已注冊的合作社中，社員總數(shù)在10人以下的合作社有7個(gè)，占合作社總數(shù)的20.6％，10－50人的合作社有21個(gè)，占總數(shù)的61.7％，50-100人以上的合作社有2個(gè)，占總數(shù)的5.8%，100以上的3個(gè)，占總數(shù)的8.8%。目前，全市注冊村級合作社有2個(gè)，鄉(xiāng)級合作社有32個(gè)。
今年已建農(nóng)民專業(yè)合作社6個(gè)，其中竹原料專業(yè)合作社5個(gè)，蔬菜專業(yè)作社1個(gè)，完成計(jì)劃13個(gè)的46%。今年我市開展了農(nóng)民專業(yè)合作社示范社的建設(shè)，分別將長期鎮(zhèn)生豬營銷農(nóng)民專業(yè)合作社和復(fù)興竹原料專業(yè)合作社作為示范社建設(shè)示范點(diǎn)。長期鎮(zhèn)生豬營銷農(nóng)民專業(yè)合作社，社員人數(shù)較多，且經(jīng)過申請入會，社員入股可多可少，合作社內(nèi)部管理較為完善，合作社制定統(tǒng)一的生產(chǎn)規(guī)范，在為社員提供產(chǎn)前產(chǎn)中和產(chǎn)后服務(wù)的同時(shí)，并為社員提供技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)，建立了綜合信息服務(wù)平臺，在經(jīng)營過程中首先讓利于社員，為社員組織優(yōu)質(zhì)低價(jià)的生產(chǎn)資資料，以高出市場價(jià)格收購社員的產(chǎn)品，對非社員購買生產(chǎn)資料和銷售畜產(chǎn)品均按市價(jià)格進(jìn)行經(jīng)營，合作社的利潤主要來自于非社員的經(jīng)營收入，合作社經(jīng)營人員實(shí)行按勞分配，經(jīng)營利潤主要二次返利和按股分紅，合作社的運(yùn)行完全符合《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，是我市農(nóng)民專業(yè)合作社的發(fā)展方向；復(fù)興鎮(zhèn)竹原料專業(yè)合作社，入會社員95%是種竹大戶的農(nóng)民，入會社員人人入股，社員的竹原料全部交由合作社銷售，合作社為社員提供產(chǎn)前產(chǎn)中和產(chǎn)后服務(wù)，建立了規(guī)范的成員賬戶和各類規(guī)章制度，合作社利潤實(shí)行股金分紅和主要二次返利，財(cái)務(wù)會計(jì)制度等現(xiàn)已較為完善，合作社的總體運(yùn)作基本都符合《農(nóng)民專業(yè)合社法》的有關(guān)要求。今年我市針對不同的群體開展了多次《農(nóng)民專業(yè)合作社法》的培訓(xùn)工作，在更多更廣的范圍內(nèi)宣傳《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，同時(shí)，今年我站還開展了多次農(nóng)民專業(yè)合作社的.調(diào)研，找準(zhǔn)存在的問題，為市領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作情況
(一)、我市土地流轉(zhuǎn)的基本情況
從全市調(diào)查的情況看，我市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，在農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)居多，以轉(zhuǎn)包方式為主的耕地流轉(zhuǎn)戶最多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市20xx年5月30日，鄉(xiāng)村戶數(shù)62315戶，鄉(xiāng)村人口227596人。我市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)表明：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總戶數(shù)為6425戶，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地總面積為65085.24畝，占全市農(nóng)村土地面積的3.49%。其特點(diǎn)是：
（1）按土地流向分類：主要體現(xiàn)在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間流轉(zhuǎn)為主。在農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)有5000戶，占全市流轉(zhuǎn)戶77.82%，流轉(zhuǎn)土地面積23595.96畝，占農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積的36.32%；流向?qū)I(yè)大戶1425戶，占全市流轉(zhuǎn)戶22.18%，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地面積41364.78畝，占農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積的63.68%。
�。�2）按流轉(zhuǎn)形式分類：是以轉(zhuǎn)包方式為主。轉(zhuǎn)包3126戶，占全市流轉(zhuǎn)戶48.65%，轉(zhuǎn)包面積22221.86畝;轉(zhuǎn)讓1081戶，占全市流轉(zhuǎn)戶16.82%，轉(zhuǎn)讓面積3988畝;租賃1334戶，占全市流轉(zhuǎn)戶20.76%，租賃面積34727.27畝;互換708戶，占全市流轉(zhuǎn)戶11.02%，互換面積1614.87畝；拍賣12戶，占全市流轉(zhuǎn)戶0.53%，拍賣面積2251.8畝；其他164戶，占全市流轉(zhuǎn)戶2.55%，其他方式流轉(zhuǎn)土地面積156.94畝。
（3）按土地類型分類：耕地的流轉(zhuǎn)戶最多。耕地流轉(zhuǎn)4861戶(其中田3894戶，土967戶)，占全市流轉(zhuǎn)戶75.64%，流轉(zhuǎn)耕地面積11634畝；林地流轉(zhuǎn)1349戶，占全市流轉(zhuǎn)戶的20.99%，流轉(zhuǎn)面積29119畝;四荒地流轉(zhuǎn)210戶，占全市流轉(zhuǎn)戶3.26%，流轉(zhuǎn)面積24160.9畝;水面5戶，流轉(zhuǎn)面積46畝。
�。�4）按管理情況分類：口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)的戶數(shù)最多�？陬^協(xié)議4612戶，占全市流轉(zhuǎn)戶71.18%，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地面積36970.84畝，占流轉(zhuǎn)土地面積56.91%。簽訂合同1813戶，占全市流轉(zhuǎn)戶28.82%，流轉(zhuǎn)土地27989.9畝。其中在公證處公證的1037戶，占全市流轉(zhuǎn)戶16.14%，在合同管理機(jī)關(guān)監(jiān)證的776戶，占全市流轉(zhuǎn)戶的12.68%，農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)和村組織流轉(zhuǎn)是我市土地流轉(zhuǎn)的主要做法。土地流轉(zhuǎn)的方向主要有五個(gè)方面，一是流向外來耕作戶；二是流向?qū)I(yè)承包戶；三是流向農(nóng)業(yè)企業(yè)；四是流向一般農(nóng)戶；五是流向其他單位或企業(yè)（市供銷合作社，紙漿廠等）。
�。ǘ⒃圏c(diǎn)工作開展情況
1、宣傳貫徹《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《農(nóng)村土地承包法》、中共遵義市委遵義市人民政府關(guān)于加快土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)�；�(jīng)營的意見。
2、幫助復(fù)興鎮(zhèn)和元厚鎮(zhèn)建立了土地流轉(zhuǎn)工作機(jī)構(gòu)，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作順利開展打下了基礎(chǔ)。
3、摸清兩個(gè)試點(diǎn)村的基本情況。復(fù)興鎮(zhèn)凱旋村共有農(nóng)戶825戶，人口2843人，耕地面積3217畝，其中：田2522畝，土695畝；現(xiàn)已簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的農(nóng)戶105戶，流轉(zhuǎn)土地面積224.5，占全村耕地面積的14.72%，元厚鎮(zhèn)米糧村全村538戶，201人，耕地面積1737畝，其中：田1410畝，土327畝；現(xiàn)已簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的農(nóng)戶44戶，流轉(zhuǎn)土地面積118.81畝。
在流轉(zhuǎn)的形式上，主要是以出租的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)土地價(jià)格一年400元/畝。農(nóng)戶土地租出后給老板打工，每天工資30-40元，提高了土地的利用率，增加了農(nóng)民收入。
4、指導(dǎo)簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。
元厚鎮(zhèn)米糧村流轉(zhuǎn)土地44戶，共簽訂土地流轉(zhuǎn)44份。其中：民營企業(yè)家李復(fù)生租土地117.31畝，板橋的曾和梅的1.5畝種草養(yǎng)兔。
復(fù)興鎮(zhèn)凱旋村流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶１０５戶，凱旋村與農(nóng)戶簽訂１０５份土地流轉(zhuǎn)合同。村又將流轉(zhuǎn)來的土地分別與四川宜賓林海集團(tuán)租用土地105.86畝，栽培竹蓀。市農(nóng)業(yè)局租用土地47.4畝，栽培玉米，復(fù)興鎮(zhèn)政府租用土地39.24畝栽培蓮藕，納溪枇杷發(fā)展有限公司租用土地32畝進(jìn)行蔬菜種植。
5、試點(diǎn)工作取得的效果：民營企業(yè)家李復(fù)生租土地117.31畝，種優(yōu)質(zhì)蔬菜10畝，收入30000元。木瓜各10畝左右。用90多畝土地種玉米，養(yǎng)殖母豬30頭，今年上半年出售子豬100頭，收入35000元，現(xiàn)有子豬120頭。曾和養(yǎng)殖長毛兔和商品兔現(xiàn)有100只。四川宜賓林海集團(tuán)租用土地105.86畝，栽培竹蓀、木耳，已收獲鮮木耳5000多斤，目前竹蓀長勢良好還沒有到收獲的季節(jié)。市農(nóng)業(yè)局租用土地47.4畝，栽培玉米，復(fù)興鎮(zhèn)政府租用土地39.24畝栽培蓮藕，納溪枇杷發(fā)展有限公司租用土地32畝，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給柳漢鵬進(jìn)行蔬菜種植。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 6
近年來，xx市xx縣一直把搞好土地有序流轉(zhuǎn)作為促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的大事來抓，認(rèn)真貫徹落實(shí)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，從促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置、促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入的高度出發(fā)，積極引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)，取得了較好成效。截止20xx年末，全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)3000公頃，涉及1000個(gè)農(nóng)戶，分別占承包耕地面積的10.8%和總農(nóng)戶的11.2%。
正確認(rèn)識我縣當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形勢和發(fā)展趨勢，強(qiáng)化政府服務(wù)職能，規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，引導(dǎo)發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，任然是當(dāng)前值得探討的重要課題。該縣幾年來致力于土地規(guī)模經(jīng)營，有力地促進(jìn)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配置和合理利用，發(fā)揮了規(guī)模效益。一是促進(jìn)了農(nóng)村土地規(guī)模化經(jīng)營。通過土地入股流轉(zhuǎn)，使農(nóng)村土地向農(nóng)民專業(yè)合作組織和有能力經(jīng)營的農(nóng)民集中，實(shí)現(xiàn)了土地規(guī)模經(jīng)營。二是實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)移勞動力和農(nóng)民增收雙贏。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后使一些會手藝、頭腦活、善經(jīng)營的農(nóng)民擺脫了土地束縛，或打工，或經(jīng)商，服務(wù)于二、三產(chǎn)業(yè)。既增加了農(nóng)民收入，又活躍和繁榮了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，加快了小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐。三是推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展。通過成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)操作程序，加快土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程，采取公司+流轉(zhuǎn)合作社+基地+農(nóng)戶等形式，吸引大量社會資本投向農(nóng)業(yè)，促進(jìn)了先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)、現(xiàn)代裝備、現(xiàn)代管理在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)用和推廣。
土地是人類賴以生存的最基本資源，土地制度是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)制度中最根本的制度。隨著二、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，山區(qū)外出務(wù)工經(jīng)商人員大幅增加，各地由此不同程度地造成了土地使用分散、閑置、流動性差，甚至出現(xiàn)了拋荒現(xiàn)象，這一問題已成為新時(shí)期影響農(nóng)村社會生產(chǎn)力發(fā)展和制約農(nóng)業(yè)生產(chǎn)適度規(guī)模化經(jīng)營的主要障礙，在市、縣兩級政府和各級農(nóng)業(yè)主管部門的高度重視下，對依法推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了積極的探索，雖然取得了一定成效，但還存在許多問題亟待完善
一、對土地流轉(zhuǎn)的意義和認(rèn)識不足。許多農(nóng)民還沒有把土地流轉(zhuǎn)作為整合土地資源、提高土地產(chǎn)出率、轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式、解放農(nóng)村生產(chǎn)力、發(fā)展多種經(jīng)營、拓寬增收渠道等有效手段和必然途徑。有些農(nóng)民依然存在小富即安的傳統(tǒng)觀念，不愿離開自己那塊有限收入的土地。
二、土地流轉(zhuǎn)需要進(jìn)一步規(guī)范。各地沒有完全健立和實(shí)施土地流轉(zhuǎn)登記備案制度。有的`流轉(zhuǎn)主體和行為還不能完全依法運(yùn)行。對流轉(zhuǎn)情況缺乏相關(guān)備案登記和土地承包經(jīng)營權(quán)讓變更手續(xù)。合同文本還沒有統(tǒng)一。還存在土地流轉(zhuǎn)引起的糾紛現(xiàn)象。
三、土地流轉(zhuǎn)的體制機(jī)制和流轉(zhuǎn)形式還不能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。換言之，以土地經(jīng)營方式的變革為顯著標(biāo)志的農(nóng)村生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的發(fā)展需要進(jìn)一步協(xié)調(diào)。
完善土地流轉(zhuǎn)工作不容忽視，以下建議供大家參考：
一、加大宣傳，統(tǒng)一思想。
要在干部群眾中多形式，多渠道地宣傳貫徹《土地承包法》，和中央、省、市有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一系列文件精神，通過
政策宣傳和細(xì)致的思想解釋，讓每一個(gè)農(nóng)民了解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策，消除農(nóng)民的懼變心理，增強(qiáng)農(nóng)民群眾的法律意識和參與意識。要充分認(rèn)識規(guī)范土地流轉(zhuǎn)，可以有效地解決農(nóng)村人口變化引發(fā)的土地調(diào)整的需求。更為重要的是用市場手段和機(jī)制取代和制止行政手段任意調(diào)整土地的做法，從根本上解決人地矛盾，使農(nóng)村土地關(guān)系的穩(wěn)定由政策、法律強(qiáng)制逐步過渡為農(nóng)民的習(xí)慣。同時(shí)，又要充分認(rèn)識到規(guī)范土地流轉(zhuǎn)是—個(gè)經(jīng)常性工作，把規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作納入經(jīng)�；⒁�(guī)范化軌道。
二、轉(zhuǎn)變觀念，明確思路。
鄉(xiāng)村一級要從過去“管”、“要”向服務(wù)引導(dǎo)轉(zhuǎn)變，認(rèn)真搞好謀劃。
�。ㄒ唬┮援a(chǎn)業(yè)推動抓流轉(zhuǎn)。以加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為契機(jī)，緊緊圍繞本地主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建立有地方特色的產(chǎn)業(yè)帶，在尊重農(nóng)民意愿的前提下，鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民的承包土地向主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和規(guī)�；胤较虬l(fā)展；
�。ǘ┮�(guī)范建制抓流轉(zhuǎn)。引導(dǎo)簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同，是避免土地糾紛，確保土地流轉(zhuǎn)健康有序發(fā)展的重要保證。今后凡涉及到土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶，在土地所有權(quán)性質(zhì)不變的前提下都要依法引導(dǎo)簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)書面合同，建檔保管，以解決農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)的后顧之憂，建立穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)關(guān)系，促進(jìn)有序流轉(zhuǎn)。
（三）培育大戶抓流轉(zhuǎn)。把培訓(xùn)規(guī)模經(jīng)營大戶作為帶動土地流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵來抓，形成以示范輻射大戶，大戶帶動土地流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)吸引大戶、孕育大戶的良性循環(huán)。鼓勵(lì)干部向農(nóng)民租田搞示范，通過“做給農(nóng)民看，教會農(nóng)民干”的引導(dǎo)方式，帶動農(nóng)民自愿轉(zhuǎn)租承包耕地。
并且政府要拿出一定專項(xiàng)資金用于扶持大戶發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營，主要用于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；要按照功能全多樣化、布局科學(xué)、服務(wù)多樣的要求加快農(nóng)村城市化建設(shè)進(jìn)程，為農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移提供更大就業(yè)空間。
三、建立土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，運(yùn)用市場手段引導(dǎo)土地健康有序流轉(zhuǎn)。
首先，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)基本操作規(guī)程，實(shí)行程序化操作。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)站的指導(dǎo)下，受理農(nóng)民委托土地流轉(zhuǎn)申請書，發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息，召集農(nóng)戶自主流轉(zhuǎn)見面，對達(dá)成協(xié)議的農(nóng)民，指導(dǎo)和幫助按要求簽訂合同。其次，建立土地租金評估制度。目前，土地使用權(quán)的租金多是流轉(zhuǎn)雙方自由協(xié)商或基層組織協(xié)調(diào)確定，缺乏科學(xué)評估依據(jù)。建議建立農(nóng)用土地評估機(jī)構(gòu)，以土地流轉(zhuǎn)前的評估作為確定租金的依據(jù)；土地流轉(zhuǎn)后的評估，主要是監(jiān)督土地使用情況，防止土地肥力、地力被破壞。再次，建立土地流轉(zhuǎn)合同管理制度。流轉(zhuǎn)雙方要在平等互利的基礎(chǔ)上，簽訂書面土地流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量、期限、條件和雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)；涉及承包土地田塊變動的，要及時(shí)辦理承包權(quán)證變更手續(xù)；有條件的，還可到公證部門辦理公證手續(xù)。農(nóng)村基層組織和承包合同管理部門要加強(qiáng)對流轉(zhuǎn)合同的審查、監(jiān)督，對合同的登記、立卷、歸檔，要形成制度化和規(guī)范化的管理。
四、制定配套措施，完善法律政策，為土地合理流轉(zhuǎn)提供堅(jiān)強(qiáng)的政策支持和法律保障。
�。ㄒ唬┲贫ü膭�(lì)土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)優(yōu)惠政策。在優(yōu)惠的對象上實(shí)行雙向優(yōu)惠，既鼓勵(lì)土地轉(zhuǎn)出方，又鼓勵(lì)土地轉(zhuǎn)入方；在優(yōu)惠的內(nèi)容上
實(shí)行綜合優(yōu)惠，不光在經(jīng)濟(jì)上優(yōu)惠，在流轉(zhuǎn)方享受集體公益事業(yè)服務(wù)方面都給予適當(dāng)照顧；在優(yōu)惠的手段上實(shí)行配套優(yōu)惠，包括在資金、技術(shù)、稅費(fèi)等方面給予適當(dāng)支持：在優(yōu)惠的取向上實(shí)行重點(diǎn)優(yōu)惠。即對“四荒”開發(fā)性經(jīng)營項(xiàng)目、具有技術(shù)推廣價(jià)值和市場發(fā)展前景的特色種養(yǎng)項(xiàng)目以及實(shí)行集約化、規(guī)�；�(jīng)營的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)扶持。
�。ǘ┥罨r(nóng)村社會管理體制配套改革。大力培育農(nóng)村勞動力市場，加快農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造條件。加大農(nóng)村戶籍制度改革力度，改變農(nóng)民的“戀土”觀念、為農(nóng)民“退一進(jìn)二闖三”創(chuàng)造條件，減少農(nóng)民對土地的直接依賴。加快建立健全適合農(nóng)村特點(diǎn)的社會就業(yè)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、合作醫(yī)療等社會保障體系，消除農(nóng)民離土的后顧之憂。
�。ㄈ┩晟品伞Ｍㄟ^立法，進(jìn)一步明確農(nóng)民的土地產(chǎn)權(quán)；明確允許農(nóng)民擁有土地的抵押權(quán)；開拓有關(guān)農(nóng)村土地規(guī)模經(jīng)營的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)等。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 7
改革任務(wù)：
繼續(xù)引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營。
序時(shí)進(jìn)度：
截至目前，全縣流轉(zhuǎn)土地面積xx萬畝，占全縣耕地總面積（新確權(quán)面積xx萬畝）的50.1%。已實(shí)現(xiàn)全縣土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到50%以上的任務(wù)目標(biāo)。其中，50畝規(guī)模以上土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到50萬余畝。
任務(wù)成效：
近年來，我縣按照“依法、自愿、有償”原則，積極搭建平臺，建設(shè)了19個(gè)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，引導(dǎo)農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場生產(chǎn)基地建設(shè)提供了創(chuàng)業(yè)平臺，通過農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平進(jìn)一步提升，農(nóng)村土地資源和農(nóng)村勞動力資源配置進(jìn)一步優(yōu)化，促進(jìn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，為全縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。一是土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，可以讓農(nóng)民保留土地承包權(quán)還可以得到比自主經(jīng)營更多的收益，既節(jié)約了生產(chǎn)成本又解放了農(nóng)村勞動力，既為農(nóng)民開辟了穩(wěn)定增收渠道又提高了規(guī)模生產(chǎn)所帶來的`單產(chǎn)收益，改變原先的一家一戶分散經(jīng)營模式，實(shí)行規(guī)�；a(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化種植、集約化經(jīng)營，讓更多的農(nóng)民得實(shí)惠。二是促進(jìn)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。全縣除種植各類蔬菜40多萬畝外，還拓展到花卉、苗木、中藥材、水果、特種種養(yǎng)殖和休閑觀光等領(lǐng)域，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益明顯提升。
具體做法：
1、量化目標(biāo)任務(wù)，納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度綜合考評。
一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立規(guī)模流轉(zhuǎn)50畝以上大戶數(shù)據(jù)庫，實(shí)行跟蹤動態(tài)監(jiān)管。
二是建設(shè)了xx縣土地流轉(zhuǎn)信息網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了縣鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)信息聯(lián)網(wǎng)。
三是及時(shí)發(fā)布土地流轉(zhuǎn)供求信息，為流轉(zhuǎn)雙方搭建了市場交易平臺。
2、繼續(xù)加大新型經(jīng)營主體的政策扶持力度。今年，縣政府出臺了《xx縣促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展若干政策暫行規(guī)定的通知》（x政辦秘〔xx〕xx號），加大了對農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體和特色種養(yǎng)業(yè)的獎(jiǎng)補(bǔ)力度，進(jìn)一步激發(fā)了我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)活力。
3、建立xx縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。為推動全縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運(yùn)行，促進(jìn)農(nóng)村資源陽光透明運(yùn)行，縣政府出臺了《xx縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)工作的實(shí)施方案》（x政辦秘〔xx〕xx號）和《xx縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的通知》（x政辦秘〔xx〕xx號）文件，成立了xx縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，為下農(nóng)村步土地流轉(zhuǎn)合同簽訂、鑒證、評估、備案搭建了很好的平臺。
4、開展示范社、示范家庭農(nóng)場培育活動。通過示范社、示范家庭農(nóng)場培育活動，發(fā)展農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體，為發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營奠定了良好基礎(chǔ)。
5、切實(shí)做好“縣、鄉(xiāng)、村”三級調(diào)節(jié)工作。為切實(shí)做好我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解工作，縣鄉(xiāng)村加大對土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)處力度，積極化解土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的各類矛盾糾紛。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 8
xx鎮(zhèn)轄12個(gè)村（居）委員會，農(nóng)業(yè)人口x萬人，總面積x平方公里。其中，耕地面積x萬畝，林地面積x萬畝，水面x萬畝。
一、全鎮(zhèn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
近年來通過各種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，共流轉(zhuǎn)土地面積38080畝，其中耕地流轉(zhuǎn)27764畝，林地流轉(zhuǎn)7726畝，水面流轉(zhuǎn)2590畝，占土地總面積的xx%，被流轉(zhuǎn)農(nóng)戶3638戶。
土地流轉(zhuǎn)的形式主要有兩類，一類為大戶租賃經(jīng)營，耕地流轉(zhuǎn)面積達(dá)100畝以上的大戶就有20戶，流轉(zhuǎn)面積達(dá)22406畝；水面流轉(zhuǎn)100畝以上的大戶就有8戶，流轉(zhuǎn)面積達(dá)1700畝，計(jì)占全鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)總面積的xx%。另一類為零散為轉(zhuǎn)包，主要是農(nóng)民群眾由于外出務(wù)工、經(jīng)商等原因，將自己承包經(jīng)營的稻田轉(zhuǎn)包給其他村民經(jīng)營種植，這種形式的流轉(zhuǎn)占%。
二、白酒村土地流轉(zhuǎn)情況
�。ㄒ唬┏醪綄�(shí)現(xiàn)規(guī)模化流轉(zhuǎn)20xx年，白酒村將土地整治及建設(shè)用地置換項(xiàng)目捆綁進(jìn)行,整村推進(jìn)，x萬畝項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過綜合整治后，實(shí)現(xiàn)小田變大田，達(dá)到“田成方、路成網(wǎng)、樹成行、渠相連、旱能灌、澇能排”標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田，生產(chǎn)條件得到改善。其中22個(gè)村民組x萬畝整體流轉(zhuǎn)給了文毅等5名種植大戶，占整治面積的xx%。流轉(zhuǎn)戶流轉(zhuǎn)土地后，科研院校、企業(yè)等單位發(fā)展優(yōu)新高效農(nóng)業(yè)，帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
（二）規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為以《農(nóng)村土地承包法》為依據(jù)，在堅(jiān)持土地承包關(guān)系30年不變的前提下，遵循“依法、自愿、有償”的原則進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。重點(diǎn)把握四個(gè)環(huán)節(jié)，即堅(jiān)持流轉(zhuǎn)主體為農(nóng)民、流轉(zhuǎn)收益歸農(nóng)民、流轉(zhuǎn)年限不超過二輪承包規(guī)定的年限、對流入方的資格進(jìn)行審查，確定其是否具有經(jīng)營和補(bǔ)償能力。經(jīng)過審查，文毅等5戶取得流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，分別簽訂合同，租期16年，租金為400元/畝·年，每3年遞增100元/畝，糧食補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼等政策性惠農(nóng)資金歸原承包戶所有。
�。ㄈ┍就聊苋酥屏鬓D(zhuǎn)與白酒村簽定流轉(zhuǎn)合同的文毅等5人除劉桂銀是本縣襄河鎮(zhèn)人外，其他4人均為本鎮(zhèn)居民，他們具有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的管理能力，且資金實(shí)力雄厚，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。流轉(zhuǎn)后，他們不但添置了大量的植保、抗旱、倉儲等機(jī)械設(shè)備，而且也投入了大量資金對輸電線、道路、溝渠等進(jìn)行了維修，大大提高了生產(chǎn)條件。文毅，流轉(zhuǎn)面積3100畝，以種植水稻為主。該大戶原是我縣馬塘湖示范良種場職工，水稻制種大戶，具有較為豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。今年投資130多萬元新建倉儲設(shè)施10間300㎡，添置烘干設(shè)備2臺套，抗旱機(jī)械8臺套，植保機(jī)械20臺套；劉桂銀，滁州城南建筑安裝公司股東，襄河鎮(zhèn)人，承包面積3000畝，以種植水稻為主。該大戶資金雄厚，投入抗旱機(jī)械6臺套，植保機(jī)械15臺套；萬仁義，本村上王組人，承包面積2900畝，種植水稻和棉花，該戶原是棉花收購商，常年與安徽省供銷總社的'棉麻公司合作，這次他承擔(dān)了省棉麻公司的400畝特種棉示范基地項(xiàng)目，長勢較好。他還牽頭成立植保專業(yè)合作社，并添置了一大批的植保機(jī)械和抗旱設(shè)備；儲祥金、韓大同兩流轉(zhuǎn)大戶分別流轉(zhuǎn)2200畝和1900畝，以水稻和西瓜為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，兩大戶原為本鎮(zhèn)的農(nóng)資經(jīng)銷商，常年銷售種子、農(nóng)藥等農(nóng)資，對農(nóng)業(yè)非常熟悉，生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富，他們也分別購進(jìn)多臺套植保和抗旱機(jī)械。
�。ㄋ模┘辛鬓D(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)民增收集中流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入。22個(gè)村民組原有人口2600人，勞力1200人，土地流轉(zhuǎn)后，農(nóng)民從土地中解放出來，有700人常年外出務(wù)工，月收入約2000元，250人進(jìn)入本地企業(yè)，月收入約1200元，250人在本地參與5個(gè)流轉(zhuǎn)大戶的生產(chǎn)管理，每月獲得500-600元的收入，農(nóng)民務(wù)工收入約2220萬元，人均年務(wù)工收入8540元。加之原承包地的糧食補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼等政策性惠農(nóng)資金歸原承包戶所有，被流轉(zhuǎn)農(nóng)戶人均年收入約11000元，較流轉(zhuǎn)前增收約5000元，增加83%。
�。ㄎ澹┘辛鬓D(zhuǎn)出現(xiàn)多贏局面。
一是農(nóng)民除獲取土地流轉(zhuǎn)的收入外，還可以騰出身來從事二三產(chǎn)業(yè)，或者就近打工，獲取報(bào)酬，增收渠道大大拓寬，收入水平大幅度提高。
二是流轉(zhuǎn)大戶多是種植能手且資金雄厚，土地流轉(zhuǎn)的推進(jìn)，為他們進(jìn)行集約化、規(guī)�；�、機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造了廣闊空間，他們可以盡情發(fā)揮自身優(yōu)勢，大大提高土地的產(chǎn)出效益。
三是促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。大規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)，使得大量拋荒土地得到及時(shí)恢復(fù)耕種，較好地解決了農(nóng)業(yè)土地連片開發(fā)和規(guī)模種植的難題，形成了水稻、棉花等x萬畝以上基地，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化也加快了農(nóng)業(yè)向規(guī)�；�(jīng)營的步伐。四是促進(jìn)低效農(nóng)業(yè)向高效農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。過去農(nóng)業(yè)種植效益低，農(nóng)民一方面不愿在土地上增加投入，另一方面農(nóng)民也沒有充裕的資金向農(nóng)業(yè)投入，農(nóng)業(yè)投入及產(chǎn)出都比較低。通過土地流轉(zhuǎn)，大量資金進(jìn)入農(nóng)業(yè)，加大了對農(nóng)業(yè)的投入，大大提高了農(nóng)業(yè)的產(chǎn)出效益。同時(shí)還帶來了新品種、新技術(shù)和新的經(jīng)營理念，有效地促進(jìn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 9
xx鎮(zhèn)轄12個(gè)村（居）委員會，農(nóng)業(yè)人口x萬人，總面積x平方公里。其中，耕地面積x萬畝，林地面積x萬畝，水面x萬畝。
一、全鎮(zhèn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
近年來通過各種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，共流轉(zhuǎn)土地面積38080畝，其中耕地流轉(zhuǎn)27764畝，林地流轉(zhuǎn)7726畝，水面流轉(zhuǎn)2590畝，占土地總面積的xx%，被流轉(zhuǎn)農(nóng)戶3638戶。
土地流轉(zhuǎn)的形式主要有兩類，一類為大戶租賃經(jīng)營，耕地流轉(zhuǎn)面積達(dá)100畝以上的大戶就有20戶，流轉(zhuǎn)面積達(dá)22406畝；水面流轉(zhuǎn)100畝以上的大戶就有8戶，流轉(zhuǎn)面積達(dá)1700畝，計(jì)占全鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)總面積的xx%。另一類為零散為轉(zhuǎn)包，主要是農(nóng)民群眾由于外出務(wù)工、經(jīng)商等原因，將自己承包經(jīng)營的稻田轉(zhuǎn)包給其他村民經(jīng)營種植，這種形式的流轉(zhuǎn)占%。
二、白酒村土地流轉(zhuǎn)情況
�。ㄒ唬┏醪綄�(shí)現(xiàn)規(guī)模化流轉(zhuǎn)20xx年，白酒村將土地整治及建設(shè)用地置換項(xiàng)目捆綁進(jìn)行,整村推進(jìn)，x萬畝項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過綜合整治后，實(shí)現(xiàn)小田變大田，達(dá)到“田成方、路成網(wǎng)、樹成行、渠相連、旱能灌、澇能排”標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田，生產(chǎn)條件得到改善。其中22個(gè)村民組x萬畝整體流轉(zhuǎn)給了文毅等5名種植大戶，占整治面積的xx%。流轉(zhuǎn)戶流轉(zhuǎn)土地后，科研院校、企業(yè)等單位發(fā)展優(yōu)新高效農(nóng)業(yè)，帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
�。ǘ┮�(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為以《農(nóng)村土地承包法》為依據(jù)，在堅(jiān)持土地承包關(guān)系30年不變的前提下，遵循“依法、自愿、有償”的原則進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。重點(diǎn)把握四個(gè)環(huán)節(jié)，即堅(jiān)持流轉(zhuǎn)主體為農(nóng)民、流轉(zhuǎn)收益歸農(nóng)民、流轉(zhuǎn)年限不超過二輪承包規(guī)定的年限、對流入方的資格進(jìn)行審查，確定其是否具有經(jīng)營和補(bǔ)償能力。經(jīng)過審查，文毅等5戶取得流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，分別簽訂合同，租期16年，租金為400元/畝·年，每3年遞增100元/畝，糧食補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼等政策性惠農(nóng)資金歸原承包戶所有。
�。ㄈ┍就聊苋酥屏鬓D(zhuǎn)與白酒村簽定流轉(zhuǎn)合同的文毅等5人除劉桂銀是本縣襄河鎮(zhèn)人外，其他4人均為本鎮(zhèn)居民，他們具有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的管理能力，且資金實(shí)力雄厚，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。流轉(zhuǎn)后，他們不但添置了大量的植保、抗旱、倉儲等機(jī)械設(shè)備，而且也投入了大量資金對輸電線、道路、溝渠等進(jìn)行了維修，大大提高了生產(chǎn)條件。文毅，流轉(zhuǎn)面積3100畝，以種植水稻為主。該大戶原是我縣馬塘湖示范良種場職工，水稻制種大戶，具有較為豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。今年投資130多萬元新建倉儲設(shè)施10間300㎡，添置烘干設(shè)備2臺套，抗旱機(jī)械8臺套，植保機(jī)械20臺套；劉桂銀，滁州城南建筑安裝公司股東，襄河鎮(zhèn)人，承包面積3000畝，以種植水稻為主。該大戶資金雄厚，投入抗旱機(jī)械6臺套，植保機(jī)械15臺套；萬仁義，本村上王組人，承包面積2900畝，種植水稻和棉花，該戶原是棉花收購商，常年與安徽省供銷總社的棉麻公司合作，這次他承擔(dān)了省棉麻公司的400畝特種棉示范基地項(xiàng)目，長勢較好。他還牽頭成立植保專業(yè)合作社，并添置了一大批的`植保機(jī)械和抗旱設(shè)備；儲祥金、韓大同兩流轉(zhuǎn)大戶分別流轉(zhuǎn)2200畝和1900畝，以水稻和西瓜為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，兩大戶原為本鎮(zhèn)的農(nóng)資經(jīng)銷商，常年銷售種子、農(nóng)藥等農(nóng)資，對農(nóng)業(yè)非常熟悉，生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富，他們也分別購進(jìn)多臺套植保和抗旱機(jī)械。
（四）集中流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)民增收集中流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入。22個(gè)村民組原有人口2600人，勞力1200人，土地流轉(zhuǎn)后，農(nóng)民從土地中解放出來，有700人常年外出務(wù)工，月收入約2000元，250人進(jìn)入本地企業(yè)，月收入約1200元，250人在本地參與5個(gè)流轉(zhuǎn)大戶的生產(chǎn)管理，每月獲得500-600元的收入，農(nóng)民務(wù)工收入約2220萬元，人均年務(wù)工收入8540元。加之原承包地的糧食補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼等政策性惠農(nóng)資金歸原承包戶所有，被流轉(zhuǎn)農(nóng)戶人均年收入約11000元，較流轉(zhuǎn)前增收約5000元，增加83%。
�。ㄎ澹┘辛鬓D(zhuǎn)出現(xiàn)多贏局面。
一是農(nóng)民除獲取土地流轉(zhuǎn)的收入外，還可以騰出身來從事二三產(chǎn)業(yè)，或者就近打工，獲取報(bào)酬，增收渠道大大拓寬，收入水平大幅度提高。
二是流轉(zhuǎn)大戶多是種植能手且資金雄厚，土地流轉(zhuǎn)的推進(jìn)，為他們進(jìn)行集約化、規(guī)�；�、機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造了廣闊空間，他們可以盡情發(fā)揮自身優(yōu)勢，大大提高土地的產(chǎn)出效益。
三是促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。大規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)，使得大量拋荒土地得到及時(shí)恢復(fù)耕種，較好地解決了農(nóng)業(yè)土地連片開發(fā)和規(guī)模種植的難題，形成了水稻、棉花等x萬畝以上基地，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化也加快了農(nóng)業(yè)向規(guī)�；�(jīng)營的步伐。
四是促進(jìn)低效農(nóng)業(yè)向高效農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。過去農(nóng)業(yè)種植效益低，農(nóng)民一方面不愿在土地上增加投入，另一方面農(nóng)民也沒有充裕的資金向農(nóng)業(yè)投入，農(nóng)業(yè)投入及產(chǎn)出都比較低。通過土地流轉(zhuǎn)，大量資金進(jìn)入農(nóng)業(yè)，加大了對農(nóng)業(yè)的投入，大大提高了農(nóng)業(yè)的產(chǎn)出效益。同時(shí)還帶來了新品種、新技術(shù)和新的經(jīng)營理念，有效地促進(jìn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 10
一、基本情況
本報(bào)告針對我鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行自查，我鎮(zhèn)共有人口xxxx人，戶數(shù)xxxx戶。近年來，隨著我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高，土地流轉(zhuǎn)已成為促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)�；�(jīng)營、增加農(nóng)民收入的重要途徑。
二、土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
1、流轉(zhuǎn)期限與用途
我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)期限一般為1-2年，沒有超過二輪土地延包期限的情況。流轉(zhuǎn)的土地主要用于水稻種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖，這些用途都是在流轉(zhuǎn)前經(jīng)村委會統(tǒng)一規(guī)劃的，不存在受讓方擅自改變農(nóng)用地用途的情況。
2、流轉(zhuǎn)合同與備案
由于土地流轉(zhuǎn)期限較短，村民之間往往采用口頭協(xié)議的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，這給流轉(zhuǎn)合同的簽署和備案帶來了一定的困難。然而，通過鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)站和村委會的精心摸查和督促，近年來，各村都能夠按照統(tǒng)一要求，使用統(tǒng)一的合同本，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方規(guī)范合同書，并備案裝訂，安排專人保管。
3、流轉(zhuǎn)過程與原則
經(jīng)過詳細(xì)檢查，我鎮(zhèn)各村在土地流轉(zhuǎn)過程中不存在強(qiáng)迫、阻礙、承包方意愿等違法違規(guī)行為。土地流轉(zhuǎn)遵循“依法、自愿、有償”的原則進(jìn)行，確保流轉(zhuǎn)雙方的'合法權(quán)益得到充分保障。楊漁姚漁兩村村委會和全體村民也都簽署了土地流轉(zhuǎn)委托書，進(jìn)一步規(guī)范了土地流轉(zhuǎn)行為。
4、集體發(fā)包情況
集體發(fā)包方面，我鎮(zhèn)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行，不存在任何違反規(guī)定的行為。通過公開招標(biāo)，確保了流轉(zhuǎn)土地的公平性和競爭性，為農(nóng)民提供了更多的選擇和機(jī)會。
三、存在問題與建議
盡管我鎮(zhèn)在土地流轉(zhuǎn)方面取得了一定的成績，但仍存在一些問題。首先，部分農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識還不夠深入，需要加強(qiáng)宣傳和培訓(xùn)。其次，土地流轉(zhuǎn)的期限較短，不利于土地的長期規(guī)劃和利用。建議逐步引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行長期土地流轉(zhuǎn)，以實(shí)現(xiàn)土地的可持續(xù)利用。
四、結(jié)論
總體來看，我鎮(zhèn)在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方面取得了一定的成效，但也存在一些問題和挑戰(zhàn)。未來，我們將繼續(xù)加強(qiáng)宣傳和培訓(xùn)，提高農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識和參與度；同時(shí)，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行長期土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)土地的可持續(xù)利用和農(nóng)業(yè)的規(guī)�；�(jīng)營。我們相信，在政府和社會的共同努力下，我鎮(zhèn)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作將取得更加顯著的成效。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告 11
一、引言
近年來，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化的深入推進(jìn)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成為促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、提升農(nóng)民收入、優(yōu)化資源配置的重要手段。本報(bào)告旨在對我地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行全面自查，分析存在的問題，提出改進(jìn)措施，以進(jìn)一步規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，保障農(nóng)民合法權(quán)益，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。
二、土地流轉(zhuǎn)基本情況
我地區(qū)土地流轉(zhuǎn)工作已取得一定成效，土地流轉(zhuǎn)面積逐年增加，流轉(zhuǎn)形式日趨多樣化。目前，土地流轉(zhuǎn)主要采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股等方式，涉及的土地類型包括耕地、林地、草地等。土地流轉(zhuǎn)的參與主體包括農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社等。
三、自查工作開展情況
為確保土地流轉(zhuǎn)工作的規(guī)范有序進(jìn)行，我地區(qū)組織開展了土地流轉(zhuǎn)自查工作。自查工作主要圍繞以下幾個(gè)方面展開：
土地流轉(zhuǎn)政策執(zhí)行情況：檢查土地流轉(zhuǎn)是否遵循國家法律法規(guī)和政策要求，是否按照規(guī)定的程序和流程進(jìn)行。
土地流轉(zhuǎn)合同簽訂情況：審查土地流轉(zhuǎn)合同是否規(guī)范、完整，是否明確雙方權(quán)利和義務(wù)，是否存在損害農(nóng)民利益的情況。
土地流轉(zhuǎn)資金使用情況：核查土地流轉(zhuǎn)資金的來源和去向，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。
土地流轉(zhuǎn)后土地利用情況：調(diào)查土地流轉(zhuǎn)后土地的利用情況，是否用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，是否存在非法占用和破壞土地資源的行為。
四、存在的.問題與不足
通過自查，我們發(fā)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)工作還存在一些問題和不足：
1、部分地區(qū)土地流轉(zhuǎn)政策宣傳不到位，導(dǎo)致部分農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)政策了解不足，參與度不高。
2、部分土地流轉(zhuǎn)合同簽訂不規(guī)范，存在條款模糊、權(quán)利義務(wù)不明確的情況。
3、部分地區(qū)土地流轉(zhuǎn)資金監(jiān)管不到位，存在資金挪用、濫用的情況。
4、部分土地流轉(zhuǎn)后土地利用不夠規(guī)范，存在非農(nóng)化、非糧化傾向。
五、改進(jìn)措施與建議
針對存在的問題和不足，我們提出以下改進(jìn)措施和建議：
1、加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)政策宣傳和培訓(xùn)，提高農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)政策的認(rèn)知度和參與度。
2、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)合同簽訂流程，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，防止合同條款模糊、不明確的情況發(fā)生。
3、強(qiáng)化土地流轉(zhuǎn)資金監(jiān)管，確保資金使用的合法性和合規(guī)性，防止資金挪用、濫用的情況發(fā)生。
4、加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)后土地利用監(jiān)管，確保土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，防止非農(nóng)化、非糧化傾向。
六、結(jié)論與展望
通過本次自查工作，我們深入了解了我地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)際情況和存在的問題。未來，我們將繼續(xù)加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)工作的規(guī)范化管理，推動土地流轉(zhuǎn)工作的健康發(fā)展，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展提供有力保障。同時(shí)，我們也將不斷探索新的土地流轉(zhuǎn)模式和機(jī)制，以更好地適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的全面繁榮。
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