2019城建重點(diǎn)項(xiàng)目百日攻堅(jiān)戰(zhàn)匯報(bào)材料

　　2019城建重點(diǎn)項(xiàng)目百日攻堅(jiān)戰(zhàn)匯報(bào)材料

　　區(qū)城建重點(diǎn)項(xiàng)目百日攻堅(jiān)戰(zhàn)開(kāi)展以來(lái)，全區(qū)明確了目標(biāo)任務(wù)，強(qiáng)化了工作措施，落實(shí)了具體人員，緊鑼密鼓地開(kāi)展了百日攻堅(jiān)活動(dòng)。通過(guò)一段時(shí)間的扎實(shí)工作，我區(qū)城建重點(diǎn)項(xiàng)目百日攻堅(jiān)戰(zhàn)取得了階段性成果。

　　一、總體情況

　　圍繞全力配合一批、建成竣工一批、加快推進(jìn)一批、開(kāi)工建設(shè)一批和謀劃準(zhǔn)備一批“五個(gè)一批”的工作目標(biāo)，強(qiáng)力推進(jìn)了5大類(lèi)101個(gè)項(xiàng)目建設(shè)。

　�。ㄒ唬┦兄攸c(diǎn)項(xiàng)目平穩(wěn)推進(jìn)。廬陵美食城項(xiàng)目新增簽訂協(xié)議46戶，面積18070平方米，拆除公房1戶，面積11560平方米；后河“金腰帶”二期改造項(xiàng)目全面完成土地征收,完成公房拆遷4戶，面積約4191平方米，新簽訂農(nóng)房征收協(xié)議5戶227平方米；贛江西堤路堤結(jié)合及周邊地塊棚戶區(qū)改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目新增農(nóng)房測(cè)繪評(píng)估16戶，簽訂協(xié)議15戶，新增城房評(píng)估152戶；螺湖灣濕地公園項(xiàng)目收回國(guó)有土地88畝,9戶國(guó)有土地上房屋已評(píng)估3戶。

　�。ǘ�）區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利。一是完成一批。江子頭城中村改造一期建設(shè)全部完工；城北汽車(chē)市場(chǎng)綜合辦公樓、名車(chē)匯和二車(chē)手市場(chǎng)已交付使用；吉安市社會(huì)福利中心現(xiàn)已封頂，正進(jìn)行外墻粉刷；曲瀨鎮(zhèn)、樟山鎮(zhèn)便民服務(wù)中心、長(zhǎng)塘鎮(zhèn)干部周轉(zhuǎn)房、長(zhǎng)塘農(nóng)民公寓樓A、B棟居住小區(qū)主體工程已全部完工；長(zhǎng)塘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)二期已全面完工；興橋垃圾中轉(zhuǎn)站主體工程完工。二是開(kāi)工一批。老年公寓工程基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)建；磚瓦廠保障房建設(shè)明年1月底前可完成主體工程四層以上；味精廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正進(jìn)行基坑支護(hù)；原電機(jī)廠地塊地面建設(shè)開(kāi)工；城北派出所辦公房12月底完成主體工程封頂；下灣橋、振興道橋和田心橋三座危橋改造工程年底前完成基礎(chǔ)建設(shè)；長(zhǎng)塘中學(xué)學(xué)生公寓樓開(kāi)始地面工程建設(shè)。三是推進(jìn)一批。朱北線二改一工程已完成土方工程，房屋拆遷完成1/2，將在明年1月完成主體工程；農(nóng)副產(chǎn)品物流中心全面完成土地征收；小商品批發(fā)市場(chǎng)全面完成土地征收，完成50戶農(nóng)房征地協(xié)議簽訂，并審定43戶，面積1萬(wàn)平方米；無(wú)物業(yè)管理小區(qū)綜合改造工程本月將全面竣工；中心城區(qū)新明山公益性生態(tài)墓園完成征地285畝；區(qū)公共租賃住房完成主體工程30%，年底前完成60%；廬陵文化生態(tài)園拆遷安置房工程1至5號(hào)樓封頂，正在進(jìn)行內(nèi)外墻粉刷，6、7號(hào)樓完成基礎(chǔ)回填事項(xiàng)待建，整個(gè)工程年底前完工；長(zhǎng)塘、樟山、興橋住宅小區(qū)項(xiàng)目正進(jìn)行掛牌出讓的前期準(zhǔn)備工作；西四鄉(xiāng)聯(lián)網(wǎng)公路升級(jí)改造工程已完成20.3公里建設(shè),剩余工程將在11月全面完工；區(qū)就業(yè)和社會(huì)保障服務(wù)中心項(xiàng)目已完成主體三層，年底完成主體工程建設(shè)；海聯(lián)國(guó)際二期完成主體工程的80%；長(zhǎng)塘中心小學(xué)學(xué)生公寓樓主體四層已完工，進(jìn)入裝飾裝修階段；吉州工業(yè)園建設(shè)新增征地264畝；

　�。ㄈ�）項(xiàng)目謀劃成效初顯。樟山新區(qū)聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位--中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院上海分院進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，并對(duì)城北片區(qū)、工業(yè)園區(qū)重新進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)樟山新區(qū)規(guī)劃將于11月中旬完成初步設(shè)計(jì)成果；聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名策劃公司對(duì)樟山新區(qū)建設(shè)總體策劃進(jìn)行了明確和細(xì)化；駕駛員考訓(xùn)中心項(xiàng)目已就拆遷、用地、項(xiàng)目進(jìn)度要求等方面事項(xiàng)形成初步意向，目前用地范圍已經(jīng)確定，正在協(xié)調(diào)用地紅線圖事宜。城北片區(qū)“六大中心”建筑規(guī)劃方案在同濟(jì)大學(xué)、武漢華中科大、南京華科、浙江東華等國(guó)內(nèi)知名規(guī)劃設(shè)計(jì)院比選方案的基礎(chǔ)上優(yōu)中選優(yōu)，檢察院辦案用房和專(zhuān)業(yè)技術(shù)用房、審判大樓、政務(wù)綜合服務(wù)大樓（司法、行政、社區(qū)、殘聯(lián)）等3個(gè)項(xiàng)目均進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計(jì)審批階段，區(qū)商務(wù)中心項(xiàng)目目前正在與客商洽談。城南生產(chǎn)資料市場(chǎng)五星級(jí)酒店和酒店用品市場(chǎng)土地即將掛牌。

　�。ㄋ模┮�素保障充分有力。資金方面，今年以來(lái)，城建項(xiàng)目向上爭(zhēng)資達(dá)3000余萬(wàn)元，其中中心城區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站項(xiàng)目獲中央投資1000萬(wàn)元；加大了籌資融資力度，公租房項(xiàng)目已融資7000萬(wàn)元，吉福路小商品批發(fā)市場(chǎng)融資6000萬(wàn)元，廬陵文化生態(tài)園拆遷安置房融資4000萬(wàn)元。針對(duì)小街小巷、城鄉(xiāng)結(jié)合部環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，近期投資300萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了清掃設(shè)備，添置了環(huán)衛(wèi)設(shè)施，每個(gè)街道增加10—15名保潔人員，環(huán)衛(wèi)工人工資每人每月增加200元，提高了主干道機(jī)械清掃率，增強(qiáng)了環(huán)衛(wèi)工人積極性。土地方面，加快土地釋放出讓?zhuān)�完成了工業(yè)園區(qū)4個(gè)地塊及城北片區(qū)A16地塊掛牌出讓?zhuān)�收�?.4億元；加快閑置土地清理，園區(qū)清理閑置土地15宗214畝，目前已盤(pán)活13宗，其他2宗即將動(dòng)建；積極向上爭(zhēng)取用地指標(biāo)，通過(guò)包裝項(xiàng)目，近期爭(zhēng)取了河西物流園、華陽(yáng)電子產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、飛信光纖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等項(xiàng)目1762畝用地指標(biāo)，緩解了用地難題。

　　二、存在問(wèn)題

　　百日攻堅(jiān)已過(guò)去近五十天，我區(qū)城建重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)仍面臨一些突出的問(wèn)題。101個(gè)城建項(xiàng)目中，普遍的問(wèn)題有兩個(gè)方面：一是項(xiàng)目推進(jìn)不快。受圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、供地用地、征地拆遷、配套資金等多種因素影響，有些項(xiàng)目一直停留在前期準(zhǔn)備階段，看不到形象進(jìn)度，一些已開(kāi)工項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，沒(méi)有形成熱火朝天的建設(shè)場(chǎng)面。二是整體進(jìn)展不平衡。各項(xiàng)目推進(jìn)力度不一，導(dǎo)致各項(xiàng)目之間進(jìn)度不平衡，部分項(xiàng)目責(zé)任單位抓項(xiàng)目、上項(xiàng)目的精力還不夠集中，措施還不夠有力，導(dǎo)致進(jìn)度和效果大不一樣，影響了城建項(xiàng)目建設(shè)的整體推進(jìn)。

　　從各個(gè)項(xiàng)目反映出來(lái)的情況看，也存在一些特殊的問(wèn)題。一是全局意識(shí)不強(qiáng)。部分項(xiàng)目責(zé)任單位思想上沒(méi)有完全統(tǒng)一到區(qū)委、區(qū)政府的決策上來(lái)，落實(shí)的目標(biāo)任務(wù)沒(méi)有達(dá)到區(qū)委、區(qū)政府的目標(biāo)和要求。城北片區(qū)中心區(qū)C區(qū)域是城北中心區(qū)未來(lái)幾年的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域，C區(qū)域路網(wǎng)框架的拉開(kāi)是當(dāng)前至關(guān)重要的問(wèn)題，受征地拆遷工作滯后的影響，原定于今年9月開(kāi)工，年底路基完工的鳳山大道、甘泉路延伸段和興賢路建設(shè)，至今未開(kāi)工，影響了城北片區(qū)中心區(qū)C區(qū)域的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。二是銜接力度不強(qiáng)。對(duì)于市里下放的優(yōu)惠政策，一些項(xiàng)目單位沒(méi)有大膽運(yùn)用，溝通銜接工作沒(méi)有快步跟上。三是攻堅(jiān)合力不強(qiáng)。城北片區(qū)“六大中心”項(xiàng)目本著節(jié)約土地資源的原則，都采取了綜合辦公的模式，客觀上，部門(mén)合署辦公造成設(shè)計(jì)復(fù)雜，影響了項(xiàng)目進(jìn)度，主觀上，部分項(xiàng)目單位沒(méi)有采取主動(dòng)溝通、聯(lián)合推進(jìn)的方式，造成了六大中心推進(jìn)速度不平衡的問(wèn)題。

　　三、下一步打算

　　一是堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。在保證滿足各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)的同時(shí)，加大對(duì)規(guī)劃內(nèi)涵的要求，對(duì)樟山新區(qū)和城北片區(qū)項(xiàng)目，嚴(yán)把規(guī)劃審查關(guān)，力求規(guī)劃的品味更高、檔次更好。

　　二是強(qiáng)力推進(jìn)征拆。進(jìn)一步強(qiáng)化“市區(qū)共榮”理念，講政治、顧大局，積極配合推進(jìn)市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。全力以赴完成廬陵美食城、后河金腰帶、贛西堤等市下達(dá)的征地拆遷任務(wù)，為推進(jìn)市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)“鋪好路”、“奠好基”。

　　三是倒逼推進(jìn)項(xiàng)目。嚴(yán)格按照城建重點(diǎn)項(xiàng)目百日攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案要求，始終保持緊逼推進(jìn)態(tài)勢(shì)，督促各項(xiàng)目搶抓施工黃金期，搶抓進(jìn)度。調(diào)配力量，強(qiáng)力推進(jìn)鳳山大道、甘泉路延伸段、興賢路，樟山新區(qū)駕駛員考訓(xùn)中心、城南生產(chǎn)資料市場(chǎng)鋼材、建材市場(chǎng)等項(xiàng)目，堅(jiān)決杜絕“延誤幾個(gè)月，耽誤一整年”的情況發(fā)生。

　　四是加大溝通銜接。用足用活市里給予的優(yōu)惠政策，大膽運(yùn)用相關(guān)職能和條件；督促各項(xiàng)目單位主動(dòng)跟進(jìn)，強(qiáng)化協(xié)作。加強(qiáng)對(duì)大校場(chǎng)城中村改造、城北“六大中心”建設(shè)等項(xiàng)目的協(xié)調(diào)銜接力度，全力加快項(xiàng)目建設(shè)步伐。

　　五是拓寬籌資渠道。進(jìn)一步拓寬融資渠道，繼續(xù)向上爭(zhēng)取項(xiàng)目資金的同時(shí)，通過(guò)盤(pán)活存量、收儲(chǔ)土地，土地出讓等方式，千方百計(jì)籌集資金，解決項(xiàng)目資金難題。大膽開(kāi)展BT模式融資，解決基礎(chǔ)設(shè)施不足與建設(shè)資金短缺的矛盾，引導(dǎo)和吸納社會(huì)資金向基礎(chǔ)設(shè)施投資流動(dòng)，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率和質(zhì)量。