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業(yè)主委員會半年述職報告

時間:2025-01-17 15:34:50 麗華 述職報告 我要投稿
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業(yè)主委員會半年述職報告(通用8篇)

  時間流逝得如此之快,就算追也追不到,在這段時間的工作中我們通過努力,也有了一點收獲,不妨坐下來好好寫寫述職報告吧!那么問題來了,述職報告應(yīng)該怎么寫?以下是小編精心整理的業(yè)主委員會半年述職報告,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

業(yè)主委員會半年述職報告(通用8篇)

  業(yè)主委員會半年述職報告 1

  城市今典業(yè)主委員會于20xx年12月26日由全體業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生,20xx年1月24日,經(jīng)縣房產(chǎn)局和迎賓社區(qū)批準正式成立,業(yè)委會設(shè)職9人。半年來,業(yè)委會根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求,積極開展各項工作。

  一、開展的工作

  1、建立與物業(yè)服務(wù)公司的工作座談機制。3月7日,業(yè)委會就小區(qū)的物業(yè)管理工作與物業(yè)召開首次座談會議,明確將每月召開一次物業(yè)管理工作座談會,目前為止,共召開了四次座談會。

  2、對小區(qū)開展不定期隱患排查。如冰凍期間,發(fā)現(xiàn)道路結(jié)冰,要求物業(yè)進行除冰作業(yè)。

  3、開展消防演練。5月26日,在業(yè)委會的要求下,小區(qū)開展了一次消防應(yīng)急演練。

  4、進一步改善衛(wèi)生環(huán)境。在首次與物業(yè)召開的座談會中,業(yè)委會明確要求衛(wèi)生一定要提升,小區(qū)衛(wèi)生有所改善。

  5、規(guī)范停車。針對小區(qū)亂停亂擺等問題,業(yè)委會提出要求,通過增設(shè)石球、減速帶、增加車輛引導員,外來摩托車不能進小區(qū)等一系列措施,加強對車輛的管控。

  6、加強綠化維護力度。小區(qū)部分綠化損壞,業(yè)委會要求加強綠化維護力度,清除雜草、修剪美化,讓小區(qū)整體更美觀。

  7、落實辦公場地,購置會議桌椅。

  8、清理小區(qū)廣告。對大門口的廣告牌進行清除,對電梯間的廣告進行清除,美化環(huán)境。

  9、督促物業(yè)對16棟、20棟兩個消防通道小門安裝門禁,方便業(yè)主出行,防止外來人員進入。

  二、存在的'問題

  1、工作積極性不高。業(yè)委會成員及業(yè)主代表沒有充分認識職責意義,工作積極性不高。

  2、相關(guān)物業(yè)知識掌握不夠。全體成員相關(guān)物業(yè)知識還需進一步提高,有助于在今后工作中發(fā)揮積極作用。

  3、物業(yè)管理服務(wù)需進一步提升。物業(yè)服務(wù)是業(yè)委會請來的管家,要善于、勇于發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,對于小區(qū)存在的問題,要主動去抓,而不應(yīng)等著業(yè)委會來分派任務(wù)和問題。目前小區(qū)還存在比較突出的問題有:一是衛(wèi)生環(huán)境需要進一步提升。如裝修垃圾沒有實現(xiàn)一日一清的目標,部分樓道衛(wèi)生差,業(yè)主反映強烈。二是綠化草坪損壞嚴重,需要更換。三是強化保安消防應(yīng)急技能和知識培訓。保安對于消防設(shè)施設(shè)備的應(yīng)用不熟練,不掌握,以及疏散應(yīng)急知識缺失,需要強化。四是車輛亂停亂擺、逆向行駛等問題突出,沒有達到預期的管理效果。五是私拉電線、違規(guī)占用公共部位、違建問題突出,沒有有效管理。

  三、打算

  1、對于目前存在的突出問題,我們嚴格按照合同規(guī)定,實行目標考核和巡查考核,整改不到位的按合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  2、針對業(yè)主反映強烈的車輛管理問題,業(yè)委會將發(fā)起投票,對是否進行人車分流進行投票表決。

  業(yè)主委員會半年述職報告 2

  本屆業(yè)委會自成立起,就確立了“公平、公正、公開、透明”的理念,并主導創(chuàng)辦了xx小報。第一個月起就依托小報,宣傳本屆業(yè)委會的指導思想、工作方法、處事原則。堅持公開化與透明化,便于全體業(yè)主了解與監(jiān)督。兩年來,本屆業(yè)委會按月將工作情況向全體業(yè)主開誠布公進行匯報,整個過程應(yīng)該可以一目了然,F(xiàn)作歸納如下:

  一、按有關(guān)業(yè)主委員會的指導文件為要求,本屆業(yè)委會特點:

  1、嚴格遵照《物業(yè)管理條例》第十五條“業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)——”等規(guī)定行事。

  2、本屆業(yè)委會沒有“拍板權(quán)”,最終決定事務(wù)的可行性是在有依據(jù)的基礎(chǔ)上按程序確立。

  3、充分依靠與發(fā)動全體業(yè)主,予以業(yè)主知曉權(quán)與參與權(quán);

  4、建立并保持個人對小區(qū)事務(wù)判斷的表達渠道暢通。(每月小報辟專欄回復業(yè)主反饋)

  5、本著厲行節(jié)約,杜絕浪費,以慎重為原則,以小區(qū)確實迫切需要維修改造的問題為出發(fā)點,嚴格把好小區(qū)維修基金與活動經(jīng)費支出關(guān)。

  6、一切討論決定均文書記錄存檔。

  二、在兩個方面替全體業(yè)主承擔了義務(wù)與職責:

  (1)小區(qū)的日常管理。

  重點對小區(qū)的秩序維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境保潔;公共部位與設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護。俗稱“四!保黄浯诬囕v停放管理;違章問題等相關(guān)業(yè)主利益的'事。采取方法是:

  ①依靠三方合作為前提,重視業(yè)主信息反饋。

 、诿吭乱淮卫龝

 、勖吭氯窝惨暀z查。

 、芴厥馇闆r及時商討處理辦法。

  (2)涉及迫切需要。動用維修基金維修與改造共用設(shè)施的部分。

  任期內(nèi)對車輛管理系統(tǒng)、攝像頭更新、東西島貫通工程與大功率水泵的安裝、打撈水景漂浮物的用船、橋欄桿銹蝕更換、監(jiān)控室靜電地板腐蝕更換;電腦巡視軟件、電路板、顯示器陳舊性故障更換、南北大門銹損維修與油漆;道路減速帶與反光鏡等禁示標志安裝、為物業(yè)保安添置辦公用椅與巡邏用自行車、南門修建停非機動車雨棚等確立維修改造項目。采用方法是:

  ①對各方反饋的問題梳理,確實需要維修改造的在小報上確立為議題。

 、谔峁┮粋充分醞釀的過程,通過座談會或走訪中房等相關(guān)部門或請教專業(yè)人士。

 、圩呷w業(yè)主征詢或業(yè)主代表征詢程序后業(yè)委會再作確定。

 、芙Y(jié)果均在小報上予以告知并在宣傳欄公示一周拍照留存,之后還會待成熟后落實。

  三、組織開展的主要幾次征詢活動的意義:

  1、20xx年石材馬路改造。

  其實中房出資,只要求業(yè)委會出具證明同意施工方進場。根據(jù)規(guī)則,業(yè)委會沒有哪條依據(jù)可出此證明,因此組織了第一次全體業(yè)主的征詢活動,取得了大多數(shù)業(yè)主的同意,使小區(qū)道路改造得以實現(xiàn)。此次征詢,業(yè)主當中存在不同見解得以充分表達,顯現(xiàn)出智慧的、專業(yè)的,方法上的思維相當活躍,看到了業(yè)主當中蘊藏的才智與力量,對業(yè)委會工作啟發(fā)很大。事實證明,能讓數(shù)據(jù)說話,是幫助業(yè)委會推動民主化管理最公平、最透明的行之有效的方法。

  2、道閘改造。

  道路改造同時,小區(qū)車輛進出系統(tǒng)問題提上日程。原道閘年久失修關(guān)系到小區(qū)安全問題。中房提出:道閘與道路同時改造,或以后業(yè)委會自己組織全體業(yè)主討論改造,成本代價不同,要求業(yè)委會速作決定,以免延誤道路鋪設(shè)。這是一項技術(shù)系數(shù)很高、專業(yè)性很強的項目,要求更新或以舊修舊,不同主張均有合理性的一面。對本屆業(yè)委會是個難題。于是向不少業(yè)主上門討教,向相關(guān)部門咨詢,匯集到不少不同廠家、不同品牌、不同方案與不同報價,組織了第二次全體業(yè)主的征詢。同時組織業(yè)主參加由廠家用幻燈片形式介紹產(chǎn)品的講座,并開展面對面討論;還組織業(yè)主去不同廠家實地考察,與廠長交換意見。

  本屆業(yè)委會本著慎之又慎的精神,前后整整研討了半年之余。最后完全依仗業(yè)主的參于與支持,以專業(yè)知識,使費用比最初報價得以合理精簡與節(jié)約,才使道閘改造得到實現(xiàn)。事實證明大多數(shù)業(yè)主的判斷與社會住宅小區(qū)安全型的封閉式管理的趨勢是一致的。從招聘到選聘。本屆業(yè)委會體現(xiàn)“組織與協(xié)調(diào)”的功能,讓業(yè)主自主決定小區(qū)事務(wù)的實踐,對今后凡決定涉及全體業(yè)主利益的事項,尊重每個業(yè)主應(yīng)有的行事權(quán)力,保障決定動用維修基金過程的透明度是一個參照。

  3、全體業(yè)主重新(進戶同時落實)書面確定自己表決權(quán)的方式,保障每戶表決權(quán)的落實。

  希望每位業(yè)主意識到,維護與管理好小區(qū)不僅僅可以使樓盤升值;更需要維護好鄰里的情誼,它的重要價值,是使每位業(yè)主的居住品質(zhì)升值,從而共同的利益才能得到有效維護。因此,希望全體業(yè)主在漓江這艘航船上要“風雨同舟”,不要“風雨同擠”。要走合作共贏的道路才是漓江小區(qū)的正確選擇。

  業(yè)主委員會半年述職報告 3

  大家好!我是XX小區(qū)業(yè)委會的一員,今天很榮幸能夠向大家述職,回顧過去一年的工作,并展望未來。在過去的一年里,我們業(yè)委會努力履行職責,全心全意為小區(qū)業(yè)主服務(wù),下面我將就我們的工作進行匯報。

  一、過去一年的工作回顧

  1.組織開展各類活動

  在過去的一年里,我們業(yè)委會組織了多次業(yè)主大會和業(yè)主溝通會,及時向業(yè)主們傳達小區(qū)管理情況和相關(guān)政策,聽取業(yè)主的意見和建議。同時,我們還舉辦了豐富多彩的文體活動和社區(qū)聯(lián)誼活動,增進了業(yè)主之間的交流與溝通,營造了和諧的社區(qū)氛圍。

  2.管理維護小區(qū)環(huán)境

  針對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理問題,我們積極與物業(yè)公司合作,加強了小區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔工作,開展了“美化家園”主題活動,提升了小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量,改善了業(yè)主的居住感受。

  3.維護業(yè)主權(quán)益

  業(yè)委會一直以來都重視維護業(yè)主的合法權(quán)益,針對小區(qū)內(nèi)的安全隱患、裝修糾紛等問題,我們積極協(xié)調(diào)解決,確保了業(yè)主們的權(quán)益得到保障,維護了小區(qū)的正常秩序。

  二、未來工作展望

  1.加強與業(yè)主的溝通

  在未來的工作中,我們將進一步加強與業(yè)主的溝通,建立更加緊密的聯(lián)系機制,聽取更多業(yè)主的意見和建議,真正做到依靠業(yè)主、服務(wù)業(yè)主,讓業(yè)主參與小區(qū)管理的.決策過程,共同推動小區(qū)的發(fā)展。

  2.提升小區(qū)管理水平

  我們將繼續(xù)與物業(yè)公司深化合作,加強日常管理,解決小區(qū)內(nèi)的一些突出問題,提升小區(qū)的整體管理水平,讓小區(qū)成為業(yè)主們安居樂業(yè)的理想之地。

  3.開展更多有益活動

  未來,我們將繼續(xù)組織更多有益的文體活動和社區(qū)聯(lián)誼活動,豐富小區(qū)居民的業(yè)余生活,增進鄰里之間的友誼,為小區(qū)營造更加和諧溫馨的生活氛圍。

  尊敬的業(yè)主們,我們業(yè)委會將一如既往地努力工作,為小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主的幸福生活貢獻自己的一份力量,希望大家能夠繼續(xù)支持和監(jiān)督我們的工作,共同打造一個更加美好的家園!

  謝謝大家!

  業(yè)主委員會半年述職報告 4

  一年以來,xxx社區(qū)居委會在上級部門的領(lǐng)導下,積極帶領(lǐng)全社區(qū)居民奔小康,在學習中不斷探索社區(qū)發(fā)展的新路子,開展了以服務(wù)社區(qū)居民為宗旨的系列活動,及時順利的完成了上級下達的各種任務(wù)和目標。本人作為居委會主任,主要是負責社區(qū)的全盤工作;工作中,我服從服務(wù)于班子集體工作的目標,團結(jié)帶領(lǐng)居委會成員管理社務(wù),爭創(chuàng)星級和諧社區(qū)和民生關(guān)懷型特色社區(qū),現(xiàn)做如下述職:

  一、履行職責情況

  1、加強理論學習,不斷增強政治理論水平和思想道德素質(zhì)

  我一直將理論學習作為自身的重要任務(wù),自覺做到勤學多想,努力增強黨性觀念,提高思想政治素質(zhì),牢固樹立馬克思主義的世界觀、人生觀、價值觀,保持良好的道德風尚;不僅較為系統(tǒng)地學習了鄧小平理論以及科學發(fā)展觀,還深入學習了黨的十八大報告、渝中區(qū)第十一次黨代會精神,激發(fā)自己的責任感和奮發(fā)進取的精神,不斷朝著新的目標前進。為了更好的宣傳黨的`路線、方針、政策、國家的有關(guān)法律法規(guī),我認真參加了上級各部門組織的各種學習和培訓;認真學習了相關(guān)法律知識,業(yè)余時間學習了《社區(qū)管理》、《如何開展社區(qū)文化活動》、《如何做好社區(qū)調(diào)解工作》、《如何開展社區(qū)老年活動》等書籍,盡力為科學開展社區(qū)管理打下扎實的理論基礎(chǔ)。

  2、貼近群眾,時刻關(guān)注特殊群體,把握住了社區(qū)的特殊群體,就把握住了社區(qū)工作矛盾的主要方面。

  在關(guān)心困難群眾生活方面做他們的貼心人。社區(qū)救助和低保工作,是我們黨和政府的一個暖心工程,在此方面,我組織社區(qū)干部通過深入調(diào)查摸清困難群眾底數(shù),為他們提高零距離親情化服務(wù),確保符合低保條件的居民全部納入最低生活保障范圍,做到低保工作底數(shù)清、情況明,達到應(yīng)保盡保的要求,強化動態(tài)管理,建立低保家庭備案登記制度,切實發(fā)揮最低生活保障的兜底網(wǎng)作用,保證每月低保金的正常發(fā)放。在扶貧助困,扶危助困方面,我們開展了一幫一結(jié)對子活動,大力開展利民便民服務(wù)崗位,幫助更多的下崗失業(yè)人員在社區(qū)實現(xiàn)再就業(yè)。以集資捐款,捐物,扶持就業(yè)的形式,解除特困戶生活之憂。

  加強就業(yè)服務(wù)工作,解決失業(yè)下崗人員、低保戶家庭人員就業(yè)及再就業(yè)難題。通過努力,社區(qū)內(nèi)無零就業(yè)家庭,實現(xiàn)了創(chuàng)建充分就業(yè)社區(qū)的目標。

  3、繼續(xù)加強社區(qū)環(huán)境整理工作成績顯著

  為了創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,改善老舊居民區(qū)臟亂差的局面。今年,社區(qū)城管工作的重點在于老舊居民樓房的環(huán)境綜合整治工程,我?guī)ьI(lǐng)社區(qū)全體人員配合區(qū)街整治辦進行了大力宣傳,積極協(xié)調(diào),保證了工程順利進行,使社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到煥然一新,讓居民充分感受到政府的民生關(guān)懷。

  4、深入開展社區(qū)計劃生育服務(wù)工作

  依托物管小區(qū)加強計劃生育網(wǎng)絡(luò)建設(shè),改進信息收集方式和渠道,協(xié)助群眾辦理《生育服務(wù)證》,《獨生子女父母光榮證》等。隨時更新計生基礎(chǔ)資料,及時核實上報人口數(shù)據(jù),密切注視育齡婦女動態(tài),為育齡婦女提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)率達到98%。開展了農(nóng)民工健康知識講座、流動人口關(guān)懷、關(guān)愛,孕前優(yōu)生檢查宣傳等大型宣傳活動,提供了特色服務(wù):周末預約服務(wù)26人次,免費孕前優(yōu)生檢查4對。組織工作人員對社區(qū)現(xiàn)有大型工地萬科錦程住宅工地提供基本權(quán)益保障、健康知識、法律知識、子女入學指導、房屋出租信息咨詢等方面的志愿服務(wù)。今年3月,按照渝中區(qū)計劃生育協(xié)會關(guān)于開展中國、聯(lián)合國七周期青少年性與生殖健康項目農(nóng)民工青春健康項目的要求,在萬科工地開展了以預防艾滋病為主題的健康知識講座。市、區(qū)、街人口計生協(xié)會、渝中區(qū)生殖健康中心、以及泰國人口與社區(qū)發(fā)展協(xié)會的領(lǐng)導出席了此次講座。8月,在萬科建筑工地上圓滿開展了以服務(wù)利用現(xiàn)狀、需求評估為課題的中國、聯(lián)合國人口基金第七周期項目調(diào)研活動。

  5、社區(qū)的社會治安、綜合治理,檔案管理等項工作,都能繼續(xù)常抓不懈,上半年無一起集訪群訪等事件發(fā)生。當然,工作的開展離不開上級領(lǐng)導的支持和幫助,離不開社區(qū)工作人員的共同努力,更離不開廣大居民的支持參與。

  二、廉潔自律執(zhí)行情況

  按照街道黨工委的有關(guān)要求,能經(jīng)常性學習廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定,不斷增強自律意識,以此端正工作作風、生活作風,正確對待權(quán)利,認真履行好居委會主任職責。做到制度之內(nèi)不缺位,制度之外不越位,嚴格執(zhí)行廉潔自律規(guī)定。規(guī)范完善社區(qū)一簿一冊記錄,帶頭做好黨務(wù)、居務(wù)、政務(wù)、財務(wù)公開工作,增強工作透明度,消除腐敗根源。對于重大社務(wù)堅持集體辦公,民主決議,不搞暗箱操作。

  三、今后需加強和改進的問題

  一年的工作做了很多,但社區(qū)的宣傳工作尚有欠缺,一方面是對群眾的政策宣傳工作效率不高,另一方面是對自身特色工作的宣傳報道工作尚不夠。今后將采取擴大宣傳覆蓋面,創(chuàng)新宣傳方式,讓群眾主動參與等方式予以加強。

  作為居委會主任,我將在上級領(lǐng)導的支持下,嚴格要求自己立得正、行得端、起表率。自覺形成見榮而為、遇恥而拒的良好風尚。為建設(shè)和諧及充滿民生關(guān)懷的金銀灣社區(qū)做出自己應(yīng)有的貢獻。

  業(yè)主委員會半年述職報告 5

  業(yè)委會已正式成立一年了,向大家匯報一下這一年的工作進展及急需解決的問題。

  一、工作進展情況:

  (1)、修路維權(quán),暫時成功。

  業(yè)委會代表業(yè)主向有關(guān)部門書面提交了反對門前修路的意見,目前修路的事情已經(jīng)被暫時擱置,能擱置多久仍然未知,因為小門后的那一堆修路隔板仍然還在那里,海墾廣場的的生意狀況目前不理想,他們不會放棄打通這條路的念頭,以后仍需業(yè)委會代表大家去跟相關(guān)部門交涉。

  (2)、電梯更換,第一部已經(jīng)成功,第二部款項不足。

  業(yè)委會跟物業(yè)一起合作,成功的更換了東側(cè)的電梯,目前已經(jīng)順利投入使用,但以后的長期維保公司待確認,還有質(zhì)保金,土建費等問題需進一步跟物業(yè)和電梯公司協(xié)商支付,扣除上述款項后余7、1萬余元在物業(yè)銀行帳戶,這筆余款可退還給所有業(yè)主。第二部電梯由于政府已取消補貼政策,待地下室官司判決后再決定能否不籌款用小區(qū)公共收入更換。

  (3)、管道燃氣,已擱置。

  由于景海閣燃氣接入口要價8萬,有部分業(yè)主因平時習慣用電磁爐或液化氣不想換,還有部分業(yè)主擔心管道燃氣的安全性不愿意更換,因此向所有業(yè)主籌款難度較大,此事暫時擱置。

  (4)、電動車棚,有地可停,但只能露天停放。

  新電梯建好后,業(yè)委會已要求物業(yè)把門口推車通道砸掉,改為只能階梯進樓,徹底取消了電動自行車上樓的方式,電動車改停北面公共人行通道,這部分地不屬于小區(qū)所有,無法申請建車棚,目前只能露天停放。

  (5)、地下室維權(quán),已起訴至龍華法院,待開庭審理。

  業(yè)委會于2020年1月21日在龍華法院成功立案,要求通過司法區(qū)分地下室所有權(quán),原定于20xx年3月20日開庭,但被告尤海林未去領(lǐng)傳票應(yīng)訴,法院將登報公告后再缺席開庭審理。

  (6)、地下水換自來水,需4000元,籌款中。

  由地下水改為市政自來水,物業(yè)請人施工需要4000元,業(yè)委會經(jīng)微信群一半以上業(yè)主接龍同意,已要求物業(yè)在5月份帳單中每戶加收50元,若收齊后有余款,可用于采購小區(qū)公共設(shè)備。但物業(yè)要求半數(shù)以上業(yè)主簽名同意并公示后,才會協(xié)助收款。

  (7)、快遞擾民,經(jīng)投訴,已整改。

  經(jīng)物業(yè)要求,業(yè)委會去街道辦和市政12345投訴,兩家快遞公司已整改,擾民情況相對以前好了很多,如果還有投訴,再想其他辦法解決問題。

  (8)、更換自動化車輛識別停車系統(tǒng),已訂貨,將盡快安裝。

  該系統(tǒng)由1008業(yè)主免費贊助,已簽合同,貨到后將盡快安裝。到時可以解放保安,不用在保安崗固定值勤,根據(jù)時段設(shè)置對不是本小區(qū)業(yè)主的車輛自動禁止入內(nèi)。

  二、急需解決的問題:

  (1)、業(yè)委會無法常態(tài)化正式運作

  業(yè)委會成員全是小區(qū)志愿者,每個人都有自己的生活和工作,只能利用業(yè)余時間為大家服務(wù),這也就無法及時幫助業(yè)主解決各類問題,一個電梯按鈕都拖了近一個月沒得到解決。志愿者的熱情都是有限的,需要不斷有人來協(xié)助接力提供公共服務(wù),希望小區(qū)無論是日薪數(shù)百元的業(yè)主還是日薪數(shù)千元的業(yè)主,每月都能抽幾個小時出來做些公益的事務(wù),只有更多的人參與進來做事,才能更快的`解決問題,把小區(qū)建設(shè)的更加美好。

  公益事務(wù)無大小,可以是坐在門口值班1個小時收集大家的意見,也可以是跟物業(yè)溝通跟進小區(qū)各類事務(wù),還可以是跟進12345投訴事宜,可以是贊助電梯門口一垃圾桶,也可以是贊助業(yè)委會一塊牌匾等等,只要真心想做公益,一定能找到事可做。

  (2)、缺乏公共資金

  業(yè)委會成立一年來沒有任何公共資金,這一年來辦事的過程中所有材料費,交通費,通訊費都是業(yè)委會成員憑著公益心自愿為大家提供。目前金額較少,大家都還可以接受,不會計較這些,但涉及到一些公共設(shè)備的采購,比如電梯門口放一個帶煙灰缸的垃圾桶這個事已經(jīng)反饋好久了,物業(yè)不愿花錢買,業(yè)委會又沒有資金,就只能一直擱置。希望小區(qū)有公益心但又確實抽不出時間來為大家服務(wù)的業(yè)主,能自愿贊助一點資金給小區(qū),用于小區(qū)公共支出,采購設(shè)備,解決實際問題。如果公共資金足夠的話,這次改接自來水甚至都不用所有人籌款。

  (3)、沒有固定的辦公場所

  業(yè)委會這一年來沒有固定的辦公場所,開個會討論個事通常只能去業(yè)主家里或委員的辦公室里,這很不方便,導致沒有固定的人員在小區(qū)值班接待業(yè)主咨詢,幫助業(yè)主解決問題。待有人贊助牌匾后將和物業(yè)協(xié)調(diào)用電梯口的原物業(yè)辦公室掛牌做為業(yè)委會臨時辦公室,待地下室收回后,再考慮在地下室找個小房間作為正式辦公室。

  小區(qū)業(yè)主委員會自成立以來,委員們大都是非常積極努力投入到各方面的工作中去,但因為是頭一次擔任委員,經(jīng)驗幾乎為零,這造成有些方面和大家要求的差距很大,請廣大業(yè)主放心,業(yè)委會是從業(yè)主中選出來的,是一批愿意為小區(qū)公共事務(wù)無私奉獻一段時間和精力人,請給他們一些時間,給他們一些寬容,他們會更有信心和耐心,協(xié)調(diào)各方面做好小區(qū)的事務(wù),同時希望能有更多的業(yè)主每月抽點時間出來參與小區(qū)公共事務(wù),不斷接力為小區(qū)服務(wù)。

  業(yè)主委員會半年述職報告 6

  潤匯大廈業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)自籌備小組成立、業(yè)委會正式組建至今,已有大半年時間。我們在江南中街街道辦和居委會的指導下,與新物業(yè)管理公司“宜家物管”通力合作,并得到全體業(yè)主的大力支持,工作取得了一定成效。現(xiàn)做匯報如下:

  一、 前期籌備階段

  20xx年初,由于原物業(yè)管理公司“城建物管”要求大幅增加物業(yè)管理費未果,單方面退出大廈物業(yè)管理。經(jīng)廣州市海珠區(qū)江南中街人民政府批準,潤匯大廈于4月25日正式成立“廣州市海珠區(qū)江南中街潤匯大廈業(yè)主委員會籌備小組”(以下簡稱“籌委會”);I委會的主要工作,一是通過公開招標、打分評估、全體業(yè)主投票選舉的方式選出新物業(yè)管理公司,二是為后面組建業(yè)委會做好各項籌備工作。

  4月27日,在紫金居委會會議室,籌備組組織業(yè)主代表按照招標中心掛標慣用的物業(yè)管理評定標準對符合要求的7家應(yīng)標物管公司進行評分。 5月4日,由籌委會組織,在江南中街道辦事處、居委會見證下,潤匯大廈業(yè)主進行投票,根據(jù)“投票超過50%人數(shù)及居住面積數(shù)才能有效”的原則,選出了“廣州宜家創(chuàng)生物業(yè)管理有限公司”作為潤匯大廈的新一屆物業(yè)管理公司。

  二、 組織成立階段

  5月26日,籌備組將《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《潤匯大廈管理規(guī)約》在五樓會所公示供業(yè)主參閱。

  5月28日,籌備組將與宜家物管溝通的13點整改方案公示。

  5月31日,海珠區(qū)房管局物業(yè)管理科、 海珠區(qū)房管局房屋管理科、 江南中街辦事處以及紫金居委會在潤匯大廈五樓見證并監(jiān)督新舊物業(yè)管理公司的交接工作。

  6月15日, 在江南中街辦事處以及紫金居委會的見證下,《業(yè)主大會議事規(guī)則》及《潤匯大廈管理規(guī)約》全部順利獲得50%以上業(yè)主及面積的票數(shù)。本大廈業(yè)主對11名業(yè)委會候選人進行投票。 結(jié)果也于當天得出, 11名業(yè)委候選人、全部順利獲得50%以上業(yè)主及面積的'票數(shù)。接下來按國家有關(guān)條例規(guī)定將投票結(jié)果公示30天。

  三、 工作開展階段

  潤匯大廈業(yè)委會的宗旨是“代表和維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,保障物業(yè)的合理、安全使用,維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、安全、舒適的居住環(huán)境”。業(yè)委會成員共有11人,在工作中進行明確分工,并建立健全的財務(wù)制度。由于原物業(yè)公司退出時,尚有許多管理不完善的問題遺留,業(yè)委會各成員采取分工負責方式,利用業(yè)余時間,積極和新物業(yè)管理公司“宜家物管”溝通,對負一、二層的垃圾衛(wèi)生死角、損壞的水泵、消防設(shè)備、東座大門口玻璃門、五樓雨棚、五樓魚池污水等進行了清理和修復,并對所有垃圾桶加裝了垃圾袋。為了節(jié)省電梯用電量,優(yōu)化了電梯運行操作規(guī)程,并健全了大廈各項設(shè)備的維修保養(yǎng)制度。業(yè)委會還設(shè)立了意見箱。為方便業(yè)主鍛煉,業(yè)委會向街道辦申請在五樓會所加設(shè)健身器材(待批中)。

  業(yè)委會規(guī)定,每周四定期召開周例會,收集及討論業(yè)主提出的問題和

  合理化建議,完善大廈的管理工作。此外,業(yè)委會每月月底與宜家物管舉行例會,溝通并交換各自的意見和想法。

  中秋節(jié)前夕,業(yè)委會和宜家物管共同在五樓會所舉辦了一次“大型慶中秋游園活動”。游園氣氛熱鬧,歡聲笑語。親情、友情、鄰里情在現(xiàn)場溫暖地傳遞,使在場的每一位業(yè)主無不感受到中秋佳節(jié)合家團圓的歡樂喜慶。

  四、 后續(xù)工作重點及建議

  1.停車場

  2.快遞收取

  3.商鋪、廣告等收入項目

  4.其他。

  業(yè)主委員會半年述職報告 7

  業(yè)委會自20xx年初成立以來,督促物業(yè)做了大量改進,在公共區(qū)域管理方面解決了過去業(yè)主長期關(guān)注而又不能解決的很多問題。20xx年,業(yè)委會促成建立了很多長效性的工作機制,完成了幾大重點難點工作,向全體業(yè)主報告如下:

  一、長效性工作機制建立情況

  1、建立了業(yè)委會與物業(yè)的定期會商機制,定期將業(yè)主普遍關(guān)心且涉及物業(yè)管理的問題向物業(yè)集中反饋,促成物業(yè)研究解決。

  2、促成物業(yè)在各棟建立了管理處微信群,各棟管家、物業(yè)各主管都進駐群中,便于業(yè)主直接在群上反映問題、便于物業(yè)直接反饋。

  3、推動物業(yè)提前公布工作計劃(電梯保養(yǎng)、四害消殺、保潔、水池清洗等),便于業(yè)主監(jiān)督。

  4、推動物業(yè)建立了電梯故障登記考核機制、故障處理結(jié)果公布機制。

  5、收回了公共收益歸業(yè)主共有。與物業(yè)協(xié)商明確了利用小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的收入,除提取小部分(廣告費提取30%、摩托電動自行車停車費提取35%)作為管理成本給物業(yè)之外,大部分歸全體業(yè)主共有、撥付到業(yè)委會對公帳戶按小區(qū)議事規(guī)則的規(guī)定使用。

  6、建立了收支情況定期公布機制。業(yè)委會每季度詳細、完整、真實地向全體業(yè)主公布公共收入的收支情況,接受業(yè)主監(jiān)督。

  7、建立了業(yè)委會業(yè)主群、業(yè)委會微信公眾號,作為業(yè)委會了解業(yè)主心聲的、發(fā)布工作消息的主渠道。

  8、建立了業(yè)委會系列工作制度。從有關(guān)法律法規(guī)摘錄梳理出《業(yè)主大會職責》《業(yè)主委員會職責》《業(yè)委會主任職責》《對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的共同規(guī)定》并公布;研究制定了《業(yè)委會會議基本紀律》《業(yè)委會財務(wù)委員職責》《業(yè)委會自律宣言》《業(yè)委會業(yè)主群建群宣言》《業(yè)委會業(yè)主群群規(guī)》等一系列基礎(chǔ)性工作制度并公布。

  二、重點難點工作完成情況

  1、推動外墻滲水維修。開展了外墻滲水登記,召開了多次會議,借助各方力量推動了開發(fā)商對外墻滲水問題進行排查和維修。

  2、督促物業(yè)加強小區(qū)安全管理,推動物業(yè)采取了增加閉門器、雙向刷卡出入、加裝阻擋器、增設(shè)減速帶和廣角鏡、增加停車場出入口亮度、增加地下室防盜門等一系列措施確保安全。

  3、對小區(qū)供水水池清洗情況和水質(zhì)檢測情況進行了監(jiān)督,并向全體業(yè)主公布。

  4、深入排查了2棟電梯臺風天易發(fā)故障的原因,采取了有效措施解決、再也沒有因臺風而發(fā)生故障,有關(guān)措施還推廣應(yīng)用到其它棟的電梯。

  5、推動排查出原因、解決了4棟2單元地下室電梯廳長期存在的每逢暴雨就嚴重漏水的問題。

  6、推動物業(yè)先后兩次集中排查修復公共區(qū)域墻面瓷磚松脫問題。

  7、推動設(shè)立了小區(qū)乒乓球室。

  8、向開發(fā)商追討回了在電梯張貼廣告的廣告費。

  9、推動改造了全部電梯通風口,解決了夏天電梯悶熱問題。

  10、推動開通了BC區(qū)中間通往大門埔路的路口,分流車輛解決了橫一路擁堵問題。

  11、推動噴水池修復。推動采取工程措施修復了小區(qū)主入口階梯處的噴水池、6棟門外的噴水池以及別墅區(qū)內(nèi)的噴水池。

  12、對別墅雨季水淹原因進行了排查,要求物業(yè)做相應(yīng)改進和應(yīng)急措施,并對別墅水淹原因做了分析報告。

  13、與物業(yè)協(xié)調(diào),從20xx年1月開始停止收取別墅不合理的車位管理費(別墅車位都在各家戶內(nèi))。

  三、20xx年正在推進中的主要工作

  1、繼續(xù)推進5棟地下停車場出入口開放。經(jīng)過持續(xù)努力,目前已經(jīng)開始施工,爭取盡早開放,解決停車場出入口擁堵問題。

  2、繼續(xù)推進開放原中信之家門口植草磚的規(guī)劃停車位。通過反復溝通、與有關(guān)部門確認、復查圖紙等工作,目前已消除了顧慮、取得實質(zhì)性進展,有望春節(jié)后開放。

  3、繼續(xù)推動小區(qū)門口大噴泉修復。經(jīng)反復核查,確認了整個大噴泉因漏水十分嚴重、修復費用巨大無法整體修復。目前已與物業(yè)溝通只針對四匹馬車的圓形主噴泉進行修復,物業(yè)正在制定工程方案報批,爭取在20xx年修復,恢復小區(qū)美麗景觀。

  4、吸取多地電動自行車充電起火爆炸的事故教訓,推動增設(shè)電動自行車智能充電樁,提高充電安全性。

  5、建立對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的滿意度調(diào)查考核機制,將業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果與物業(yè)服務(wù)酬金掛鉤,促進物業(yè)重視提升服務(wù)質(zhì)量。

  6、督促物業(yè)加強私貼亂設(shè)廣告的管理和加強小區(qū)養(yǎng)犬的`管理。

  7、籌備召開第二次業(yè)主大會,由全體業(yè)主對續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同、改變公共收益用途抵交公攤電費、增加業(yè)委會候補委員等需要業(yè)主大會表決的事項進行投票表決。

  以上工作的完成,是業(yè)委會凝聚集體智慧、發(fā)揮集體力量而來的,是委員們利用個人時間“跑斷腿、磨破嘴”反復努力而來的,是眾多熱心業(yè)主積極參與支持而來的。

  小區(qū)的公共事務(wù)需要全體業(yè)主的關(guān)心和支持,我們熱忱歡迎更多的熱心業(yè)主共同參與到小區(qū)的公共事務(wù)中來,共同把中信新城B區(qū)建設(shè)成為文明、和諧、清潔、美麗的美好社區(qū)!

  20xx年所做的其它工作,廣大業(yè)主可關(guān)注“中信新城B區(qū)業(yè)委會”微信公眾號,通過“查看歷史消息”了解。

  業(yè)主委員會半年述職報告 8

  業(yè)委會自20xx年1月份成立至今已有近半年時間,經(jīng)歷了物業(yè)新老交替,小區(qū)日常工作逐步進入正軌,回顧一下,業(yè)委會在期間重點推動兩方面的工作:

  一方面是為新老物業(yè),以及物業(yè)業(yè)主直接構(gòu)建溝通橋梁,推動小區(qū)日常工作進入正軌。在居委會支持下,成功組織了物業(yè)公司的選聘工作,經(jīng)過全體業(yè)主投票同意,業(yè)委會代表業(yè)主與正坤物業(yè)簽訂了小區(qū)物業(yè)合同。1月22日正坤物業(yè)正式進駐小區(qū),為使物業(yè)順利開展工作,業(yè)委會投入了巨大的精力協(xié)助正坤物業(yè)與商發(fā)物業(yè)進行交接,并在業(yè)主與物業(yè)還不熟悉的情況下,起到了很好的溝通工作。敦促物業(yè)在衛(wèi)生死角、環(huán)境綠化、路面和設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、車輛出入、公共收益等方面全面改善小區(qū)狀況,現(xiàn)如今,在小區(qū)業(yè)主們的支持和物業(yè)的辛勤工作下,小區(qū)面貌發(fā)生了非常大的改善。小區(qū)綠了、垃圾沒了。各項工作有條不紊的進行中。正坤物業(yè)在最初進場時承諾的16條,除無人值守車棚沒有實施以外(擔心會出現(xiàn)火災隱患)均已完成。物業(yè)工作得到了大部分業(yè)主的認可和支持,目前物業(yè)費繳費率已近400戶,達到了全體業(yè)主的70%。

  另一方面是積極為小區(qū)的申請政府資金,用于改善落后的電梯、消防設(shè)施。(這是我們心中的痛啊~~~)小區(qū)建設(shè)竣工于2000年12月,距今已有18年,18年間小區(qū)更換了6個物業(yè)公司,頻繁變動致使小區(qū)和其基礎(chǔ)設(shè)施在正常老化的同時,相關(guān)的管理、服務(wù)跟不上,基礎(chǔ)設(shè)施的維護信息都是斷檔的,比較嚴重的問題一是電梯,部件磨損老化、底坑積水、主機停止生產(chǎn)、抱死和減震裝置比較脆弱,雖然有物業(yè)勉強維護,但依然極易出現(xiàn)故障,存在安全隱患;二是消防,多年來不斷被損毀、偷拿,整個小區(qū)消防裝備所剩無幾,一旦有火災發(fā)生后果不可想象;三是樓房外檐墻體開始出現(xiàn)了不同程度的起鼓、脫落。這些問題的改善、排險、修復需要動用的大量資金,例如僅電梯一項預算為400萬,而小區(qū)大維資金只有150萬。為此業(yè)委會首先考慮申請舊房改造,由于舊房改造時間截止為1999年以前建造的.小區(qū),本小區(qū)只能備案,而后又積極向南開區(qū)政府、質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、房管局、廣開街等十余個相關(guān)部門上報材料,并發(fā)動廣大業(yè)主給區(qū)委書記寫信、打區(qū)長熱線反映情況,不斷呼吁已引起了一定的重視,區(qū)領(lǐng)導責成廣開街對小區(qū)的電梯、消防等進行新增、更換的評估,正在上報有關(guān)部門申請資金。

  回顧這半年走過的歷程,雖然辛苦,但為了小區(qū)變得更美、更好,看著小區(qū)的變化,我們感到無限欣慰。小區(qū)猶如大樹,大樹枝繁葉茂,我們才能安心乘涼。同時還有各樓的樓門長和關(guān)心小區(qū)的熱心業(yè)主,一直和我們一起分擔,互相支持,在此也表示十分的感謝。最后給大家送上一些“歲月靜好”的圖片,我們生活在這里,愿每天愛這里多一點。

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