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小區(qū)5月份物業(yè)管理工作匯報(bào)
小區(qū)5月份物業(yè)管理工作匯報(bào)
尊敬的海上國(guó)際花園業(yè)主您們好!
楊房物業(yè)公司海上國(guó)際花園物業(yè)服務(wù)中心就2016年5月份工作情況特向小區(qū)做以下匯報(bào):
一、綜合管理及日常管理
1)辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)共4戶;
2)清理小區(qū)建筑垃圾和綠化垃圾共計(jì)10車;
3)接待各類報(bào)修單共計(jì)125張,其中公用部位68張,專用部位60張,電話回訪率98%;
二、設(shè)備設(shè)施管理
1)每天一次檢查生活水泵、污水泵、確保正常運(yùn)轉(zhuǎn),每天做好配電房、排水管道的巡查;
2)5月5號(hào)保安巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)24號(hào)、54號(hào)處高桿燈不亮,工程部師傅開挖路面、排線接通;
3)雨季來(lái)臨,維修師傅和保潔員將小區(qū)外圍明溝全部清理;
4)36號(hào)402室業(yè)主報(bào)修家中滲水,胡總和管理員多次上門查看協(xié)調(diào),查出原因,親自帶維修師傅敲去瓷磚,查看漏水點(diǎn)修復(fù);
5)5月21日21號(hào)1701室業(yè)主家中衛(wèi)生間下水道堵,業(yè)主自請(qǐng)外來(lái)疏通人員,疏通不慎將下水管打壞,漏水直接漏到1601室,管理員小范一直在做協(xié)調(diào)工作,后請(qǐng)來(lái)工程部費(fèi)師傅幫忙搶修;
6)5月26日、27日對(duì)小區(qū)水箱和蓄水池進(jìn)行清理;
7)22號(hào)1101室漏水漏到1001室,胡總上門查看發(fā)現(xiàn)是凈水設(shè)備漏水。
三、 秩序維護(hù)管理
1)阻攔在小區(qū)發(fā)黑廣告4起,沒收小廣告43張,攔截推銷人員3人。
四、保潔衛(wèi)生管理
1)將小區(qū)死角處、綠化地的垃圾進(jìn)行清理;
2)清理樓道內(nèi)、大廳里的生活垃圾及雜物;
3)每天兩次對(duì)小區(qū)水景湖漂浮物進(jìn)行打撈。
五。綠化管理
1.對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行打藥水、松土、修剪;
2.對(duì)8號(hào)樓后門死角處綠地進(jìn)行修剪、清掃。
六、2016年6月份工作計(jì)劃
1)設(shè)備工程部:小區(qū)高桿燈、草坪燈的修復(fù),防臺(tái)防汛工作的跟進(jìn);
2)保潔:對(duì)樓道衛(wèi)生及外圍加強(qiáng)檢查;
3)保安:加強(qiáng)外來(lái)車輛管理和裝修管理,特別是違章搭建的跟進(jìn);
4)綠化:日常綠化維護(hù)和修剪。
以上是2016年5月份的工作匯報(bào),感謝業(yè)主們對(duì)我們海上國(guó)際花園服務(wù)中心工作的支持,請(qǐng)多提寶貴意見和建議,請(qǐng)廣大業(yè)主監(jiān)督指導(dǎo)。
上海楊房物業(yè)管理有限公司
海上國(guó)際花園服務(wù)中心
2016年05月31日
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