房管局上半年工作總結(jié)
上半年，局黨政領(lǐng)導班子團結(jié)和帶領(lǐng)全局干部職工，在新一屆區(qū)領(lǐng)導班子的領(lǐng)導下，依法行政，認真履行管理職能，為實現(xiàn)“三區(qū)”的工作目標努力奮斗，實現(xiàn)經(jīng)常性工作時間過半完成任務過半，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高。
一、行政管理工作完成情況
1、拆遷工作。工作量上，X－X月在全區(qū)新啟動拆遷項目XX項，動遷居民XXXX戶，其中XXX戶居民已簽協(xié)議，占動遷居民數(shù)的XX%。XXXX年年底結(jié)轉(zhuǎn)項目XX項，完成項目X項，結(jié)轉(zhuǎn)居民XXXX戶，XXX居民已簽協(xié)議，占結(jié)轉(zhuǎn)居民戶數(shù)的XX%。
管理工作上，深入學習拆遷政策法規(guī)，將管理與服務滲透到拆遷全過程，重點加大對拆遷隊伍、評估隊伍的管理力度。主要做法是，把好審批關(guān)，嚴格執(zhí)行拆遷補償資金監(jiān)管制度，對于拆遷資金不到位、拆遷方案不落實的項目，一律不核發(fā)拆遷許可證；建立拆遷工作人員崗前拆遷政策和職業(yè)道德培訓制度，提高拆遷工作人員政策水平和服務意識；強化監(jiān)督，透明拆遷，在區(qū)監(jiān)察局的監(jiān)督指導下、與區(qū)建委、區(qū)法制辦一道，做好政府投資拆遷項目采取招投標的方式確定拆遷隊伍的工作。上半年，包括北中軸線拓寬、月壇公園環(huán)境整治項目、奧運交通指揮中心項目、北營房中街整治項目在內(nèi)的X個項目采取了招投標的方式確定拆遷隊伍。通過以上做法，堅持依法拆遷、文明拆遷，杜絕野蠻拆遷。
作為拆遷管理的重要組成部分，對拆遷工地揚塵治理的監(jiān)察工作取得好的成績。通過組織聯(lián)合執(zhí)法強化重點工地檢查力度、循環(huán)檢查緊抓日常監(jiān)督、專項檢查落實“掛帳”制度，X個存在問題的拆遷工地經(jīng)整改達到標準，拆遷工地整體的揚塵治理工作通過市揚塵辦的檢查驗收，得到肯定。
2、落實政府對群眾的承諾，加速解決標準租私房問題。上半年，由我局牽頭負責的西城區(qū)標準租私房搬出工作進度一直保持平穩(wěn)增長的良好勢頭，騰退比例和完成戶數(shù)均名列全市前茅，多次受到市區(qū)政府有關(guān)領(lǐng)導和市國土房管局領(lǐng)導的肯定和表揚。根據(jù)統(tǒng)計，X－X月完成騰退XXXX戶，占總數(shù)的XX%。累計完成標準租私房騰退XXXX戶，占全區(qū)標準租私房總數(shù)XXXX戶的XX.XX％。其中區(qū)政府直接責任范圍內(nèi)完成XXXX戶，占全區(qū)直接騰退責任戶數(shù)XXXX戶的XX.XX％。累計使用住房資金貸款X.X億元。標準租私房騰退工作的開展徹底解決了一部分群眾的住房困難問題，改善了一部分群眾的居住條件，得到了群眾的廣泛擁護和支持，取得了很好的社會效益。群眾衷心感激黨和政府的英明決策，肯定了全體落實標準租私房政策工作人員的艱苦努力。截止目前，區(qū)落辦共收到標準租私房戶贈送的錦旗XX余面，表揚信上百封。隨著騰退工作的不斷深入推進，有關(guān)上訪人數(shù)和次數(shù)也大大減少，西城區(qū)沒有再出現(xiàn)針對標準租私房問題大規(guī)模群訪事件，沒有出現(xiàn)因為租賃雙方矛盾激化而引起的惡性事件。騰退工作為緩解社會矛盾、維護社會穩(wěn)定，確保今年兩會的順利召開做出了應有的貢獻。
3、房地產(chǎn)交易市場管理工作。到X月X日，共辦理買賣轉(zhuǎn)讓成交XXX套，建筑面積XXXXX.XX平方米，成交金額XXXXXXXXX元，印花稅XXXXXX元，代收契稅XXXXXXX元。其中：存量房XXX套，建筑面積XXXXX.X平方米，成交金額XXXXXXXXX元（包括已購公房XXX套，建筑面積XXXXX.XX平方米，成交金額XXXXXXXXX元）；新建商品房現(xiàn)售XX套，建筑面積XXXX.XX平方米，成交金額XXXXXXXX元；新建商品房預售XXX套，建筑面積XXXXX.XX平方米，成交金額XXXXXXXXX元。
共辦理商品房預售登記XXX件，建筑面積XXXXXX.XX平方米，成交金額XXXXXXXXXX元，代收印花稅XXXXXX.X元。
辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)初審XX件，受理經(jīng)紀機構(gòu)投訴X起。
上半年，制發(fā)房屋租賃證XX件/XXX間，建筑面積XXXXX平方米；制發(fā)租賃許可證XX件/XX間，建筑面積XXX平方米。
4、權(quán)屬管理工作。受理拆遷范圍內(nèi)房改售房批復XX戶/XXXXX平方米；受理拆遷范圍內(nèi)公有房屋出售備案XX戶；辦理拆遷房屋注銷登記發(fā)價手續(xù)XXX戶/XXXXX平方米；處理拆遷范圍內(nèi)房屋歷史遺留問題XX戶；拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)審查XX處/XXXX間/XXXXXX.X平方米；辦理文革產(chǎn)、代管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)審查XX戶；辦理車公莊大街、和平門危改地區(qū)抵押登記XX件，辦理注銷抵押登記XX件。確認標準租私房產(chǎn)權(quán)XXX戶。地籍調(diào)查權(quán)屬審核，已公告土地XXX宗地。利用地籍調(diào)查成果對全區(qū)XX.XX平方公里土地面積內(nèi)的XXXXX宗土地利用現(xiàn)狀進行了匯總，為市國土房管局及相關(guān)部門領(lǐng)導決策提供了可靠的數(shù)據(jù)資料。為中央在京單位頒發(fā)土地證X個。
5、房改方面，房改售房批復XX件，房改售房備案XX件，其中中央單位XXX套，面積XXXXX.X平方米;市屬單位XXX套,面積XXXX.XX平方米;區(qū)屬單位拆遷售房XXXX.XX平方米。資金使用審批XX件，XXXXXX.XX元。行政事業(yè)單位住房補貼批復累計XXX件，其中新職工XXXX人、無房老職工XX人、未達標老職工XXX人、標準租私房X人；企業(yè)單位離休住房補貼批復累計XX件，其中無房職工X人、未達標職工XX人。農(nóng)轉(zhuǎn)居人員的購房工作基本完成，住房普查入機工作正在督促檢查各單位的執(zhí)行情況，共咨詢接待來電、來訪XXXX人次。為民辦實事，落實廉租政策，辦理廉租合同XX戶，續(xù)簽廉租合同XX戶，解除廉租合同后重新簽定廉租合同X戶，咨詢接待XXX余人次。組織西城區(qū)參加廣渠門第二批廉租房搖號，共報XX戶搖中XX戶，另有X戶辦理了租金補貼。
6、物業(yè)管理。指導組建X家業(yè)主委員會。對XX家物業(yè)管理企業(yè)進行了資質(zhì)初審。開展物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作，X家物業(yè)企業(yè)通過二級資質(zhì)的審查，X家物業(yè)企業(yè)通過三級資質(zhì)的審查。開展商品住宅公共維修基金的代收代繳工作，上半年共歸集專項維修資金XXXXXXX元。協(xié)助市區(qū)工商行政管理局組織物業(yè)管理企業(yè)開展“守信企業(yè)”公示活動，X家物業(yè)企業(yè)獲得XXXX年度“守信企業(yè)”稱號。
7、土地管理。辦理劃撥用地X處/XXXX.X平方米，企業(yè)改制審批用地X件，補辦出讓合同XX件，交易審批X件。對XXXX-XXXX年全區(qū)XXX宗XXX.XX公頃劃撥用地重新進行了復核，對全區(qū)現(xiàn)有用地、待開發(fā)地和已開發(fā)用地情況進行了逐一審核，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)批地的情況。按照市政府要求，對全區(qū)XX.XX平方公里土地進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果按時報送并經(jīng)市局一次驗收合格。
8、房屋及設(shè)備安全管理。截止X月XX日，組織完成全區(qū)自管房、直管公房、私房查房工作。其中自管單位查房完成XXXX.XX萬平方米占應查房屋面積的XXXX萬平方米的XX.XX%。編制XXXX年房屋防汛工作安全隱患清冊，建立搶險隊員緊急通訊網(wǎng)絡，向駐區(qū)XXXX個單位發(fā)放《西城區(qū)國土和房屋管理局關(guān)于做好XXXX年房屋防汛工作的通知》，向全區(qū)的XX個征而未拆的單位發(fā)出防汛準備通知，按照行政領(lǐng)導負責制的要求做好汛期前的各項房屋及設(shè)備安全檢查工作，為安全度汛做好準備。
9、信息化建設(shè)。對XXXX年所取得的成果進行了進一步的完善整和，并加以推廣。在房屋檔案數(shù)字化處理工作中，為解決原始檔案裝訂錯誤造成的圖形文件路徑錯誤和卡卷不配套的現(xiàn)象，自行開發(fā)了圖形文件路徑多庫同步修改系統(tǒng)，實現(xiàn)多機同步修改，提高了工作效率和數(shù)據(jù)的準確性。自行開發(fā)了增量圖形文件同步入庫系統(tǒng)，實現(xiàn)從一個位置向網(wǎng)絡上的多臺設(shè)備進行文件分發(fā)，保證了圖形文件增量備份的一致性。
自主開發(fā)的《北京市城鎮(zhèn)房屋安全管理信息系統(tǒng)》應用軟件在城八區(qū)推廣使用。半年來已組織集中培訓三批，共XXX人。計劃在XXXX年北京市城鎮(zhèn)房屋安全檢查中在全市進行推廣應用。
XX、其它工作。完成人事管理工作目標，離退休干部生活補助足額發(fā)放，定期組織老干部活動及慰問活動。聯(lián)系北京防火教育培訓中心，對全體人員進行了防火安全講座。計劃生育、工會等工作達到預期目標。
二、黨風廉政建設(shè)和法制建設(shè)工作進一步加強
上半年我局黨風廉政建設(shè)工作以嚴格執(zhí)行四大紀律八項要求和貫徹兩個《條例》為契機，利用“一學二看三培訓四考核”的方法，采取黨員和群眾互動的方式，提高全局貫徹實施黨紀條規(guī)的自覺性；以《行政許可法》為重點，對全局干部開展法律法規(guī)和黨紀條規(guī)系列學習培訓，從法律觀念上進一步強化干部頭腦中廉潔自律工作的自覺性；以落實“兩糾正兩落實兩清理”工作為帶動，強化領(lǐng)導干部監(jiān)督考核的工作力度，進一步推動了全局黨風廉政建設(shè)和反腐敗工作的開展。
上半年法制建設(shè)工作以迎接X月X日《中華人民共和國行政許可法》正式實施為重點，做好兩方面工作：一是按照市局和西城區(qū)政府的工作要求對我局的許可事項進行清理，清理結(jié)果現(xiàn)保留的有臨時用地審批、劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地使用權(quán)、城市房屋拆遷許可、未完成拆遷補償建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓審批、協(xié)議選聘前期物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)（三級）共六項，還有一項廉租住房申請審批是需要待處理的項目，其余原有的審批項目擬取消。二是組織開展《行政許可法》的學習、培訓和考試工作。經(jīng)過全局觀看學習行政許可法的輔導報告，舉辦學習《行政許可法》的培訓班，參加區(qū)人事局及區(qū)法制辦聯(lián)合組織的《行政許可法》骨干培訓班，參加國土資源部《行政許可法》知識競賽等系列學習培訓活動，我局黨政領(lǐng)導班子副職以下非執(zhí)法科室的XX名公務員參加了開卷考試。XX名直接從事行政許可事項的工作人員在區(qū)委黨校參加了《中華人民共和國行政許可法》全市統(tǒng)一閉卷考試，取得良好成績。
認真辦理人大建議、政協(xié)提案。截止到X月底，所有承辦的XX件市、區(qū)級人大建議和政協(xié)提案全部按時限辦理完成，所有代表、委員們均對我們的辦理工作表示滿意。
三、下半年工作思路及主要工作安排
下半年，我局將按照緊緊圍繞“創(chuàng)新體制、優(yōu)化環(huán)境、全面發(fā)展”的主題，結(jié)合全區(qū)學習貫徹“三個代表”重要思想和實施經(jīng)濟強區(qū)、文化興區(qū)和環(huán)境優(yōu)區(qū)戰(zhàn)略為根本出發(fā)點，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，從實際出發(fā)，堅持依法行政，堅持科技創(chuàng)新，全面完成年度各項工作目標著一思路，主要做好以下工作：
1、落實XX號文件工作，X月X日以前的計劃是確保完成總戶數(shù)的XX%，總體完成XXXX戶；XX月X日以前做好掃尾工作，盡最大努力完成市政府的要求。
2、對結(jié)轉(zhuǎn)工地和新動遷項目進行指導。對地鐵四號線、北中軸線拓寬等我市重點項目加強協(xié)調(diào)力度，出現(xiàn)問題，及時分析，找出解決問題的辦法。將問題消化在洽談過程中，消化在前期，盡量避免進入裁決程序。
3、在汛期重點做好房屋防汛工作，對單位自管房屋存在安全隱患的組織人員逐一進行查看，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。配合市、區(qū)防汛指揮部做好XXXX年房屋防汛工作。
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