房產(chǎn)政策近期不出臺調(diào)控政策

        
建設(shè)部官員近日透露，相關(guān)部委近期不會再出臺進(jìn)一步調(diào)控政策，工作重點(diǎn)將放在各項(xiàng)措施的落實(shí)上。此前，有消息說，針對目前房地產(chǎn)交易清淡的狀況，上海市擬出臺救市措施。
　　月中旬房地產(chǎn)新政實(shí)施以來，房價上漲迅猛的勢頭以及投機(jī)炒房之風(fēng)均得到有效遏制，國內(nèi)各主要城市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)交易萎縮、原創(chuàng)：www.wenmi114.com購房者持幣觀望的現(xiàn)象。
　　分析人士認(rèn)為，有關(guān)方面出來表態(tài)救市，顯然是不希望房價暴跌現(xiàn)象的出現(xiàn)。
　　目前我國經(jīng)濟(jì)仍保持著高增長、低通脹的良好勢頭，但不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家以及國家有關(guān)部委認(rèn)為，應(yīng)警惕經(jīng)濟(jì)下行和通縮現(xiàn)象的出現(xiàn)。由于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，有很大一部分是房地產(chǎn)投資拉動的。如果房地產(chǎn)成交量持續(xù)萎縮，將會影響房地產(chǎn)投資，最終拉低經(jīng)濟(jì)增速。因此，當(dāng)前房地產(chǎn)投資應(yīng)該“防冷”。
　　政府部門對房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度“忽冷忽熱”，看起來似乎不可捉摸，但其實(shí)暗含很深的用意。
　　從房地產(chǎn)市場供求關(guān)系看，投資增加意味著市場供應(yīng)的增加，市場供應(yīng)增加本應(yīng)使房價下行。但目前的問題是，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)不盡合理。一些地方政府為了增加財政收入，熱衷于高價賣地，開發(fā)商為了賺取高額利潤，開發(fā)所謂的高檔住房。這樣，一些大城市出現(xiàn)了“有房沒人住，有人沒房買”的怪異現(xiàn)象。就住房消費(fèi)本身而言，不應(yīng)完全是市場行為，政府有義務(wù)為中低收入家庭提供住房保障。
　　分析人士認(rèn)為，從建設(shè)部官員透露的信息來看，管理層的真實(shí)意圖并非是抑制住房消費(fèi)，而是要通過合理的制度安排，建立起一個健康有序的市場，促進(jìn)老百姓的住房消費(fèi)，進(jìn)而使我國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)日趨合理。

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