房管系統(tǒng)二00五年工作總結(jié)

        文章標題：房管系統(tǒng)二00五年工作總結(jié)

二○○五年我局在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，在省建設(shè)廳的正確指導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真落實科學發(fā)展觀，堅持“一二三四五”正確發(fā)展思路，突出六個做大做強工作重點，發(fā)揚開拓創(chuàng)新精神，圓滿完成了全年各項工作任務，實現(xiàn)了我市房地產(chǎn)業(yè)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定”的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，顯現(xiàn)了房地產(chǎn)投資持續(xù)增長、房地產(chǎn)市場繁榮活躍、居民居住水平再次提升的繁榮景象，為“十一五”時期的發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)，為建設(shè)“和諧平安??”作出了應有的貢獻。

一、二○○五年房地業(yè)成效顯著

二○○五年是我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)鍵的一年，也是我市房地產(chǎn)業(yè)充滿活力的一年。和諧創(chuàng)業(yè)方興未艾，房地產(chǎn)業(yè)再創(chuàng)輝煌，主要體現(xiàn)為“五個亮點”：

——亮點之一，房地產(chǎn)投資持續(xù)增長。二○○五年，全市房地產(chǎn)投資14.55億元，同比增長18.29；完成施工面積176.5[范文搜網(wǎng)-http://www.gymyzhishaji.com找文章，到范文搜網(wǎng)]萬平方米，同比增長27.52；完成竣工面積49.72萬平方米，同比增長4。我市房地產(chǎn)開發(fā)在宏觀調(diào)控下健康發(fā)展，房地產(chǎn)投資在保持規(guī)模總量合理的前提下實現(xiàn)了持續(xù)增長。

——亮點之二，房地產(chǎn)市場繁榮活躍。二○○五年，全市（予）銷售商品房面積57.3萬平方米，同比增長3.4，其中住宅51.7萬平方米，同比增長6；實現(xiàn)房地產(chǎn)消費投入8.25億元，同比增長5.5。房地產(chǎn)市場得到進一步繁榮活躍，實現(xiàn)了購銷兩旺。宏觀調(diào)控下，我市實現(xiàn)房價穩(wěn)定，價位適中，符合市民購買能力，供需基本平衡。

——亮點之三，房地產(chǎn)拉動效應增強。二○○五年，全市房地產(chǎn)業(yè)拉動其他相關(guān)行業(yè)產(chǎn)值32.01億元，拉動社會整體消費11.055億元，房地產(chǎn)業(yè)成為我市國民經(jīng)濟一個發(fā)展極，成為我市全民創(chuàng)業(yè)一個重要渠道。

——亮點之四，房地產(chǎn)綜合效益顯著。二○○五年，全市房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)利潤1.79億元，同比增長13.3；房地產(chǎn)業(yè)全年上交稅費2.04億元，同比增長15.9。

——亮點之五，居民居住水平再次提升。二○○五年，全市新購商品住宅建筑面積50萬平方米。我市城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達26.768平方米，同比增加1.168平方米，超過全省平均水平，城市居民的居住水平得到進一步提升，居住環(huán)境進一步改善。

二、二○○五年主要工作

二○○五年是貫徹落實科學發(fā)展觀、鞏固宏觀調(diào)控成果、保持經(jīng)濟社會良好發(fā)展態(tài)勢的關(guān)鍵一年，也是全面實現(xiàn)“十五計劃”、銜接“十一五”發(fā)展、實現(xiàn)?/在??率先崛起的重要一年。我局上下堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十六大和十六屆三中、四中全會以及中央經(jīng)濟工作會議精神，按照省委十一屆八次全體(擴大)會議和市委九屆十次全體(擴大)會議的部署，堅持用科學發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟社會發(fā)展全局，進一步創(chuàng)新發(fā)展思路和發(fā)展舉措，著力推進改革開放，壯大經(jīng)濟實力，提升發(fā)展水平，促進社會和諧，在新的起點上實現(xiàn)全市房地產(chǎn)經(jīng)濟更快更好地發(fā)展，努力完成了年初確定的各項任務。我們一年的工作，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、房地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)發(fā)展。

我市目前有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)120家，從業(yè)人員1523人，其中二級10家、三級35家、四級54家、外商9家，這支房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)大軍，為我市經(jīng)濟發(fā)展作出了巨大貢獻。一年來，我們繼續(xù)做大做強骨干企業(yè)，提高中、小企業(yè)的抗風險能力，提升企業(yè)的管理水平，加大行業(yè)管理力度，繼續(xù)貫徹實施《商品房銷售管理辦法》，進一步完善了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅使用說明書》、《商品房預售許可證》制度，積極推行了國家統(tǒng)一的《商品房買賣合同示范文本》，全市使用規(guī)范性《合同》和《兩書》達100；切實抓好《房地產(chǎn)法》執(zhí)法大檢查的全面整改，執(zhí)法檢查中存在的主要問題得到了有效解決；注重房地產(chǎn)企業(yè)的動態(tài)管理，開展了“3·15”《??》電視報導工作，適時通報住房供求及價格信息；組織培訓經(jīng)理與相關(guān)管理人員全年共16人；認真開展了開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審工作，全年新審批開發(fā)企業(yè)9家，吊銷不合格企業(yè)資質(zhì)證書5家，限期整改4家，降級2家。我們突出房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)的主支撐作用，堅持抓大開發(fā)項目，繼續(xù)打造一批精品樓盤的住宅小區(qū)，提高建設(shè)品位。通過大開發(fā)項目的礪煉，培養(yǎng)了一批開發(fā)骨干企業(yè)，提高他們的競爭能力。當前，我市的??等房地產(chǎn)公司已具規(guī)模，呈現(xiàn)較強的競爭勢力，成為我市房地產(chǎn)開發(fā)骨干企業(yè)。二○○五年全市房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展勢頭良好，運行的主要待征為：一是商品房新開工面積增幅較大；二是商品房供需兩旺；三是康居型住房需求勢頭

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