工程監(jiān)理工作總結

前    言

 

北京中聯(lián)環(huán)建設監(jiān)理有限責任公司受金馬文華園房地產開發(fā)有限公司的委托，對北京金馬文華園A區(qū)2#樓工程實施監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部于2002年9月1日開始對北京金馬文華園A區(qū)2#樓工程進行施工階段監(jiān)理，經建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，北京金馬文華園A區(qū)2#樓工程的建筑工程達到基本竣工條件。

一、  工程基本情況

（一）    工程概況

1.    項目特征

工程基本情況表

工程名稱	工程地址		結構類型	層數(shù)		建筑面積（m2）	基礎埋深（m）	總高度（m）
				地下	地上
北京金馬文華園A區(qū)2#樓工程	北京市朝陽區(qū)百子灣16號		剪力墻結構	2	14、18、20	28309	-7.80～-7.90	65.5
工 程 質 量		合     格
說   明		總工期為 13個月（包括地基處理）

 

2.    地質概況

本工程依據北京市勘察設計院提供的《北京金馬文華園A區(qū)2#樓工程巖土工程地質勘察報告》采用人工復合地基，復合地基的承載力標準值fsp，k=400kPa，地下水對混凝土無侵蝕性。

3.    建筑特點

該樓為住宅樓，±0.000標高為36.900m，室內外高差為0.9m建筑物高度分別為丁單元44.9m，戊單元56.1m，丙單元65.5m。層高分別為：地下庫房3.3m，自行車庫3.3m，首層3.1m，標準層2.8m，電梯機房4.3m，水箱間3.65m。

4.    結構特點

結構形式為全現(xiàn)澆剪力墻，抗震設防烈度為八度，抗震等級為二級。

 

二、            工程建設單位

建設單位：新松集團北京金馬文華園房地產開發(fā)有限公司

勘察單位: 北京市勘察設計院

設計單位：北京中建建筑設計院第八所

監(jiān)理單位：北京中聯(lián)環(huán)建設監(jiān)理有限責任公司

施工單位：北京建工集團一建第六項目部

勞務分包隊：安徽省六安市一建勞務有限責任公司

防水工程分包單位：河南省防腐企業(yè)集團有限公司

塑鋼門窗：北京建工茵萊玻璃鋼制品有限公司

 

三、            監(jiān)理組織機構、人員及儀器設備

1.     項目監(jiān)理部組織機構及人員

 

總監(jiān)理工程師 戴工牛

總監(jiān)代表 李 效、趙祥全

建筑結構專業(yè) 李效、李云桐、祝永君

通風空調專業(yè) 戴工牛、劉振武

給排水專業(yè) 戴工牛、劉振武

電氣專業(yè) 趙同祥、王冠燕、郭志明

信息管理專業(yè) 曾哲

2.     主要檢測設備和工具配備

序號	名稱及規(guī)格	數(shù)量
1	鋼卷尺（3米）	4個
2	千分尺	1把
3	線墜	1個
4	組合工具	1套
5	砼回彈儀	1臺
6	計算機	1臺
7	打印機	1臺
8	照相機	1部

 

四、            工程進度及質量控制情況

1.      工程進度在建設單位的全力支持下，各參施單位的齊心努力下，克服非典等不利因素的影響，基本實現(xiàn)預定工期目標；

2.      本工程按設計內容完成，沒有遺留的質量缺陷或甩項目工程。在施工中發(fā)現(xiàn)問題及時與設計單位辦理了設計變更洽商記錄；

3.      基礎分部31項分項工程，其中30項為優(yōu)良，優(yōu)良率為96.8%，施工單位自評為優(yōu)良，監(jiān)理驗收合格；主體結構為剪力墻結構及二次隔墻、結構洞、保溫結構等在施工過程中按工序進行巡檢、抽檢和工序驗收檢查，總體質量情況較好，其中：鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個主要的分項工程全部達到優(yōu)良，在主體施工的全過程中工查驗分項工程231項（不包括模板116項預驗），其中優(yōu)良項數(shù)208項，優(yōu)良率90%，施工單位自評評定等級為：優(yōu)良，監(jiān)理驗收合格。其他分部工程的質量驗收均為合格；

4.      施工單位的竣工技術檔案和施工管理資料、試驗及主要建筑材料配件和設備試報告已按有關規(guī)定整理齊全，符合要求；

5.      工程的室內空氣環(huán)境檢測合格；電梯檢測驗收合格、消防檢測驗收合格；規(guī)劃驗收符合要求；各種使用功能試驗全部完成并合格；

6.      在施工單位組織了自查、自檢及施工單位上級質量部門驗收的基礎上，先后經過了，監(jiān)理組織的工程預驗收、建設單位組織的有質量監(jiān)督站參加監(jiān)督的四方驗收，在驗收中嚴格按照規(guī)定及程序進行，工程達到合格標準。

五、            監(jiān)理合同履行及工作成效

在施工中項目監(jiān)理部嚴格按照監(jiān)理合同、施工合同、設計圖紙及國家和有關法律、法規(guī)、標準及規(guī)范要求執(zhí)行，認真履行監(jiān)理職責和義務，為更好地履行合同針對本工程特點編制了監(jiān)理規(guī)劃，為更好地控制工程質量還編制了監(jiān)理旁站計劃對工程的重點部位及關鍵環(huán)節(jié)進行旁站，如：在地基處理的施工過程中，專業(yè)工程監(jiān)理工程師跟蹤旁站，對CFG樁施工全過程進行監(jiān)理，對進場原材料進行審查簽認；對CFG樁的長度、數(shù)量、混凝土攪拌質量進行嚴格的控制。并按規(guī)定對CFG樁進行靜載檢測和低應變動力檢測，靜載檢測結果：503、89、165號三根單樁豎向靜載試驗在最大試驗荷載860kN時，沉降量均小于40mm且未出現(xiàn)明顯陡降段，依據《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ94-94）中的有關規(guī)定，本工程CFG樁單樁豎向極限承載力不小于860kN，滿足設計要求；低應變動力檢測結果：本次共抽檢基樁57根（抽測數(shù)量為總樁數(shù)的10%），其中：優(yōu)質樁55根（占抽測總數(shù)的96%）、良好樁2根（占抽測總數(shù)的4%）。樁身質量及完整性好，總體上達到優(yōu)良樁水平，樁身強度達到設計標準，均為合格可用樁。在施工中監(jiān)理以預控為主在每個分部及分項施工前嚴格審查施工方案，在材料進場時嚴格把關，堅持按規(guī)定進行取樣送檢；在施工中對工程實施24小時監(jiān)督，抽查、巡視及旁站相結合，使工程質量始終處于受控狀態(tài)。在建設單位的大力支持下該工程順利竣工并交付使用。

六、            施工中發(fā)生過的質量事故、問題、原因分析和處理結果

在施工全過程中沒有發(fā)生質量事故，做為一般性的質量問題（包括常見質量通�。┰谑┕み^程中有發(fā)生，這些問題通過自查、自檢進行整改處理，達到合格后進行下道工序施工。

七、            對工程質量的綜合評估意見

該工程工程承包合同規(guī)定的質量等級為：優(yōu)良。施工單位的質量目標定位：確保優(yōu)良。在投入上以確保優(yōu)良的目標進行安排的。

監(jiān)理單位對分項、分部、單位工程的驗收情況，認為該工程達到了施工合同約定的工程質量標準，單位工程預驗收合格。四方驗收合格，質量監(jiān)督站予以備案。

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