花明天的錢買今天的房——居民購房首選分期付款

 隨著住房制度改革的深入，個人購房漸成氣候。居民如何挑選自已稱心如意的住房，如何看目前的房地產(chǎn)市場？近日國家統(tǒng)計局經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心就此問題進行了調(diào)查。結(jié)果顯示，絕大多數(shù)人愿意采用分期付款的方式購房，價格、環(huán)境、交通、位置是居民購房時要考慮的四大主要因素。   對于如何支付高額的購房費用，47.8%的人希望選擇十年分期付款，25.4%的人希望選擇二十年分期付款，20.4%的人希望選擇一次付清。這說明多數(shù)人已經(jīng)認可分期付款的購房方式，“花明天的錢買今天的房”，不僅會使大部分居民圓了住房夢，而且也會推動房地產(chǎn)市場向前發(fā)展。  房子對中國老百姓來說是生活中的頭等大事，居民對購房都表現(xiàn)出慎之又慎的態(tài)度。絕大多數(shù)人表示，購房前要看房4次以上，其中高達39.6%人表示購房前要看房4-5次，20.3%的人表示要看房6次以上，34.5%的人表示要看房2-3次。  此外，16%的人在購房時首先考慮價格因素，15.1%的人首先考慮環(huán)境因素，14.2%的人首先考慮交通因素，12.1%的人首先考慮位置因素，11.2%的人首先考慮綠化因素，另外，朝向、物業(yè)、輔助設(shè)施、戶型、增值、學(xué)校也是一部分居民購房時首先要考慮的因素。這說明：價格、環(huán)境、交通、位置是居民購房時要考慮的四大主要因素，人們已經(jīng)逐步從計劃經(jīng)濟體制下福利分房的、受制于自己的職位、工齡等的被動局面中走了出來，客觀地、全面地考慮住房的經(jīng)濟性、適用性、舒適性這些問題，按自已的意愿選擇理想的住房。   調(diào)查進一步顯示，目前的城市房價和廣大居民的支付能力及收入預(yù)期相比仍然偏高，高昂的房價仍是擴大城市居民的即期購房的一大障礙。高達65%的人認為所在城市的房價偏高，29.4%的人認為適中，只有5.6%的人認為房價較低。   調(diào)查數(shù)據(jù)——  表1：如果您購房，會優(yōu)先以下哪些因素？（復(fù)選）   選項    比率（%）    選項    比率（%）      價格    16    位置    12.1      朝向    3.8    戶型    4.5      環(huán)境    15.1    交通    14.2      物業(yè)    7.9    學(xué)校    5.1      綠化    11.2    概念    0.7      輔助設(shè)施    5.1    增值    4.2      其它    0.2                    表2：如果您購房，您希望購買多大面積的住房？   選項    比率（%）      50平方米以內(nèi)    4.5      50-80平方米以內(nèi)    27.8      80-100平方米以內(nèi)    42.4      100平方米以及以上    25.3        表3：如果您購房,在決定購房前至少要看幾次房?   選項    比率（%）      1次    5.6      2-3次    34.5      4-5次    39.6      6次及以上    20.3        表4：如果您購房,傾向于選擇哪種付款方式?   選項    比率（%）      一次付清    20.4      十年分期付款    47.8      二十年分期付款    25.4      其它    6.4         表5：您認為您所在城市的房價怎樣？   選項    比率（%）      高    65      適中    29.4      低    5.6        表6：您覺得目前的房價會漲會跌?   選項               比率（%）      會漲                   31      基本不變                   41.1      會跌                   27.9          表7：您認為經(jīng)濟形式好轉(zhuǎn),會對您所在城市房價有什么影響?   選項               比率（%）      會漲                 42.7      基本不變                 34.7      會跌                 22.6  

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